Sổ đỏ

▼

Chuyên gia tư vấn cư dân CT3 Trung Văn "đòi" nhà

(GDVN) - Theo Luật sư Lợi, thực tế, nếu tính theo lãi suất ngân hàng, Công ty Hạ Long sẽ phải bồi thường hàng trăm triệu đồng chậm dự án cho mỗi khách hàng. Ngoài ra, công ty còn phải bồi thường một khoản khác cho khách hàng là giá trị “sống” của căn hộ.

"Há miệng" mắc... hợp đồng
Trong hợp đồng mua bán số 131 giữa chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư – Xây dựng Hà Nội và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển thương mại Hạ Long có các điều khoản về việc thanh toán, bàn giao căn nhà tuy nhiên lại không có thời gian chính xác bàn giao căn hộ mà chỉ có cam kết mơ hồ : “Sau khi bên A nhận nhà từ đơn vị thi công, bên A sẽ bàn giao nhà cho bên B”.
Hợp đồng mua bán của khách hàng với Hạ Long có quy định thời gian bàn giao căn hộ.

Theo luật sư Vũ Văn Lợi - Giám đốc Công ty luật Hòa Lợi, trong hợp đồng mua bán giữa Công ty Hạ Long với khách hàng tại điều 4 quy định cụ thể thời gian bàn giao nhà là quý IV/2011, vì vậy thời điểm này khách hàng có thể tố chủ đầu tư chậm bàn giao nhà gần 1 năm.
Tuy nhiên, chủ đầu tư là Hancic lại bán nhà cho Công ty Hạ Long chứ không bán nhà trực tiếp cho khách hàng. Trong hợp đồng của chủ đầu tư không có khoản này vì thế, khách hàng muốn bồi thường chỉ có thể đòi trực tiếp Công ty Hạ Long.
Các khách hàng của CT3B Trung Văn cho rằng: Khi đăng ký, tìm hiểu mua nhà họ đều được Công ty Hạ Long hứa như trong hợp đồng cố gắng chậm nhất đến quý IV/2011 họ sẽ nhận nhà và việc đóng tiền thực hiện trong năm 2011.

Bác Minh cho biết, bác đóng hơn 1,8 tỷ đồng cho Công ty Hạ Long từ cuối năm 2009. Tuy nhiên, gia đình bác chờ đến hết năm 2011 cũng chưa thấy bàn giao nhà. Bác có lên trực tiếp Công ty Hạ Long hỏi và được công ty cho biết sẽ bàn giao nhà trong năm nay. Và khi bàn giao nhà nếu có khúc mắc về tiến độ thì khách hàng có thể hỏi trực tiếp chủ đầu tư.

“Lúc đó, tôi cũng thông cảm vì tình hình bất động sản khó khăn chung, việc chờ đợi có thể thêm chút thời gian một vài tháng còn chấp nhận được. Đằng này cả gần năm trời cũng chẳng thấy Công ty Hạ Long thông báo bàn giao nhà. Họ nhận tiền của mình từ lâu rồi” – bác Minh búc xúc.
Theo Luật sư Lợi, thực tế, nếu tính theo lãi suất ngân hàng, Công ty Hạ Long sẽ phải bồi thường hàng trăm triệu đồng chậm dự án cho mỗi khách hàng. Ngoài ra, công ty còn phải bồi thường một khoản khác cho khách hàng là giá trị “sống” của căn hộ.
Chỉ mong lấy được tiền gốc
Trong hợp đồng mua bán của khách với Công ty Hạ Long tại điều 8 quy định rõ: “Trường hợp bên A xây dựng và bàn giao nhà không đảm bảo tiến độ quy định bên A có trách nhiệm thông báo cho bên B và giải thích lý do chậm trễ, nếu lý do chậm tiến độ đưa ra không thỏa đáng thì bên A phải chịu lãi suất tiền gửi của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Tây Hà Nội - Phòng giao dịch Nhân Chính tại thời điểm đó cho số tiền bên B đã nộp trong thời gian chậm tiến độ bàn giao nhà theo hợp đồng”.
Mặc dù được nhiều chuyên gia BĐS và luật sư tư vấn nhưng một số khách hàng mua nhà qua Công ty Hạ Long búc xúc vì chậm tiến độ và có yêu cầu công ty bồi thường, thừa nhận: Xét trong hoàn cảnh hiện  tại việc đòi lại số tiền gốc của hợp đồng còn khó bởi Công ty Hạ Long không có khả năng chi trả 20% giá trị căn hộ (khoảng hơn 25 tỷ đồng) cho Hancic thì khách có kiện Công ty Hạ Long họ cũng chỉ ôm cục tức.
Anh Đức – khách hàng của CT3 B Trung Văn cho biết: “Ban đầu khách hàng cũng có ý định kiện Công ty Hạ Long chậm tiến độ nhưng tình hình hiện tại “căng” quá nên nhiều khách từ bỏ ý định đòi tiền bồi thường chậm tiến độ.
Mục đích “đấu tranh” của khách hàng CT3 B Trung Văn  với Công ty Hạ Long để đòi lại nhà, đòi quyền được nhận bàn giao căn nhà. “Tiền gốc mình còn chưa đòi được nên chưa nghĩ tới lấy lãi. Nhưng chắc chắn, khi nhận bàn giao nhà ổn thỏa, sẽ tính chuyện đòi bồi thường vì chậm tiến độ cả năm trời”, anh Đức nói.
vào lúc Không có nhận xét nào:

Vụ CT3 Trung Văn: Hancic sẽ "giải đáp thắc mắc" cho khách hàng Hạ Long

(GDVN) - Trước những búc xúc của khách hàng mua nhà tại CT3 Trung Văn, đại diện của Công ty Hancic cho biết: “... đang thu thập hồ sơ tài liệu để có cuộc gặp trực tiếp với khách hàng của Công ty Hạ Long”.

Đóng 70 % tiền nhà vẫn không được coi là khách hàng?
 
Những ngày qua, khi thời gian giao nhà đã cận kề, khách hàng mua nhà từ dự án CT3 Trung Văn qua Công ty Hạ Long càng đứng ngồi không yên bởi họ không nằm trong danh sách được giao nhà dù đã đóng đến 90% giá trị căn hộ. Giám đốc Công ty Hạ Long vẫn "bặt vô âm tín". Cái phao duy nhất họ trông chờ lúc này là chủ đầu tư Hancic (Công ty Cổ phần Đầu tư Xây Dựng Hà Nội). Tuy nhiên, sự im lặng của Hancic càng khiến nhiều khách hàng không biết đòi nhà từ ai và từ đâu.

Trao đổi với pv, bác Ánh (Nghệ An) cho biết: bác mua nhà từ Công ty Hạ Long năm 2010 với số tiền 16,2 triệu đồng/m2 (mức giá trên giấy tờ). Tuy nhiên trên thực tế, bác Ánh phải trả 23 triệu đồng/m2. Đến thời điểm hiện tại, bác đã đóng được 90% giá trị hợp đồng. Theo cam kết của Công ty Hạ Long, đến quý IV/2011 gia đình bác sẽ được bàn giao nhà nhưng khi biết thông tin Hạ Long chiếm dụng vốn, bác rất hoang mang không chắc mình có nhà hay không.

Khách hàng băn khoăn vì đã đóng tiền mua nhà nhưng chủ đầu tư không biết mình là ai.


Vụ CT3 Trung Văn, chủ đầu tư không thể phủi bỏ trách nhiệm

Vụ CT3 Trung Văn, chủ đầu tư không thể phủi bỏ trách nhiệm

Cận cảnh những căn hộ CT3 Trung Văn bị Cty Hạ Long chiếm dụng vốn

Cận cảnh những căn hộ CT3 Trung Văn bị Cty Hạ Long chiếm dụng vốn


Đóng 90% giá trị căn hộ CT3 Trung Văn, phút cuối có nguy cơ... mất nhà

Đóng 90% giá trị căn hộ CT3 Trung Văn, phút cuối có nguy cơ... mất nhà
Tức tốc ra Hà Nội gặp Giám đốc Công ty Hạ Long Phạm Như Quỳnh để hỏi cho rõ, giống như nhiều khách hàng khác, bác Ánh được ông Quỳnh đưa cho một tờ công văn của Công ty Hancic về việc bàn giao nhà vào quý tới nhưng trong đó, không ghi cụ thể  khách mua nhà của Công ty Hạ Long có được giao nhà hay không.

“Đến bây giờ, chúng tôi vẫn hết sức ngỡ ngàng khi chính chủ đầu tư Hancic cho rằng không biết chúng tôi là ai. Họ không biết chúng tôi là khách hàng của Công ty Hạ Long. Nói như thế thì việc Hạ Long chiếm dụng 20% vốn, xem như chúng tôi đã đóng 70% giá trị hợp đồng vẫn không được coi là khách hàng của chủ đầu tư CT3 B Trung Văn, vô lý quá” – bác Ánh búc xúc.

Cũng quan điểm với bác Ánh, các khách hàng mua nhà từ Công ty Hạ Long đều tỏ ra bức xúc về thái độ thờ ơ của chủ đầu tư: “Rõ ràng, Hạ Long không thanh toán hợp đồng từ sau Tết năm 2011 nhưng tại sao đến gần ngày bàn giao nhà khách mới ngã người biết tin này. Lẽ ra,  biết Công ty Hạ Long chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa nộp tiền đúng tiến độ hợp đồng, Hancic nên thông báo để khách hàng của Hạ Long nắm rõ sự việc và có cuộc gặp với Công ty Hạ Long sớm hơn, tránh trường hợp xấu xảy ra” – một khách hàng mua hai căn hộ tại CT3 Trung Văn nói.

Hancic “hứa” sẽ gặp khách hàng của Hạ Long

Trước những bứcc xúc của khách hàng, đại diện của Công ty Hancic  tại dự án  CT3 Trung Văn cho biết: “Hancic đang thu thập hồ sơ tài liệu để có cuộc gặp trực tiếp với khách hàng mua nhà tại CT3 B Trung Văn của Công ty Hạ Long”.

Không ít khách hàng đặt dấu hỏi: Có hay không Công ty Hancic móc ngoặc với Hạ Long chiếm dụng vốn của khách hàng khi nhiều lần khách hàng yêu cầu Hancic cung cấp công nợ cũng như danh sách khách hàng của Công ty Hạ Long nhưng Hancic không thực hiện?. Hancic đang làm ngơ trước những sai phạm của Công ty Hạ Long?.

Trả lời vấn đề này, đại diện Công ty Hancic cho biết đã nhiều lần công ty có công văn yêu cầu Công ty Hạ long cung cấp danh sách chủ hộ mua nhà cho Hancic nhưng Công ty Hạ long không hợp tác vì vậy, Hancic không có căn cứ xác định ai đích thực là chủ hộ mua nhà nên chưa đáp ứng được các yêu cầu cung cấp số liệu công nợ và tổ chức cuộc gặp với các chủ hộ.

Hiện tại, Công ty Hancic cũng đang “tìm” giám đốc Phạm Như Quỳnh để đòi nợ vì chính Hancic cũng là nạn nhân trong việc này. Ông Nguyễn Viết Trường, Tổng Giám đốc Công ty Hancic cho rằng sự việc này là do Công ty Hạ Long làm ăn “bát nháo” dẫn đến uy tín của Hancic cũng bị ảnh hưởng phần nào. Hancic sẽ cố gắng trả lời mọi thắc mắc của khách hàng sớm nhất.
vào lúc Không có nhận xét nào:

Khách hàng chết đứng vì bị Công ty cổ phần Hạ Long chiếm dụng vốn

(Dân trí) - Nộp gần 1,5 tỷ đồng mua căn hộ tòa chung cư CT3, đến thời điểm chủ đầu tư giao nhà, khách hàng như chết đứng khi bị gạt ra ngoài danh sách vì đơn vị phân phối là Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long giữ lại 20% tiền của khách.

Theo đơn tố cáo gửi đến báo Dân trí của chị Đ.T.H.L, trú tại phường Trung Tự, quận Đống Đa, TP. Hà Nội. Chị L và hàng chục khách hàng khác đang rơi vào cảnh điêu đứng vì không nhận được căn hộ, dù đã nộp đến 90% giá trị căn hộ thuộc dự án nhà chung cư CT3 Trung Văn do Công ty cổ phần Xây dựng Hà Nội (Hancic) làm chủ đầu tư.
 
Chị  L cho biết, do có nhu cầu về nhà ở, chị đăng ký mua căn hộ chung cư CT3 Trung Văn do Công ty cổ phần xây dựng Hà Nội (Hancic) làm chủ đầu tư qua đơn vị phân phối của Hancic là Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long có địa chỉ tại N5A Trung Hòa Nhân Chính trên đường Hoàng Đạo Thúy.
 
Ngày 22/7/2010, chị L đến trụ sở Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long ký hợp đồng mua nhà tại căn hộ A1, tầng 8 tòa tháp giữa chung cư cao tầng CT3 - khu đô thị mới Trung Văn. Hợp đồng ký kết với Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long mang số 84/HĐMBN/TV-CT3. Người đại diện ký hợp đồng là Giám đốc Phạm Văn Quỳnh.
 
Hơn 4 tháng sau thời điểm ký kết hợp đồng, ngày 26/11/2010, L đã nộp cho Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long hơn 1,3 tỷ, tương đương với 80% giá trị căn hộ chung cư CT3 Trung Văn theo đúng thông báo thu tiền của đơn vị phân phối. Đến ngày 9/5/2011, chị L và hàng chục khách hàng khác nộp thêm 10 % giá trị căn hộ, nâng tổng số tiền đã nộp cho đơn vị phân phối lên 90 % giá trị căn hộ.
 
Đến tháng 7/2012, chủ đầu tư là Hancic tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng đăng ký mua căn hộ chung cư CT3 Trung Văn. Tuy nhiên, chị L và nhiều khách hàng khác như chết đứng khi tên mình không có trong danh sách giao nhà. Qua trao đổi với lãnh đạo Hancic, chị L biết được phía đơn vị phân phối là Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long mới chuyển cho chủ đầu tư 70% giá trị căn hộ, trong khi Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long đã thu 90% giá trị căn hộ ngay từ tháng 5/2011.
 
Hàng chục khách hàng rơi vào cảnh điêu đứng như chị Lan
Hàng chục khách hàng rơi vào cảnh điêu đứng như chị L
Bức xúc vì cách làm ăn mập mờ và thiếu tôn trọng khách hàng, ngày 4/8/2012, chị L đến Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long hiện chuyển về 73 Hoàng Ngân để tìm hiểu nguyên nhân dẫn đến chậm trễ trong việc chuyển tiền. Tại buổi làm việc, đại diện Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long hứa khách hàng sẽ được nhận thông báo đóng nốt 10% còn lại và nhận nhà vào ngày 15/8/2012.
Nhưng đến ngày 15/8/2012, chị L vẫn không nhận được nhà hoặc bất cứ thông báo nào của Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long. Thêm một lần nữa chị L đến trụ sở Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long nhưng chỉ nhận được những lời giải thích vòng vo, thiếu thuyết phục từ đơn vị phân phối.
Ức chế trước cách hành xử thiếu trung thực của đơn vị phân phối, chị L đã làm đơn tố cáo hành vi chiếm dụng vốn bất hợp pháp của Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long. Chị L đề nghị Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long chuyển nốt 20% số tiền của khách hàng cho chủ đầu tư. Với tư cách chủ đầu tư, Hancic cũng phải thể hiện trách nhiệm giúp những khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với đơn vị phân phối là Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long sớm nhận nhà để ổn định cuộc sống.
Ngày 17/8/2012, PV Dân trí đã đến trụ sở Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long mới chuyển về số 73 Hoàng Ngân để liên hệ làm việc. Tuy nhiên, cả tòa nhà trong tình trạng “cửa đóng then cài”, nỗ lực liên hệ qua điện thoại với Giám đốc Phạm Văn Quỳnh cũng bất thành. Trước đó, hàng chục khách hàng lên tiếng tố cáo hành động giữ 20% vốn mua căn hộ chung cư CT3 Trung Văn của Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long, đại diện hội khách hàng còn “biểu tình” đòi Công ty CPĐT và phát triển thương mại Hạ Long giao nhà.
Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.
Vũ Văn Tiến - Ngọc Cương
vào lúc Không có nhận xét nào:

Vụ dính lừa nhà đầu tư thứ cấp: Chủ đầu tư không biết khách hàng là ai

(Dân trí) - Liên quan đến vụ việc nhiều khách hàng bị dính lừa nhà đầu tư thứ cấp khi mua căn hộ chung cư CT3 - Trung Văn, trợ lý của Tổng giám đốc Cty CP xây dựng Hà Nội (Hancic) cho biết đang rà soát hồ sơ để trả lời khách hàng vào cuối tháng 8.
 >>  Bán tháo chung cư vì "dính lừa" của đầu tư thứ cấp

Bị công ty Hạ Long lừa, khách hàng mua nhà tụ tập phản đối tại tòa nhà CT3-Trung Văn
Bị công ty Hạ Long lừa, khách hàng mua nhà tụ tập phản đối tại tòa nhà CT3-Trung Văn
 
Trao đổi với PV Dân trí, vị trợ lý của Tổng Giám đốc Hancic cho hay đang thu thập lại hợp đồng và các thông tin liên quan để trả lời khác hàng vào cuối tháng 8/2012.

Theo đại diện của công ty chủ đầu tư thì chính Hancic cũng đang ráo riết liên hệ với công ty Hạ Long để có thông tin trả lời khách hàng của Hạ Long. “Chính chúng tôi cũng không rõ các khách hàng đã mua nhà của Hạ Long là những ai vì công ty Hạ Long không chuyển danh sách lên cho chúng tôi”, vị đại diện này nói.

Đại diện của Hancic cho biết, cuộc gặp với khách hàng Hạ Long sẽ diễn ra trong tuần tới để hai bên tìm cách giải quyết vấn đề.

Theo Luật sư Vũ Văn Lợi, giám đốc công ty Luật Hòa Lợi thì trong trường hợp này công ty Hạ Long có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản. “Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình, các khách hàng nên chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu để kiện giám đốc công ty Hạ Long ra tòa”, ông Lợi cho biết.

Vụ việc gây ồn ào trong trong thời gian qua là bởi từ sau Tết đến nay những người mua căn hộ chung cư CT3- Trung Văn qua công ty CP Đầu tư Phát triển & Thương mại Hạ Long (Công ty Hạ Long) có thể sẽ không được giao nhà dù họ đã đóng tới 90% tiền mua nhà. Nguyên nhân là do Công ty Hạ Long chỉ là nhà đầu tư thứ cấp, trong khi chủ đầu tư chính xây dựng khu chung cư này lại là Cty Cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội (Hancic). Và hiện tại, mặc dù khách hàng đã đóng tới 90% giá trị căn hộ cho công ty Hạ Long song công ty này mới chỉ chuyển 70% cho Hancic.

Thông Chí
vào lúc Không có nhận xét nào:

Cập nhật danh sách chủ hộ tham gia tổ dân phố đến 15/8/12


STT Chủ hợp đồng Hợp đồng Địa chỉ liên hệ
theo hợp đồng		 Số hiệu căn hộ
1 Phạm Đức Tùng 12/HĐMBN/TV-CT3 ngày 2/3/2012 Số 16 ngõ 54 hẻm 128 đường Phạm Hùng, Hà nội 18A1
2 Nguyễn Xuân Trình 06/HĐMBN/TV-CT3 ngày 17/05/2010 Nhà 410 C9 TT Thành công, Hà nội 18B1
3 Trần Thị Phúc ../HĐMBN/TV-CT3 ngày 17/05/2010 Số 40, ngõ 11 tổ 33 Nghĩa Đô, Cầu Giấy. 18B4
4 Lê Hoàng Đan (Liễu)     18C1
5 Bùi Thị Thu Hằng 34/HĐMBN/TV-CT3 ngày 18/6/2010 P14 C4 TT Bản Đồ Trung Liệt, Hà Nội 16A1
6 Lê Quỳnh Trang 44/HĐMBN/TV-CT3 ngày …….. Nhà A5 Quang Trung, TP Vinh, Nghệ An 16B4
7 Thiều Lệ Chi 42/HĐMBN/TV-CT3 ngày 10/3/2011 P.1203-C3 Mỹ Đình I, Từ Liêm, Hà Nội 16B3
8 Nguyễn Xuân Dương     14A1
9 Trương Thúy Hà 59/HĐMBN/TV-CT3 ngày   14A2
10 Hoàng Thị Diệp 86/HĐMBN/TV-CT3 ngày 6/1/2012 SN 5, ngõ 120, Đường Hiền Giang, P.Hợp Giang, TX Cao Bằng, T. Cao Bằng. 14B2
11 Nguyễn Thị Chung 17/HĐMBN/TV-CT3 ngày 20/05/2010 Nhà 36, ngõ 79 Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội 14B3
12 Đường Thị Thùy Chi 02/HĐMBN/TV-CT3 ngày 21/9/2011 70 Hàng Gà, Cát Dài, Lê Chân, Hải Phòng 14C1
13 Trần Thanh Hải 92/HĐMBN/TV-CT3 ngày 26/06/2012 Số 39, Tiểu Khu 2, TT.Hát Lát, Mai Sơn, Sơn La. 14C2
14 Trịnh Bá Ánh 98/HĐMBN/TV-CT3 ngày 13/09/2010 712 Quang Trung 2, Đông Vệ, TP Thanh Hóa 13A1
15 Hà Đình Dũng 96/HĐMBN/TV-CT3 ngày 29/03/2012  Số 2 A11, tổ C1 Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội 13A2
16 Nguyễn Thị Vân 19/HĐMBN/TV-CT3 ngày 29/3/2012 Phường Nam Bình, TP.Ninh Bình, Ninh Bình 13B2
17 Trần Thị Vân 100/HĐMBN/TV-CT3 ngày 14/9/2010 P905 B14 Kim Liên, tòa 18T Phạm Ngọc Thạch, Hà Nội 13C1
18 Nguyễn Văn Đàn 69/HĐMBN/TV-CT3 ngày 31/8/2010 Tổ 100 khu Hoàn Cầu, P.Ô Chợ Dừa, Đống Đa Hà nội 9A1
19 Vũ Thị Lan Hương     9B4
20 Hoàng Thái Dương 30/HĐMBN/TV-CT3 ngày 13/07/2012 Số 458 Cao Xanh, Hạ Long, Quảng Ninh 9C2
21 Lương Đình Hải 24/HĐMBN/TV-CT3 ngày 31/3/2011 P.403 Tòa nhà Sao Bắc số 4 Dã Tượng Hà nội 8B1
22 Hoàng Thị Hồng Trâm 18/HĐMBN/TV-CT3 ngày 19/08/2011 P.308 Nhà OCT 2-DN2, Bắc Linh Đàm, Hà Nội 8B2
23 Cao Thị Thu Hiền

8C1
24 Cao Thanh Hoa …/HĐMBN/TV-CT3 ngày /10/2010 Tổ 36, Yên Hòa, Cầu Giấy,
 Hà Nội		 8C2
25 Nguyễn Văn Huấn 110/HĐMBN/TV-CT3 ngày 07/07/2011 42/167 Phương Mai, Hà Nội 7A1
26 Hoàng Văn Hải 77/HDMBN/TV-CT3 ngày …………… 802 N2B, Trung Hòa, Nhân Chính, Thanh Xuân, HN 7B3
27 Nguyễn Thái Vinh 67/HĐMBN/TV-CT3 ngày 05/08/2011 Cty CP Trí Tuệ Mạng tầng 2, tòa nhà X2, 70 Nguyễn Hồng, Đống Đa, HN 6B2
28 Lư Thị Xuân Hồng     6B3
29 Nguyễn Văn Khánh 07/HĐMBN/TV-CT3 ngày 13/05/2010 SN 20, Ngách 67, Ngõ 337, Cầu Giấy, HN 6C2
30 Tống văn lai 72/HDMBN/TV-CT3
 ngày 11/10/2011		 P232 nhà B Tập thể thuốc lá
 Thăng Long, 133 Nguyễn Trãi TX, HN		 4A1
31 Nguyễn Mai Dương 53/HĐMBN/TV-CT3 ngày 17/7/2010 Số 237 Ngõ 295 Khân Thiên, Đống Đa Hà nội 4B3
32 Lê Văn Thắng 78/HĐMBN/TV-CT3
 15/7/2010		 07 Lương Thế Vinh-Phường
Ba Đình tp Thanh Hóa		 4C2
33 Vũ Ngọc Điện 82/HĐMBN/TV-CT3 ngày 09/05/2012 P.Kỹ Thuật, Tập Đoàn Viễn Thông Quân Đội, Số 1 Giang Văn Minh, Ba Đình 4C1
34 Phạm Thị Hương Quỳnh 62/HĐMBN/TV-CT3 ngày 30/9/2011 36 tổ 27, Thanh Lương, Hai Bà Trưng, Hà Nội 3B1
35 Nguyễn Hữu Đức  68/HĐMBN/TV-CT3 ngày 29/06/2010 Xóm 5, Vân Đình, Ứng Hòa, Hà Nội 3B3




Các chủ hộ mới muốn tham gia vui lòng nộp hồ sơ và góp quỹ 20,000đ/M2 đồng cho Phạm Hương Quỳnh số điện thoại: 0962621629. 

------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nếu bà con comment (nhận xét) khó khăn do mạng bị chặn thì vui lòng gửi email đến ct3btrungvan@gmail.com để admin post hộ ý kiến    
vào lúc Không có nhận xét nào:

Vụ CT3 Trung Văn, chủ đầu tư không thể phủi bỏ trách nhiệm

Thứ sáu 10/08/2012 07:02
(GDVN) - Theo Luật sư Nguyễn Văn Tú, dù Hạ Long không giao đủ tiền theo cam kết của đơn vị này với chủ đầu tư nhưng phía Công ty Cổ phần xây dựng Hà Nội (Hancic) cũng không thể đổ lỗi hết cho đơn vị phân phối mà không có trách nhiệm trong việc này.

Như báo điện tử Giáo dục Việt Nam đã đưa tin, sau khi bị Công ty Hạ Long chiếm dụng 20% giá trị mua căn hộ tại chung cư CT3 Trung Văn (Từ Liêm, Hà Nội), nhiều khách hàng vì sợ mất tiền đã âm thầm rao bán căn hộ tại CT3 Trung Văn – Từ Liêm mong gỡ lại vốn và đùn nguy cơ bị lừa sang một người thứ 3.

Trước đó nhiều khách hàng phản ánh sự việc đã đóng đến 90% giá trị căn hộ tại chung cư CT3 – thuộc khu đô thị mới Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội qua Công ty Đầu tư và Phát triển thương mại Hạ Long, nhưng không có tên trong danh sách được giao nhà. Tá hỏa lo lắng mình bị lừa, khách hàng liên hệ gặp chủ đầu tư, tuy nhiên thông tin từ phía chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội (Hancic) cho biết, Công ty Hạ Long chưa đóng đủ tiền hợp đồng.

Vì lý do Công ty Hạ Long là đơn vị chịu trách nhiệm phân phối nhưng không đóng đủ tiền cho nhà đầu tư, từ đó chủ đầu tư là Công ty Cổ phần xây dựng Hà Nội (Hancic) khẳng định, chưa giao tiền theo đúng hợp đồng sẽ không được giao nhà.

Khách hàng búc xúc tụ tập đến Ct3 Trung Văn đòi bàn giao nhà


Liên quan đến các quy định pháp luật trong việc mua bán, trao đổi, phân phối, liên doanh, liên kết trong các dự án xây dựng chung cư nói chung và cụ thể những phức tạp tại chung cư CT3 Trung Văn, PV Báo điện tử Giáo dục Việt Nam đã có cuộc trao đổi với Luật sư Nguyễn Văn Tú, giám đốc Công ty luật Fanci (Hà Nội).

Sợ mất tiền, khách mua chung cư CT3 Trung Văn ào ạt bán phá giá căn hộ
Sợ mất tiền, khách mua chung cư CT3 Trung Văn ào ạt bán phá giá căn hộ
Theo Luật sư Nguyễn Văn Tú, để Công ty Hạ Long được quyền phân phối các căn nhà trong chung cư CT3, chắc chắn phía Công ty Hạ Long phải ký với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần xây dựng hà Nội (Hancic) một thỏa thuận, hoặc một hợp đồng rằng buộc giữa hai bên có tính pháp lý.

“Căn cứ từ hợp đồng giữa hai bên Công ty Hạ Long và Hancic, Công ty Hạ Long mới được quyền phân phối nhà. Trong đó ví dụ như chủ đầu tư Hancic sẽ bán cho Công ty phân phối là Hạ Long các căn hộ giá 5 đồng, Hạ Long sau đó sẽ bán lại cho khách hàng giá chênh lên khoảng 5 đồng rưỡi để lấy lời’ – Luật sư Tú nhận định.

Ngoài số tiền lời từ giá bán ra, theo Luật sư Nguyễn Văn Tú phía nhà phân phối là Công ty Hạ Long còn được hưởng tiền chênh lên sau khi bán mỗi căn hộ. Qua đó thời gian giao tiền của khách hàng cho Hạ Long cũng chính là tiến độ giao nhà của Hancic cho Hạ Long.

Luật sư Tú cho biết: “Trường hợp khách hàng nộp 90% giá trị căn hộ, còn 10% giá trị căn hộ có thể sẽ được khách hàng nộp sau khi đã nhận nhà. Tuy nhiên khi Hạ Long chỉ giao cho chủ đầu tư 70% số tiền, số tiền  20% còn lại chắc chắn Hạ Long đã chiếm dụng của khách hàng”.

Để nói về hành vi chiếm dụng 20% số tiền của khách hàng có phải hành vi lừa đảo, theo Luật sư Nguyễn Văn Tú thì phía Công ty Hạ Long chỉ vi phạm cam kết, vi phạm hợp đồng. Đồng thời Luật sư Tú cũng khuyên khách hàng nên tìm đến các cơ quan nhà nước, cơ quan pháp luật làm việc với Công ty Hạ Long để buộc Hạ Long giao nốt 20% số tiền đã nộp cho chủ đầu tư.

Khi nói đến phát biểu của phía đại diện chủ đầu tư là Công ty Cổ phần xây dựng Hà Nội (Hancic) về việc đơn vị này cho rằng không biết danh sách khách hàng. Luật sư Nguyễn Văn Tú cho rằng: “Đó là điều vô lý”. Theo lý giải của Luật sư Nguyễn Văn Tú, để giao các căn hộ cho phía công ty phân phối là Công ty Hạ Long, chắc chắn phía chủ đầu tư phải nắm được danh sách khách hàng, số tiền đặt cọc, giá bán…

“Họ nói như vậy là vô lý, nếu không nắm được 100% danh sách khách hàng, chủ đầu tư cũng nắm được trên 90% bởi có sự thay đổi chủ căn hộ vì có sự mua đi bán lại của khách hàng, nhưng không có nghĩa chủ đầu tư không biết gì” – Luật sư Tú nhấn mạnh.

Luật sư Nguyễn Văn Tú, chủ đầu tư không biết danh sách khách hàng là vô lý


Cũng theo Luật sư Nguyễn Văn Tú, dù Hạ Long không giao đủ tiền theo cam kết của đơn vị này với chủ đầu tư nhưng phía Công ty Cổ phần xây dựng Hà Nội (Hancic) cũng không thể đổ lỗi hết cho đơn vị phân phối mà không có trách nhiệm trong việc này.

“Khách hàng là người trực tiếp sử dụng căn hộ được nhà đầu tư giao bán. Nói cách khách khi giao nhà phía chủ đầu tư là Công ty Cổ phần xây dựng Hà Nội (Hancic) sẽ giao cho khách hàng chứ không phải giao cho Hạ Long” – Luật sư Nguyễn Văn Tú lý giải thêm.

Trong sự việc trên, Luật sư Tú cho rằng giữa hai đơn vị phân phối và chủ đầu tư có sự liên đới với nhau. Chính vì thế chủ đầu tư không thể “phủi bỏ trách nhiệm” sang đơn vị phân phối dẫu biết lỗi chính thuộc về Công ty Hạ Long.

Hoàng Lực - Hải Sơn

------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nếu bà con comment (nhận xét) khó khăn do mạng bị chặn thì vui lòng gửi email đến ct3btrungvan@gmail.com để admin post hộ ý kiến  
vào lúc Không có nhận xét nào:

GĐ Cty Hạ Long "mất tích", khách hàng CT3 Trung Văn đòi nhà từ ai?

Thứ năm 09/08/2012 06:02
(GDVN) - Trong khi khách hàng mong ngóng Công ty Hạ Long trong tuyệt vọng thì ông giám đốc vẫn im hơi lặng tiếng. Đa số khách hàng của Công ty Hạ Long trong thương vụ CT3B Trung Văn đều hoang mang không biết đòi nhà từ ai và từ đâu.

Khách hàng "thiệt đơn, thiệt kép"

Trước sức ép của các khách hàng về việc đề nghị giải quyết những nghĩa vụ với chủ đầu tư, Công ty Hạ Long vẫn im hơi lặng tiếng. Đến thời điểm này, khách hàng vẫn không thể liên hệ được với ông Phạm Như Quỳnh - Giám đốc Công ty Hạ Long.

“Ngày trước gặp ông Quỳnh dễ lắm, chỉ cần alô là ông ấy tiếp nhiệt tình. Khách hàng có khúc mắc gì về hợp đồng đều được ông Quỳnh phân tích kỹ và còn đưa cả những hướng dẫn mua bán để khách tham khảo. Bây giờ xảy ra việc thì chẳng thể gặp được ông giám đốc thân thiện ngày ấy” – một khách hàng mua nhà tại CT3 B Trung Văn qua Công ty Hạ Long phân phối chua chát nói.

Khách hàng của Công ty Hạ Long bất lực vì không biết đòi nhà từ ai


Trong khi khách hàng mong ngóng Công ty Hạ Long trong tuyệt vọng thì ông giám đốc vẫn im hơi lặng tiếng. Đa số khách hàng của Công ty Hạ Long trong thương vụ CT3B Trung Văn đều hoang mang không biết đòi nhà từ ai và từ đâu.

Phân tích kỹ hợp đồng mua bán giữa các bên, Luật sư (LS) Vũ Văn Lợi  - Giám đốc Công ty Luật Hòa Lợi cho biết, Công ty Hạ Long có dấu hiệu chiếm dụng vốn. Theo luật sư Lợi, việc chiếm dụng vốn trong kinh doanh giữa các doanh nghiệp khách hàng với nhau xảy ra thường xuyên, tuy nhiên, Công ty Hạ Long đã mắc phải khá nhiều hành vi vi phạm luật kinh doanh bất động sản.

Điều 5 trong hợp đồng mua bán giữa Công ty Hạ Long và chủ đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư Xây dựng Hà Nội (Hancic) quy định rõ: Công ty Hạ Long không được bán hàng cho bên thứ ba khi chưa hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng với chủ đầu tư. Trên thực tế, Công ty Hạ Long đã bán căn hộ cho các khách hàng từ lâu và từ điểm này cho thấy Công ty Hạ Long đã vi phạm hợp đồng.

LS Lợi phân tích, nếu dựa trên hợp đồng mua bán đã xảy ra tranh chấp thì thẩm quyền giải quyết là tòa án nhân dân nhưng nếu kiện ngay ra tòa, khách hàng lại là người sẽ bị thiệt hại. Khi đưa vụ việc ra, có thể hợp đồng giữa khách hàng và Hạ Long bị vô hiệu vì Công ty Hạ Long chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Hancic.

Theo quy định, chủ mua nhà chưa phải chủ sở hữu mới chỉ là chủ hợp đồng mua bán. Chủ sở hữu phải là người sang tên, mua bán, đây mới chỉ là hợp đồng nguyên tắc. Theo luật, kết quả vụ kiện sẽ là hoàn trả lại những gì đã nhận, theo hợp đồng người dân đóng tiền sẽ được nhận lại tiền. Trong hợp đồng mua bán giá một m2 chỉ có giá 16,2 triệu đồng nhưng trên thực tế khách hàng đã mua chênh lên rất nhiều. Có khách hàng mua đến 28 triệu đồng/m2. Nếu cứ chiếu theo điều này, khách hàng vẫn là người thiệt nhất.

“Theo tôi, khách hàng của Hạ Long tốt nhất nên kêu gọi sự hỗ trợ của các cơ quan chức năng, gây sức ép tới Công ty Hạ Long thay vì vội đi kiện”, LS Lợi tư vấn.

Công ty Hạ Long chưa làm chủ đã bán nhà?

Nếu chiếu theo hợp đồng mua bán giữa khách hàng và Công ty Hạ Long dễ thấy công ty này vi phạm quy định hợp đồng về thời hạn bàn giao nhà. Khách hàng cũng có thể kiện đòi bồi thường tiến độ chậm. Còn đối với chủ đầu tư, Công Ty Hạ Long vi phạm về nghĩa vụ thanh toán.

Hợp đồng mua bán giữa Hạ Long và Hancic


"Những vi phạm hợp đồng dân sự trên không đáng lo bằng hành vi Công ty Hạ Long chưa đủ quyền sở hữu nhưng đã thực hiện quyền mua bán. Hành vi này vi phạm vào luật kinh doanh bất động sản" – LS Lợi cho biết.

Còn về khía cạnh pháp lý, LS Lợi cho rằng Công ty Hancic hoàn toàn đứng ngoài cuộc với các hộ dân.
Trong tổng thể, Hancic cũng là người bị hại, là nạn nhân của Công ty Hạ Long. Hancic cũng là người bán nhà nhưng Công ty Hạ Long không trả tiền cho Hancic. Hancic cũng đang tìm cách đòi tiền Công ty Hạ Long.

Trong hợp đồng mua nhà tại CT3 B Trung Văn, Công ty Hạ Long toàn quyền trong giao dịch với khách hàng từ giá cả, mua bán, đối tác. Hancic không giao kèo với các cư dân. Trách nhiệm của Hancic với công dân là ngoài cuộc. Khách hàng và Hancic đều là nạn nhân của trò kinh doanh không sòng phẳng của Công ty Hạ Long – luật sư Lợi cho biết.


Bình An

------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nếu bà con comment (nhận xét) khó khăn do mạng bị chặn thì vui lòng gửi email đến ct3btrungvan@gmail.com để admin post hộ ý kiến   
vào lúc Không có nhận xét nào:

Nghi án: Chiếm dụng vốn CT3 Trung Văn, GĐ Công ty Hạ Long đã bỏ trốn?

Giới thiệu với mọi người bài đăng từ báo Giáo dục việt nam.

Thứ ba 07/08/2012 06:02
(GDVN) - Sau nhiều lần liên hệ không được, nhiều khách hàng mua nhà tại chung cư CT3 Trung Văn nghi ngờ ông Phạm Như Quỳnh, Giám đốc Công ty Hạ Long đã bỏ trốn.

Hai tháng nay, khách hàng mua nhà tại CT3 B Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội như ngồi trên đống lửa vì Công ty Hạ Long - đơn vị phân phối chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư khiến họ có nguy cơ không được bàn giao nhà dù đã đóng đến 90% giá trị căn hộ.

Sau nhiều lần liên hệ không được, nhiều khách hàng mua nhà tại chung cư CT3 Trung Văn nghi ngờ ông Phạm Như Quỳnh, Giám đốc Công ty Hạ Long đã bỏ trốn.

Những cuộc gặp bất thành

Trong thời gian phát hiện Công ty Hạ Long chiếm dụng 20% vốn mua nhà, không thanh toán cho chủ đầu tư CT3 Trung Văn khiến khách hàng có nguy cơ mất nhà, nhiều người đã tìm đến Công ty Hạ Long nhưng không bao giờ gặp được giám đốc Phạm Như Quỳnh mà chỉ được nhân viên công ty này thông báo: “Sếp đi vắng, sếp em đi công tác, chúng em sẽ báo cáo lại với sếp”.

Hợp đồng mua bán giữa khách hàng với Công ty Hạ Long


Theo phản ánh của các khách hàng, việc tìm gặp ông Quỳnh còn khó hơn gặp ông trời. Khi khách hàng phản ánh mạnh, họ chỉ nhận được thông báo bàn giao nhà của Công ty Hancic gửi cho khách hàng chung chung chứ không đề cập gì đến chuyện chưa hoàn thành nghĩa vụ và có khả năng không được bàn giao nhà. Công ty Hạ Long lấy thông báo của Hancic để trấn an khách hàng rằng “họ vẫn được giao nhà khi chủ đầu tư bàn giao cho khách”.

Anh Nguyễn Hữu Đức cho biết: Nhiều lần anh và đại diện các khách hàng tìm gặp ông Phạm Như Quỳnh nhưng đều chỉ gặp được những nhân viên của Công ty Hạ Long. Gọi trực tiếp cho ông Quỳnh nhưng điện thoại của ông luôn trong tình trạng không liên lạc được.

Đại diện khách hàng cũng nhiều lần gửi công văn sang Công ty Hạ Long nhưng không nhận được hồi âm từ vị giám đốc này. Hợp đồng mua bán giữa các khách hàng với Công ty Hạ Long đều do giám đốc Phạm Như Quỳnh ký nên khi sự việc xảy ra chỉ ông Quỳnh mới có thể đứng ra trả lời thỏa đáng các vấn đề với khách hàng.

Bà Nguyễn Thùy Dương (Phó Tổng giám đốc Hancic) cũng cho rằng, khách hàng mua nhà qua kênh phân phối Công ty Hạ Long cần gặp giám đốc của công ty để đối chất càng sớm càng tốt. Bà Dương cũng định liệu khả năng bỏ trốn của vị giám đốc này là rất lớn.

Theo phân tích của các luật sư, căn cứ vào hợp đồng Công ty Hạ Long đang có dấu hiệu lừa đảo, chiếm dụng vốn của khách hàng và khi sự việc bung bét khả năng công ty phá sản hay giám đốc công ty bỏ trốn đều có thể xảy ra.

“Thà từ chối bảy lượt chứ không được sai hứa một lần”?

Biểu ngữ này là câu nói cửa miệng của vị giám đốc Công ty Hạ Long Phạm Như Quỳnh mỗi khi gặp khách hàng hay tiếp xúc với báo giới. Tuy nhiên gần đây liên hệ công việc với ông Quỳnh là điều hết sức khó khăn khi tất cả các số điện thoại của ông Quỳnh đều báo không liên lạc được hoặc trong tình trạng “kênh máy”.

Từng chia sẻ như sau: “Một đồng tiền đối với mình có thể là không lớn lao nhưng đối với những hộ nghèo là cả một niềm vui lớn nên đối với anh chia sẻ là một niềm vui, tâm thiện, hành thiện là một điều tâm niệm trong mỗi bước đường lập nghiệp”, thế nhưng với chính những bức xúc của khách hàng mình, ông Quỳnh lại "bặt vô âm tín"?

Giám đốc Công ty Hạ Long Phạm Như Quỳnh. Ảnh Công ty Hạ Long


Điều 5 trong hợp đồng mua bán nhà giữa Công ty Hạ Long và chủ đầu tư Hancic cũng quy định cụ thể trách nhiệm của bên B như sau: “Không được bán, chuyển nhượng căn hộ trong thời gian chưa hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng”. Tuy nhiên, trong thời gian còn chưa thanh toán hợp đồng với chủ đầu tư thì bên Công ty Hạ Long vẫn mua bán, chuyển nhượng hợp đồng cho các khách hàng.

Tuy nhiên, theo các khách hàng, chủ đầu tư là Công ty Hancic cũng không nên làm ngơ. Mặc dù theo hợp đồng mua bán thì Hancic không có trách nhiệm nhưng trong việc này “khi khách hàng mua nhà tại CT3 B Trung Văn đang không biết đòi công lý từ ai thì Hancic cũng nên đứng về phía khách hàng để “đấu tranh” với Công ty Hạ Long”.

Bình An

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nếu bà con commment (nhận xét) khó khăn do mạng bị chặn thì vui lòng gửi email đến ct3btrungvan@gmail.com để admin post hộ ý kiến 
vào lúc 2 nhận xét:

Khóc ròng vì dính "bẫy" bán tháo căn hộ CT3 Trung Văn

Giới thiệu với mọi người bài đăng từ báo Giáo dục việt nam.

Thứ hai 06/08/2012 06:31
(GDVN) - Chưa kịp vui mừng vì mua được nhà sau nhiều năm lao động vất vả ở thủ đô, anh Dương và gia đình như đang ngồi trên đống lửa khi biết mình bị lừa.

Chưa kịp vui đã... khóc

Như báo điện tử Giáo dục Việt Nam đưa tin, sau khi bị Công ty Hạ Long chiếm dụng 20% giá trị mua căn hộ tại chung cư CT3 Trung Văn (Từ Liêm, Hà Nội), không thanh toán cho chủ đầu tư và có khả năng không được bàn giao nhà, nhiều khách hàng sợ mất tiền đã âm thầm rao bán căn hộ tại CT3 Trung Văn – Từ Liêm để mong gỡ lại vốn và đùn nguy cơ bị lừa sang một người thứ 3.

Anh P. Dương, nhân viên một công ty phần mềm máy tính tại Hà Nội, là một trong những nạn nhân của việc rao bán trên. Dù biết căn hộ tại đơn nguyên 2 CT3 Trung Văn còn đang trong thời gian “tranh cãi” nhưng chủ của hợp đồng đã rao bán qua một sàn giao dịch tại Thanh Xuân, Hà Nội.

Khách hàng búc xúc tụ tập đến Ct3 Trung Văn đòi bàn giao nhà


Theo đó, anh Dương phản ánh, sau nhiều lần nghiên cứu kỹ thị trường bất động sản và rút kinh nghiệm từ nhiều người mua nhà theo kiểu góp vốn, anh quyết định mua căn hộ tại CT3 Trung Văn vì biết dự án này đã đi vào giai đoạn cuối, chỉ còn chờ ngày bàn giao nhà. Anh cùng gia đình bỏ ra số tiền 1,8 tỷ đồng để mua một căn hộ tại đơn nguyên 2 CT3 Trung Văn do Công ty Hạ Long phân phối qua một sàn giao dịch BĐS tại Thanh Xuân.

Giá căn hộ trong hợp đồng là 16,3 triệu nhưng anh đã phải mua chênh lên đến 28 triệu đồng/m2. Sau khi gặp gỡ chủ hợp đồng, xem chi tiết căn hộ, anh và chủ hợp đồng cũ đã trực tiếp đến Công ty Hạ Long chuyển nhượng hợp đồng. Chi phí chuyển nhượng do chủ cũ chi trả. Trong lúc chuyển nhượng, anh Dương không hề hay biết về việc chiếm dụng vốn của khách hàng và chậm trễ thanh toán tài chính với chủ đầu tư của Công ty Hạ Long.

Ngay sau khi ký hợp đồng, anh Dương vui mừng đến tham quan, tìm hiểu kỹ hơn căn hộ tương lai của mình. Đến đây, hỏi han những người xung quanh, vô tình được biết những khuất tất tại Công ty Hạ Long, anh Dương tá hỏa vì khả năng bị lừa rất lớn.

Trao đổi với chúng tôi, anh Dương và vợ anh đang trong tâm trạng rất hoang mang: “Một khi họ đã chủ động lừa rồi thì tôi cũng chịu thôi. Tôi không đổ lỗi cho ai, chỉ hi vọng chủ đầu tư là Hancic đứng ra bảo vệ khách hàng là những nạn nhân của Hạ Long để khách có cơ hội được nhận nhà.

Tại buổi gặp mặt của những cư dân mua nhà tại CT3 Trung Văn, các hộ dân đều búc xúc yêu cầu Công ty Hạ Long và Hancic bàn giao nhà. Khách hàng mua nhà tại dự án này đa số đều có nhu cầu mua để ở, thu nhập ổn định nên không dư giả tài chính. Một số khách hàng từ tỉnh lẻ cũng lặn lội lên đấu tranh đòi quyền lợi cho mình.

Công ty Hạ Long có dấu hiệu “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”

Theo luật sư Vũ Văn Lợi, Giám đốc Công ty Luật Hòa Lợi, cho biết: Căn cứ vào hợp đồng mua bán của khách hàng với Công ty Hạ Long,  sự việc tại CT3 Trung Văn là hợp đồng dân sự. Hợp đồng mua bán giữa khách hàng và Công ty Hạ Long chính là điểm mấu chốt để khách hàng đòi lại nhà cho mình.

Luật sư Lợi cho rằng, việc đấu tranh này người mua nhà phải làm gấp rút. Xét về hợp đồng của khách hàng và những hồ sơ, công văn của Hancic gửi Công ty Hạ Long rõ ràng cho thấy Công ty Hạ Long đang có dấu hiệu “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. 

Theo các hộ dân, họ tìm gặp ông Phạm Như Quỳnh - Giám đốc Công ty Hạ Long còn "khó hơn gặp ông trời". Các cuộc gặp chỉ có nhân viên ra tiếp xúc và cho biết sẽ báo lại với sếp.


Khách hàng mua nhà tai CT3 Trung Văn cần nhanh chóng gửi đơn tố cáo đến các cơ quan bảo vệ pháp luật và trước khi Công ty Hạ Long chưa “sa lầy”. Theo phán đoán của Luật sư Lợi, khách hàng không sợ mất nhà vì đã nộp được 70% giá trị căn hộ. Tuy nhiên nếu để lâu, tình hình tài chính của Hạ Long “căng” thì khách cũng khó làm việc hơn.

Theo phản ánh của khách hàng để làm việc với Công ty Hạ Long không hề dễ. Mỗi lần khách hàng tìm đến công ty chỉ gặp được những trưởng phòng này, khác mà không gặp trực tiếp được ông Phạm Như Quỳnh - Giám đốc Công ty Hạ Long. Việc này, theo luật sư Lợi là rất nguy hiểm vì chẳng khác nào Hạ Long đang cố tình kéo dài thời gian bao biện hành vi “chiếm dụng vốn" của mình.

Bình An

------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nếu bà con commment (nhận xét) khó khăn do mạng bị chặn thì vui lòng gửi email đến ct3btrungvan@gmail.com để admin post hộ ý kiến  


vào lúc Không có nhận xét nào:

"Dân lập blog kiện chung cư" có nguy cơ mất nhà

Giới thiệu với tổ dân phố bài từ báo dân trí:

(Dân trí) - Mua nhà của một công ty ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, nhiều khách hàng khách hàng mua căn hộ CT3 Trung Văn (Từ Liêm, Hà Nội) đứng trước nguy cơ mất trăng nhà.
 >> Dùng blog kiện đòi chung cư

Phát hiện mình bị lừa, khách hàng mua căn hộ CT3 Trung Văn (Từ Liêm, Hà Nội) lập blog kêu gọi các khách hàng khác đấu tranh đòi quyền lợi.
Mua đi bán lại
Mọi chuyện rắc rối bắt đầu từ nguyên nhân các khách hàng mua nhà chung cư CT3- Trung Văn  mua căn hộ của công ty CP Đầu tư Phát triển&Thương mại Hạ Long (Cty Hạ Long). Trong khi chủ đầu tư chính xây dựng khu chung cư này lại là Cty Cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội (Hancic).
Dân lập blog kiện chung cư có nguy cơ mất nhà
Tuy khu chung cư CT3-Trung Văn đang hoàn thiện nhưng khách hàng mua căn hộ qua công ty Hạ Long thì chưa biết đến bao giờ mới được bàn giao nhà
Anh Nguyễn Hữu Đức đã bỏ ra 2 tỷ đồng đăng ký mua căn hộ CT3 Trung Văn tại công ty Hạ Long từ khi dự án này còn trên giấy. Đến thời điểm này, anh đã đóng 90% tiền hợp đồng căn hộ, chỉ còn chờ ngày bàn giao nhà sẽ đóng nốt số tiền còn lại. Tuy nhiên, đến nay, nhiều khách hàng vẫn chưa nhận được thông báo gì về kế hoạch bàn giao nhà sắp tới từ Công ty Hạ Long.
Sau biết mình bị lừa anh Đức đã lập ra blog CT3- Trung Văn để đưa những thông tin ‘lừa đảo” của công ty thứ cấp và kêu gọi mọi người tập hợp đấu tranh đòi quyền lợi. Đến nay, blog này đã có vài chục người đăng ký thành viên.
Cách đây hai tháng, nhiều người dân mua căn hộ tại CT3-Trung Văn, tá hỏa khi đến gặp chủ đầu tư Hancic để hỏi chuyện nhận căn hộ, thì được trả lời “không được”.
Đại diện của công ty thông báo lại với khách mua CT3- Trung Văn rằngnhà đầu tư thứ phát là công ty Hạ Long mới chỉ nộp 70%  tổng số tiền mua nhà theo hợp đồng của hai công ty.
Thông báo với khách hàng, Hancic nói đã có nhiều công văn thúc ép công nợ với Công ty Hạ Long từ trước Tết Nguyên đán năm 2011.
Theo các khách hàng mua nhà, không những công ty Hạ Long không trả tiền theo thỏa thuận mà sau Tết Nguyên đán 2012, công ty này lại tiếp tục thu tiền của chủ hộ và phần tiền thu được này họ cũng không chuyển sang Hancic.
Sau khi bị giục nợ nhiều lần, Công ty Hạ Long đã ký biên bản với Hancic xác nhận nếu không trả tiền đúng theo tiến độ thì Hancic sẽ thu lại phần căn hộ tương đương với số nợ còn thiếu của Công ty Hạ Long.
Diện tích bị thu hồi nằm ở các tầng 18, 16, 14 là 1778 m2 tương đương với số nợ của Hạ Long bằng 1778 m2 x 16 triệu x 90% = 25,6 tỷ đồng.
Đại diện của chủ đầu tư Hancic nói với khách hàng là người mua nhà đang bị Công ty Hạ Long lừa tiền chiếm dụng vốn nhưng vẫn chậm chạp không thúc ép công ty.
Hiện tại Hancic cũng đồng ý cho các khách hàng ký hợp đồng với Công ty Hạ Long vào thăm căn hộ, nhưng việc bàn giao căn hộ thì phải chờ.
Biết đòi ai bây giờ?
Sáng hôm nay,  hơn 20 hộ dân mua nhà chung cư CT3-Trung Văn đã tổ chức họp mặt. Anh Nguyễn Hữu Đức, cho biết, theo hợp đồng thì khách hàng ký với công ty Hạ Long. Tuy nhiên, không phải vì vậy mà chủ đầu tư là Hancic có thể chối bỏ trách nhiệm.
Theo chủ nhân của blog CT3-Trung Văn, Nguyễn Hữu Đức  thì ngoài việc thông báo là công ty Hạ Long đã đóng 70% số tiền nhưng Hancic cũng không cho các khách hàng được thấy các biên lai đóng tiền của Hạ Long.
Các khách hàng cũng yêu cầu Hancic cho họ được thấy danh sách những khách hàng đóng tiền mua nhà CT3-Trung Văn qua công ty Hạ Long.
Theo lý lẽ của anh Đức thì: “Hancic đã biết là công ty Hạ Long chậm đóng tiền từ trước tết năm 2011 nhưng tại sao không thông báo cho khách hàng mua CT3-Trung Văn được biết. Nếu biết trước như vậy thì chúng tôi sẽ làm việc với công ty Hạ Long sớm hơn và những hộ khác cũng không tiếp tục rót tiền cho công ty Hạ Long nữa”.
Không biết đòi ai, khách hàng mua nhà CT3-Trung Văn tụ tập trước khu nhà đang xây để phản đối
Không biết đòi ai, khách hàng mua nhà CT3-Trung Văn tụ tập trước khu nhà đang xây để phản đối
Theo LS luật sư Vũ Văn Lợi, Giám đốc Công ty Luật Hòa Lợi thì trong trường hợp này các khách hàng muốn đòi nhà thì phải căn cứ vào hợp đồng mua bán. “Người mua nhà có thể kiện công ty Hạ Long lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, LS Lợi cho hay.
Tuy nhiên, để “đấu tranh’ với công ty Hạ Long cũng không phải là chuyện dễ. Theo các khách hàng mua nhà thì để gặp được người có trách nhiệm của công ty Hạ Long là Tổng Giám đốc Phạm Như Quỳnh là “khó như bắc thang lên trời”.
Theo các khách hàng mua nhà CT3 thì khi tới công ty Hạ Long thì chỉ được nghe những thông báo Giám đốc đi văng, hẹn quay lại vào dịp khác. Hoặc là những người không có trách nhiệm nghe trình bày câu chuyện.
“Cách đây một tháng, chúng tôi gặp được ông Quỳnh nhưng không phải là công ty Hạ Long mời gặp mà tôi có thông tin biết được địa điểm ông Quỳnh đang có mặt. Tôi gọi thêm một vài người nữa tới gặp, và cũng nghe những lời hứa sớm giải quyết. Từ đó tới nay gọi điện cho ông Quỳnh không liên lạc được”, anh Đức nói.
Thông Chí

------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nếu bà con commment (nhận xét) khó khăn do mạng bị chặn thì vui lòng gửi email đến ct3btrungvan@gmail.com để admin post hộ ý kiến  
vào lúc Không có nhận xét nào:

Sợ mất tiền, khách mua chung cư CT3 Trung Văn ào ạt bán phá giá căn hộ

Giới thiệu với tổ dân phố CT3B Trung văn bài viết từ báo Giáo dục việt nam:

Thứ bảy 04/08/2012 06:31
(GDVN) - Trót mua căn hộ tại CT3 Trung Văn – Từ Liêm, Hà Nội do Công ty Hạ Long phân phối, nhiều khách hàng sợ mất tiền đã vội rao bán gấp căn hộ, chấp nhận lỗ.

Chấp nhận lỗ, bán gấp căn hộ

Chị Thương, một trong những khách hàng đã đóng đến 90% số tiền để mua căn hộ tại chung cư CT3 Trung Văn (Từ Liêm, Hà Nội) qua phân phối của Công ty Hạ Long từ đầu năm 2010. Mới đây, qua thông tin từ bạn bè, chị tá hỏa biết mình có khả năng mất cơ hội sở hữu nhà vì Công ty Hạ Long đang chiếm dụng vốn của khách, không trả nợ cho chủ đầu tư.

Sau nhiều lần suy tính chị quyết định rao bán căn hộ của mình với giá thấp hơn giá trị hợp đồng và còn mất cả chi phí sang tên.

“Chị mua căn hộ tại dư án này hơn 2 năm trước, lúc đó giá mua là 28 triệu đồng/m2, giờ rao bán chỉ có 26,5 triệu đồng/m2. Vì gia đình cần tiền gấp nên phải bán nhanh. Căn hộ tại tầng 8, hướng Đông Nam, diện tích 75 m2. Nhà sắp bàn giao nên khách hỏi mua rất nhiều, em cứ xem kỹ đi, có gì thì báo nhanh cho chị nhé. Giá này là rẻ rồi vì chỉ cuối tháng 8 là có nhà ở” – chị Thương quảng cáo khi chúng tôi bày tỏ mong muốn tìm hiểu, mua nhà tại CT3 Trung Văn.

Hiện tại CT3 Trung Văn đơn nguyên 2 đã gần hoàn thành và đang chờ bàn giao.


Ngay thời điểm này, các sàn giao dịch, văn phòng bất động sản ở khu vực Phùng Khoang, Thanh Xuân đều rao bán căn hộ tại CT3, Trung Văn với lời khẩn khoản “cần bán gấp”.


Hoàn - nhân viên một sàn giao dịch bất động sản tại Phùng Khoang, Hà Nội cho biết, khoảng hơn tháng nay khách có hợp đồng đến nhờ sàn rao bán căn hộ tại CT3 tăng nhiều. Điều khá lạ, đa số khách đến nhờ bán hộ khi hợp đồng đã đóng đến 90% giá trị căn hộ và so với giá thời điểm mua vào họ đều chấp nhận lỗ.

"Có một số khách nhờ bán căn hộ với giá gốc nhưng có lời hứa nếu khách mua nhanh sẽ giảm giá", anh Hoàn nói.

Tìm kiếm từ khóa “cần bán gấp căn hộ CT3 Trung Văn” trên google, khách hàng có thể tìm thấy hàng trăm lời rao bán căn hộ gấp và thời điểm rao bán đều từ tháng 7/2012 cho đến nay.

Hiện tại, các sàn giao dịch có rao bán căn hộ tại CT3 Trung Văn cho khách quảng cáo về căn hộ này rất hấp dẫn: Tháng 8 bàn giao nhà, chủ đầu tư Hancic, bao phí sang tên, nhà đã hoàn thiện chỉ còn phần nội thất…

"Khách hàng không nên mua CT3 trong thời điểm này"

Theo anh Nguyễn Hữu Đức, đại diện cho những khách hàng mua căn hộ tại CT3 Trung văn qua Công ty Hạ Long, bản thân anh cũng không nắm rõ có bao nhiêu khách mua nhà từ công ty này.

Trên blog do anh mở nhằm đòi lại quyền lợi cho những người đã "chồng" gần đủ tiền nhưng chưa được giao nhà như anh, đã có 25 thành viên. Hầu hết họ đã có hợp đồng mua bán nhà. Tuy nhiên, đã có người trong số họ sau khi phát hiện mình bị Công ty Hạ Long "nuốt tiền" đã vội vàng rao bán căn hộ. Việc này khá nguy hiểm có thể đẩy số người rơi vào bước đường cùng tăng lên vì đa số khách mua CT3 Trung Văn đều là người có nhu cầu mua nhà để ở, không phải mua nhà để đầu tư.

Theo tìm hiểu của pv, dự án chung cư CT3 Trung Văn có 3 đơn nguyên trong đó đơn nguyên thứ 2 (tòa nhà giữa) có một số tầng không thuộc Công ty Hạ Long phân phối có rất ít lời rao bán.

Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội (Hancic), CT3 Trung Văn đơn nguyên 2 có 16 tầng chung cư trong đó 11 tầng được Hancic ký bán cho Công ty Hạ Long để công ty phân phối. Các tầng 5, 10, 11, 15 và 17 không do Công ty Hạ Long phân phối nên cuối tháng 7 vừa qua, các khách hàng mua nhà tại những tầng này đã được tham quan căn hộ của mình. Còn lại 11 tầng (ngoài 5 tầng trên) là của Công ty Hạ Long phân phối nên chưa được bàn giao nhà.

Những căn hộ do Công ty Hạ Long cung cấp đã bị Hancic thu hồi


Bà Nguyễn Thùy Dương (Phó Tổng giám đốc Hancic) cho biết “Tình trạng các khách hàng đã mua nhà qua Công ty Hạ Long vì sợ không được bàn giao nhà nên lại rao bán căn hộ hoặc chuyển nhượng hợp đồng cho người khác đang diễn ra. Điều này rất nguy hiểm. Những khách hàng đã bị Công ty Hạ Long chiếm dụng vốn cần ráo riết tìm cách liên hệ với các cơ quan bảo vệ pháp luật thay vì rao bán chuyển nhượng hợp đồng”.

Hiện tại chủ đầu tư Hancic đã tiến hành thu hồi lại các căn hộ thuộc tầng 14, 16, và 18 do Công ty Hạ Long phân phối. “Số phận” của những khách hàng mua căn hộ tại những tầng này cũng chưa được chủ đầu tư và Công ty Hạ Long giải quyết. Các khách hàng có liên hệ với Công ty Hạ Long nhưng không thể gặp được giám đốc của công ty nên đành bất lực ngồi chờ.

* Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật đến bạn đọc những thông tin mới nhất. 

------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nếu bà con commment (nhận xét) khó khăn do mạng bị chặn thì vui lòng gửi email đến ct3btrungvan@gmail.com để admin post hộ ý kiến  
vào lúc Không có nhận xét nào:

Đóng 90% giá trị căn hộ CT3 Trung Văn, phút cuối có nguy cơ... mất nhà

Chân thành cảm ơn báo giáo dục việt nam đăng bài liên quan đến CT3 Trung văn: 

Thứ sáu 03/08/2012 13:46

(GDVN) - Đã đóng đến 90% giá trị căn hộ tại chung cư CT3 – thuộc khu đô thị mới Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội qua Công ty Đầu tư và Phát triển thương mại Hạ Long, nhưng hàng chục khách hàng đang "ngồi trên đống lửa" vì không có tên trong danh sách được giao nhà...

Công ty phân phối “nuốt” tiền của khách?

Trong khi ngày bàn giao căn hộ cận kề, khách hàng mua căn hộ tại chung cư CT3 Trung Văn do Công ty Hạ Long phân phối mới ngã ngửa biết tin mình “bị lừa”. Vì chưa vào ở nên nhiều khách hàng đã tổ chức nhau thành nhóm tạo thành một blog để trao đổi thông tin và bầu ra một trưởng ban liên lạc để nắm thông tin với chủ đầu tư và công ty phân phối.

Anh Nguyễn Hữu Đức - khách hàng mua căn hộ tại chung cư CT3 Trung Văn, Từ Liêm – đại diện cho nhóm khách hàng búc xúc: “Thời gian gần đây, anh cũng như nhiều khách như đang ngồi trên đống lửa khi phát hiện ra mình bị Công ty Hạ Long lừa”.

Trước đó, anh Đức đã bỏ ra 2 tỷ đồng đăng ký mua căn hộ CT3 Trung Văn tại Công ty Hạ Long từ khi dự án này còn trên giấy. Đến thời điểm này, anh đã đóng 90% tiền hợp đồng căn hộ, chỉ còn chờ ngày bàn giao nhà sẽ đóng nốt số tiền còn lại. Tuy nhiên, đến nay, nhiều khách hàng vẫn chưa nhận được thông báo gì về kế hoạch bàn giao nhà sắp tới từ Công ty Hạ Long.

Chung cư CT3 đã mở cửa cho khách vào thăm căn hộ nhưng đối với khách giao dịch với Công ty Hạ Long thì vẫn chưa được bàn giao nhà


Cư dân lập blog
Cư dân lập blog "tố" chủ đầu tư chung cư CT3B Trung Văn
Đến gặp chủ đầu tư, họ mới tá hỏa khi biết thông tin phía Công ty Hạ Long chưa đóng đủ tiền hợp đồng cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội (Hancic).

Theo anh Đức, chính anh cũng không biết có bao nhiêu khách hàng đã mua nhà qua Công ty Hạ Long nên anh đã mở Blog kêu gọi những người mua nhà qua công ty lập thành một nhóm để đòi lại quyền lợi. Hiện nhóm Blog của anh đã có 25 người có cùng cảnh ngộ như anh: đã đóng đủ  90% giá trị căn hộ cho Công ty Hạ Long và có trong tay bản hợp đồng mua bán nhà. Anh Đức dự đoán, còn rất nhiều khách hàng nữa cũng rơi vào cảnh này nhưng họ chưa lên tiếng vì còn tin Công ty Hạ Long.

Cho đến thời điểm này, Công ty Hạ Long hứa với khách hàng sẽ bàn giao nhà đúng thời hạn nhưng phía chủ đầu tư cho rằng nếu Công ty Hạ Long không trả tiền theo đúng hợp đồng sẽ không được bàn giao nhà.

Cuối tháng 7 vừa qua, 5 tầng thuộc CT3 Trung Văn không thuộc Công ty Hạ Long phân phối đã được chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp mời khách hàng đến xem nhà khiến những người mua nhà qua Công ty Hạ Long càng nóng lòng như ngồi trên đống lửa.

Chủ đầu tư khuyên khách hàng không nên chậm trễ

Trao đổi với chúng tôi, bà Nguyễn Thùy Dương (Phó Tổng giám đốc Hancic) cho biết, Hancic có nhận được văn bản của khách hàng mua nhà qua Công ty Hạ Long. Nhưng trên thực tế, Hancic cũng không nắm được có bao nhiêu khách hàng đã mua nhà qua đơn vị này. Hiện tổng số tiền Hạ Long đã chuyển qua Hancic tương đương khoảng 70% tổng giá trị hợp đồng mua bán căn hộ giữa Hancic và Hạ Long.

Hancic đã có nhiều công văn thúc ép công nợ với Công ty Hạ Long từ trước Tết Nguyên đán năm 2011, không những Hạ Long không trả tiền theo thỏa thuận mà au Tết Nguyên đán 2012, công ty này lại tiếp tục thu tiền của chủ hộ và phần tiền thu được này họ cũng không chuyển sang Hancic.

Công văn gửi khách hàng của Hancic không đề cập đến các khách hàng có hợp đồng mua nhà với Công ty Hạ Long


Sau khi bị giục nợ nhiều lần, Công ty Hạ Long đã ký biên bản với Hancic xác nhận nếu không trả tiền đúng theo tiến độ thì Hancic sẽ thu lại phần căn hộ tương đương với số nợ còn thiếu của Công ty Hạ Long. Diện tích bị thu hồi nằm ở các tầng 18, 16, 14 là 1778 m2 tương đương với số nợ của Hạ Long bằng 1778 m2 x 16 triệu x 90% = 25,6 tỷ đồng.

Bà Dương nhấn mạnh “rõ ràng các khách hàng đang bị Công ty Hạ Long lừa tiền chiếm dụng vốn nhưng họ vẫn chậm chạp không thúc ép công ty. Theo tôi, các chủ hộ cần khẩn trương gấp rút làm việc với Công ty Hạ Long để không xảy ra thêm những rắc rối nghiêm trọng. Hancic sẽ cố gắng hỗ trợ khách mua nhà tại dự án này gặp các cơ quan pháp lý như công an hay luật sư để đòi lại quyền lợi.

Hiện tại Hancic cũng đồng ý cho các khách hàng ký hợp đồng với Công ty Hạ Long vào thăm căn hộ, nhưng việc bàn giao căn hộ thì phải chờ.

Để làm rõ thêm thông tin độc giả và khách hàng của CT3 Trung Văn phản ánh, phóng viên báo điện tử Giáo Dục Việt Nam nhiều lần điện thoại cho ông Phạm Như Quỳnh – TGĐ Công ty Hạ Long nhưng vẫn chưa liên hệ được.

* Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật đến bạn đọc những thông tin mới nhất.

Bình An

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nếu bà con commment (nhận xét) khó khăn do mạng bị chặn thì vui lòng gửi email đến ct3btrungvan@gmail.com để admin post hộ ý kiến 
vào lúc Không có nhận xét nào: