------------------------------------------------------------------------------------------------------
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP
ĐỒNG
MUA BÁN NHÀ Ở
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG GIA KHÁNH THÀNH PHỐ HÀ
NỘI
Trụ sở: Số E1, khu X1, đường Phạm Hùng, xã Mỹ Đình, huyện
Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 04.37857185;
04.37857191
VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG
MUA BÁN NHÀ Ở
- Căn cứ Nghị
định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết về hướng
dẫn thi hành Luật nhà ở
- Căn cứ Thông
tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể về hướng
dẫn thi hành Nghị định số 71/2010/NĐ-CP.
Hôm nay, ngày tháng 12 năm 2012, trước sự chứng kiến
của Công chứng viên ký tên dưới đây, chúng tôi gồm có:
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG: (Trong
hợp đồng gọi tắt là bên A)
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VÀ
THƯƠNG MẠI HẠ LONG
Giấy chứng
nhận Đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế Công ty cổ phần, mã số doanh nghiệp:
2300246488 (Chuyển từ số ĐKKD: 0103043316 do Sở Kế hoạch và Đầu tư
Hà Nội cấp) do Phòng
đăng ký kinh doanh số 3 - Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp đăng ký
lần đầu ngày 07/01/2005, đăng ký thay đổi lần 5 ngày 23/06/2010.
- Địa chỉ trụ sở chính: P1107-N5A, khu ĐT Trung Hòa -
Nhân Chính, đường Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố
Hà Nội.
- Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm
Như Quỳnh, sinh năm 1980, giấy chứng minh nhân dân số 013338789 cấp ngày
09/08/2010 tại công an thành phố Hà Nội. Chức vụ: Giám đốc.
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG: (Trong
hợp đồng gọi tắt là bên B)
Ông Nguyễn
Đồng Chí X, sinh năm ......, giấy
chứng minh nhân dân số ......... cấp ngày ......... tại công an tỉnh tỉnh .........................
Hộ khẩu thường trú tại: ............................................................................
Hai bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Văn
bản này để thực hiện việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở với những điều khoản đã được hai bên bàn bạc
và thoả thuận như sau:
Điều 1: Tài
sản chuyển nhượng
Ngày 15/12/2009 bên A đã ký Hợp đồng mua bán diện tích căn hộ tháp giữa nhà
ở chung cư cao tầng CT3 - Khu đô thị mới Trung Văn số: 131/HĐMBN-CT với Công ty
cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội. Cụ thể như sau:
1.
Hợp
đồng mua bán diện tích căn hộ tháp giữa nhà ở chung cư cao tầng CT3 - Khu đô
thị mới Trung Văn số: 131/HĐMBN-CT ký giữa Bên A với Công ty cổ phần Đầu tư -
Xây dựng Hà Nội ngày 15/12/2009.
2.
Phụ
lục hợp đồng số: 131/HĐMBN-CT ký giữa Bên A với Công ty cổ phần Đầu tư - Xây
dựng Hà Nội ngày 06/01/2010.
3.
Phụ
lục hợp đồng số: 153/2012/PLHĐ-CT ký giữa Bên A với Công ty cổ phần Đầu tư -
Xây dựng Hà Nội ngày 20/11/2012 về việc điều chỉnh nội dung Hợp đồng số 131/HĐMBN-CT
ngày 15/12/2009 giữa Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội với Công ty cổ
phần Đầu tư phát triển và Thương mại Hạ Long.
4.
Phụ
lục hợp đồng số: 131.0X/HĐMBN-CT ký giữa Bên A với Công ty cổ phần Đầu tư - Xây
dựng Hà Nội ngày 23/11/2012.
5.
Bên
bán căn hộ: Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và Thương mại Hạ Long.
6. Đặc điểm về căn hộ theo Phụ lục hợp đồng số: 131.07/HĐMBN-CT ký giữa Bên
A với Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội ngày 23/11/2012.
- Tổng diện tích căn hộ: .............. m2
- Tầng số: .............
- Ký hiệu căn hộ: .............. (Phòng ............)
- Địa chỉ căn hộ: Nhà ở chung cư cao tầng thuộc tháp giữa công trình nhà
ở tại ô đất CT3 - Khu đô thị mới Trung Văn tại xã trung
Văn, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
5.Tổng giá bán căn hộ......................................................).
6. Số tiền Bên A đã nộp cho Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội là: ..............................
đồng
7. Thời hạn thanh toán các đợt tiếp theo: Quy định tại điều 3 Phụ lục hợp
đồng số: 131.X/HĐMBN-CT ký giữa Bên A với Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà
Nội ngày 23/11/2012 nêu trên.
8. Thời hạn giao nhận căn
hộ: Quy định tại điều 8 Phụ lục hợp đồng số:
131.X/HĐMBN-CT ký giữa Bên A với Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội ngày
23/11/2012 nêu trên.
Điều 2: Các hồ sơ, giấy
tờ kèm theo
1. Phụ lục Hợp đồng số: 131.07/HĐMBN-CT ký
giữa Bên A với Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội ngày 23/11/2012.
2. Các giấy tờ khác: Kèm
theo Phụ lục hợp đồng.
3. Thời hạn bàn giao hồ
sơ, giấy tờ quy định tại Điều này: Ngay sau khi văn bản này được công chứng.
Điều 3: Giá
chuyển nhượng của hợp đồng, thời hạn và phương thức thanh toán tiền chuyển
nhượng hợp đồng
1. Giá
chuyển nhượng hợp đồng đối với căn hộ theo Phụ lục hợp đồng số: 131.X/HĐMBN-CT ký giữa Bên A với
Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội ngày 23/11/2012 nói trên là: ............................
. Giá chuyển nhượng đã
bao gồm:
- Khoản tiền mà Bên A
đã trả cho bên bán căn hộ (Công
ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội) là: .................................................. tương đương 66.44 % giá trị căn hộ.
- Khoản tiền chênh lệch
Bên B phải trả thêm cho Bên A ngoài khoản tiền nêu trên là: 0 đồng.
2. Phương thức thanh
toán: Bên B thanh toán cho Bên A một lần bằng tiền mặt Việt Nam hoặc chuyển
khoản qua Ngân hàng.
3. Thời hạn thanh toán:
Ngay sau khi văn bản này được công chứng.
Điều
4: Quyền và nghĩa vụ của hai bên
1. Quyền và nghĩa vụ
của Bên A:
a) Yêu cầu Bên B thanh
toán đầy đủ, đúng hạn số tiền nhận chuyển nhượng hợp đồng quy định tại Điều 3 của văn bản này;
b) Cam
kết chịu trách nhiệm về Hợp đồng mua bán nhà ở và các Phụ lục hợp đồng kèm theo
quy định tại Điều 1 của văn bản này là không thuộc diện có tranh chấp, chưa
chuyển nhượng cho người khác;
c) Giao Phụ lục hợp đồng số: 131.X/HĐMBN-CT ký
giữa Bên A với Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội ngày 23/11/2012 và các
giấy tờ có liên quan đến căn hộ cho Bên B theo thoả thuận;
d) Cùng với với Bên B
làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở tại cơ quan công chứng và xác
nhận tại Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội;
đ) Chấm dứt các quyền
và nghĩa vụ liên quan đến Phụ
lục hợp đồng số: 131.X/HĐMBN-CT ký giữa Bên A với Công ty cổ phần Đầu tư - Xây
dựng Hà Nội ngày 23/11/2012 nói trên kể từ ngày Văn bản
chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này được Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội xác
nhận;
e) Nộp phạt vi phạm
theo thoả thuận; bồi thường thiệt hại cho Bên B nếu gây thiệt hại;
g) Thuế thu nhập cá
nhân (doanh nghiệp) do Bên A chịu trách nhiệm nộp.
2. Quyền và nghĩa vụ
của Bên B:
a) Thanh toán tiền nhận
chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở cho Bên A theo đúng thoả thuận;
b) Tiếp nhận Phụ lục Hợp đồng số: 131.X/HĐMBN-CT ký
giữa Bên A với Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội ngày 23/11/2012 và các giấy tờ có liên quan đến căn hộ
theo đúng thoả thuận;
c) Được tiếp tục thực
hiện các quyền và nghĩa vụ của Bên A theo Phụ lục hợp đồng số: 131.X/HĐMBN-CT ký giữa Bên A với
Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội ngày 23/11/2012 nêu trên (Được
coi như bên mua căn hộ) kể từ ngày Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
này được Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội xác nhận;
d) Cùng với Bên A làm thủ
tục xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở tại cơ quan công chứng
và xác nhận tại Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội
vào văn bản này;
đ) Thỏa thuận khác: Các
biên lai thuế sau này (nếu có).
Điều 5 : Cam
đoan của các bên
Bên
A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
1. Bên A
cam đoan:
Bên
A cam đoan những thông tin về nhân thân, về Hợp đồng mua bán nhà ở và các Phụ
lục hợp đồng đã ghi trong văn bản này là đúng sự thật, việc chuyển nhượng hợp
đồng mua bán nhà ở là hợp pháp theo quy định của pháp luật, tại thời điểm giao
kết Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này thì Hợp đồng mua bán nhà ở
và các Phụ lục hợp đồng không có tranh chấp, không bị các cơ quan chức năng thực
hiện các biện pháp ngăn chặn giao dịch, không bị cầm cố, thế chấp hoặc bị hạn
chế quyền bởi bên thứ ba.
Bên
A cam đoan khi giao kết Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này là hoàn
toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc.
Bên
A cam đoan thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Văn bản chuyển
nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này.
Bên
A cam đoan tài sản này thuộc sở hữu riêng của một mình bên A.
2. Bên B
cam đoan:
Bên B cam đoan những thông tin về nhân thân đã ghi trong Văn bản
chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này là đúng sự thật, đã xem xét biết rõ về
Hợp đồng mua bán nhà ở và các Phụ lục hợp đồng nêu tại điều 1 của văn bản này
cùng các giấy tờ về Hợp đồng mua bán nhà ở và Phụ lục hợp đồng.
Bên
B cam đoan việc giao kết Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này hoàn
toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc.
Bên
B cam đoan thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Văn bản chuyển
nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này.
Điều
6: Giải quyết tranh chấp
Trong trường hợp có
tranh chấp về các nội dung của văn bản này thì các bên bàn bạc, thương lượng
giải quyết. Nếu không thương lượng được thì các bên có quyền yêu cầu Tòa án
nhân dân giải quyết theo quy định của pháp luật
Điều 7: Hiệu lực và thời hạn thực hiện
Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
Văn bản chuyển nhượng hợp
đồng mua bán nhà ở này có hiệu lực kể từ ngày công chứng và được Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội xác nhận. Mọi sửa đổi, bổ xung hoặc hủy bỏ văn bản chuyển
nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này chỉ có giá trị khi được hai bên lập thành văn
bản có chứng nhận của Công chứng viên - Văn phòng công chứng Gia Khánh, thành
phố Hà Nội hoặc cơ quan có thẩm quyền và chỉ thực hiện khi bên mua chưa đăng ký
sang tên quyền sở hữu căn hộ theo Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này.
Điều 8: Điều khoản cuối cùng
Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi
ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Văn bản chuyển
nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này.
Hai Bên tự đọc lại và được nghe Công
chứng viên đọc lại nguyên văn văn bản này, cùng chấp thuận toàn bộ các điều
khoản của văn bản và không có điều gì vướng mắc. Hai Bên cùng ký tên, điểm chỉ và
đóng dấu dưới đây để làm bằng chứng.
BÊN
CHUYỂN NHƯỢNG BÊN NHẬN
CHUYỂN NHƯỢNG
(BÊN A) (BÊN B)
LỜI
CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Hôm nay, ngày mùng sáu tháng
mười hai năm Hai nghìn không trăm mười hai (06/12/2012), tại trụ sở Văn phòng công chứng Gia Khánh, thành phố Hà Nội, địa chỉ: Số E1, khu X1, đường Phạm Hùng, xã Mỹ Đình, huyện
Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Tôi Nguyễn Vàng Anh - Công chứng viên ký tên dưới đây:
CHỨNG NHẬN
Văn
bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở này được giao kết giữa
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (Bên A): CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VÀ
THƯƠNG MẠI HẠ LONG
- Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Như Quỳnh.
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (Bên B): Ông Nguyễn
................,
- Các bên có tên, địa chỉ,
chứng minh nhân dân, đăng ký kinh doanh và hộ khẩu thường trú như đã nêu ở phần
trên của hợp đồng.
- Các bên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng và
cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung của hợp đồng.
- Tại thời điểm công chứng, các
bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của
pháp luật;
- Nội dung thoả thuận của các bên trong
hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
- Các bên giao kết đã đọc lại
nguyên văn Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong hợp đồng và đã ký
tên, điểm chỉ, đóng dấu vào Hợp đồng này.
Hợp đồng này gồm 08 điều, được làm thành 07 bản chính
(mỗi bản chính gồm 07 tờ, 07 trang), giao cho:
+ 02 bản lưu tại Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội.
+ Cơ quan đăng ký sang tên sở hữu nhà và sử dụng đất lưu
01 bản chính.
+ Cơ quan thuế lưu 01 bản chính
+ Bên A: 01 bản chính; Bên B: 01 bản chính;
+ Lưu tại Văn phòng công chứng Gia Khánh thành phố Hà Nội
01 bản chính.
Số
công chứng: .2012/VBCNHĐ; Quyển số: 11/TP/CC-SCC/HĐGD.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét