Phản hồi bình luận về bài: “ Hancic sơ kết thực hiện hợp đồng”

.

1.    Lúc đầu BQT dự định tổ chức cuộc họp “Mở” họp vào ngày nghỉ và mời mọi người tham gia. Nhưng dự báo chẳng có mấy người dự? BQT vì nhận nhiệm vụ với bà con nên phải tham gia thôi. Anh Hải đang đi làm cũng tranh thủ về dự. Có 4/6 người BQT dự là cố gắng rồi. Nay có 13 người tham gia ý kiến, bình luận là tốt. Tuy nhiên, còn nhiều việc “ gai góc” chưa được mọi người lưu tâm. Nội quy hay hương ước là điều mọi người thỏa thuận làm để cuộc sống của mình tốt đẹp hơn. BQT nhắc nhở, động viên thôi, chứ có phải là cảnh sát đâu?. Mọi người tự giác thì thành công, nếu không thì cùng phải chịu. Theo tôi biết thì trong 7 tòa cao tầng ở Trung Văn 1100 hộ, có 3 hộ nuôi 4 con chó thì nằm ở ĐN 2 cả. Một hai tuần trên FB lại bàn về đề tài nhẽ ra không cần “ mùi khai của nước đái chó”. Tôi thấy một cháu, bế con chó vàng đi thang máy. Có lẽ “giải pháp tình thế” của cháu cũng có thể chấp nhận phần nào. Mái che kính ĐN 1,3 của họ sạch bong ( một năm họ cũng rửa 1-2 lần như ta), còn Mái của ta vàng khè, vỏ sữa, mắc áo, ruột gối. “ Bán anh em xa, mua láng giềng gần” xin mọi người  tự giác và tôn trọng nhau là điều quan trọng để thành công.

2.    Về những ý kiến tham gia: Chăc chắn anh chị em làm dịch vụ họ sẽ tiếp thu, tôi có ý kiến như sau:

-        Đèn đương trong khu,như anh Dũng trả lời. Hancic đã bàn giao cho Quận. Anh Tuấn tổ Dân phố lên Quận vài lần rồi nhưng chưa giải quyết xong. Đành phải chờ.

-       Đèn lối xe xuống hầm tối. do bóng cháy chưa thay kịp thời. Chiều nay (26/12) đang thay bóng.

-       Đèn hành lang, đèn thang bộ tôi nghĩ khi cần thì bật, khi có ánh sáng trời thì nên tắt bớt, nhất là thang bộ ít đi để điện 24/24 thì cũng phí. Nhiều bạn đi nước ngoài cũng thấy điện hành lang ở KS  sang của họ cũng  vừa phải thôi.

-       Trước việc tầng 17 lấy điện vào cây thông, Công ty DV cũng đã lập biên bản một vụ.khác. Đúng là việc không lớn; Ta nên ngăn chặn sớm thì vẫn hơn.

-       Ai đó tắt điện đến nỗi để khó nhìn thấy kẻ trộm thì thật đáng trách.

3.    Có đôi điều theo ý cá nhân. Cám ơn sự đóng góp của mọi người.

Ngày 26/12/2015

Chu Trí Thức

Sơ kết thực hiện Hợp đồng DV

Chiều qua, 24/12 Công ty DV Hancic họp sơ kết thực hiện hợp đồng.

Tới dự có lãnh đạo Công ty ông Liêm, BQLcó Lan Phương, ông Dũng và cán bộ công nhân của Công ty;Tới dự BQT có ông Thức, ông Hải, ông Diệu, bà Ánh dự. Nội dung như sau:

1.Thực hiện dịch vụ: Thang máy kiểm tra hàng tháng, hoạt động bình thường. Cấp điện nước ổn định, máy phát sẵn sang. Vệ sinh, bảo vệ có tiến bộ. Hệ thống PCCC hoạt động bình thường. Giải quyết sự số cháy, tắc rác, tắc cống nhanh kịp thời.

2.Khuyết nhược điểm là:

-  Bảo vệ tầng hầm hút thuốc, có lửa.

- Đôn đốc thực hiện nội quy chưa tốt:Lấn chiếm hành lang tầng và đường thoát hiểm, nuôi chó. Rơi vật xuống mái kính. Để lọt quảng cáo lên rải chuyền đơn.

- Còn lại 3 việc BQT yêu cầu là: Rửa bể ngầm, mởi 2 cửa lên xuống riêng tầng hầm và tập huấn PCCC chưa làm vì 3 việc này là cả tòa nhà ( 3 ĐN) , đang chuẩn bị , chậm do ĐN 1 chưa sắn sang. BQL sẽ cố gắng làm trước tết âm lịch.

3. Ý kiến anh em phục vụ và giải quyết của BQT

-  Có hộ gia đình quét nhà, đẩy rác ra hành lang tầng.

-  Để chó đái ra thang máy và cả hành lang rất bẩn, nhân viên làm ở tầng nên không dọn kịp

-  Có bà con để xe chắn lối đi bảo vệ nhắc nhở thì thay vì tiếp thu, lại mắng mỏ các cháu.

- Nhà 502 yêu cầu thu tiền vào ngày 6 hàng tháng thì nhân viên không bố trí được.

- Lấy điện ở hành lang làm việc riêng là không nên vì khi mất điện điện hành lang là điện máy phát sẽ quá tải. Hơn nữa nên minh bạch về tài chính. BQT đề nghị các tầng nên “ chốt” các ổ cắm này. Sau ngày 15/1 các tầng chưa có điều kiện “chốt”, thì Kỹ thuật Hancic sẽ chốt giúp.

- Sửa chữa nhà: Có nhà chưa xin phép BQT bảo vệ có ý kiến bà con lại không hài long. Từ trước đến nay gia đình sửa chữa sẽ nộp khoản phí để bảo trì thang máy, chi tiền điện công dịch tăng thêm. Kinh phí 50% nộp quỹ bảo trì tòa nhà, 50% trả Công ty DV. ( có quy định tính phí). Gia đình cam kết làm hư hỏng nhà bên thì phải chữa đền.

- Đồ vật để lấn chiếm hành lang chung thì theo NQ hội nghi đại biểu dân cư là nhắc nhở 2 lần, nếu không thức hiện thì dọn để xuống nhà SHCĐ.

4. Ban quản lý và anh chị em làm dịch vụ có cố gắng và hoàn thành nhiệm vụ, tuy nhiên còn những thiếu sót, tồn tại.. BQT đề nghị bà con hợp tác với Công ty DV bằng cách thực hiện tốt nội quy, tạo mối quan hệ thân thiện, bao dung giữa người phục vụ và người được phục vụ.

Nghị quyết hội nghị đai biểu dân cư ĐN 2 ngày 8/12:

1. Về việc đòi phí bảo trì: Các trưởng tầng tiếp tục lấy chữ ký ủy nhiệm BQT và thu phí 500.000 đ, làm việc về phí bảo trì. Hoàn thành trước 15 tháng 12 năm 2015. (Khuyến khích chủ sở hữu gửi thư riềng cho Hancic, các tầng làm giấy ủy nhiệm chung. Hiện tại có 3 tầng 4, 13, 17 đã hoàn thành).
2. Nhận bàn giao hồ sơ, tài sản tòa nhà: Tổ tư vấn Kỹ thuật gồm 6 ông sau: ô.Diệu (tổ trưởng), ô. Đức 307, ô. Dũng 1304, ô.Long 1102, ô. Thành 308, ô. Dương 407. Đề nghị ô. Cử 1705 và ô.Vu Nguyen 807 tham gia tổ kỹ thuật. Tổ sẽ làm việc vào trung tuần tháng 12 để làm rõ những vấn đề còn vướng mắc trước khi nhận bàn giao tài sản tòa nhà.
BQT

Khánh thành " Vườn cây-Sân chơi"

Khánh thành " Vườn cây-Sân chơi". Sau gần 2 tuần thi công đến hôm nay, ngày 8/12/2015 Vườn cây - Sân chơi của chúng ta cơ bản hoàn thành. BQT trích quỹ mua thêm 8 ghế đá, 13 chậu nhựa trồng cây, các Cụ CT1 cho mượn 10 chậu cây, anh em bảo vệ và cán bộ văn phòng Công ty DV Hancic hỗ trợ trồng cây, vận chuyển và chăm sóc. Anh Huy Huy phòng 301 là người đầu tiên góp 2 chậu cây cảnh bằng bê tông, trong đó có một cây mai tứ quý. Bước đầu dẹp được nạn ô tô đỗ tràn ra sân chơi. Phần sân còn lại của ĐN 2 là đường và hành lang PCCC, chỉ cho xe tạm dừng. (không được đỗ quá lâu và nhất là không đỗ qua đêm). Bảo vệ sẽ giám sát và hướng dẫn thực hiện việc này. Thay mặt bà con cám ơn tập thể, cá nhân đã đóng góp công sức cho Vườn cây- Sân chơi.

Ngày 8/12/2015

BQT

Mời họp Trưởng phó tầng, Các tổ tư vấn, BQT

Giấy mời họp

Ban quản trị-ĐN 2 mời họp

Thành phần: Trưởng, phó tầng, Các tổ tư vấn pháp lý, tổ tư vấn kỹ thuật và thành viên BQT.

Nôi dung: Nhận bàn giao hồ sơ, tài sản tòa nhà,  Yêu cầu CĐT trả phí bảo trì cho BQT

Thời gian:  20 giờ 30 ngày 8 tháng 12 năm 2015.

Địa điểm : Nhà SHCĐ- ĐN 2

Đề nghị anh /chị đi dự đông đủ và đúng giờ.

Ngày 6/12/2015

TM BQT-ĐN 2

Chu Trí Thức, Đã kỹ