Kính gửi: Các gia đình ĐN 2 - CT3
Anh Đức (307) đề xuất nhà ĐN 2 nên lắp hệ thống camera và thẻ từ cầu thang để bảo vệ và quản lý tốt hơn. BĐD xin giới thiệu bài viết của anh Đức về vấn đề này.
Nguyễn Hữu Đức
Ðến Nguyen trung
vanLy Tran 1108Minh Long 1102 và 5 người nhận khác...
tháng 5 7 vào lúc 6:18 PM
Ngày
6/5/2014
Người
gửi: Nguyễn Hữu Đức – phòng 307
Người
nhận: Ban đại diện ĐN 2- CT3
Khu đô thị Trung văn
Về
việc: Đề nghị lắp camera giám sát và thẻ từ thang máy
Kính
gửi các ông bà thành viên Ban đại diện ĐN2 - CT3 khu đô thị Trung văn
Trước
hết, tôi xin gửi lời chào và chân thành cảm ơn tất cả các thành viên ban đại
diện. Những người đã hết sức nhiệt tình bằng cả tâm và lực của mình đã đóng
góp, trợ giúp cho tập thể gia đình ĐN2 cùng nhau xây dựng đời sống văn minh
trong suốt hơn 1 năm qua.
Ngoài các thành quả chúng ta đã đạt được. Hôm nay tôi mạnh dạn viết
thư này bày tỏ mối quan ngại về an ninh trật tự trong tòa nhà chúng ta, điều mà
tôi chắc chắc toàn thể dân cư, ai cũng hết sức lo lắng.
Chỉ gói gọn trong 1 năm qua, tòa nhà chúng ta đã lần lượt xảy ra
hàng loạt các vụ việc ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh tòa nhà:
§ Khách đến chơi xuống lấy
xe ô tô ở vỉa hè, nếu còn nguyên chưa mất gì thì bảo vệ xin [đểu] 30,000 đồng
tiền bồi dưỡng trông xe, nếu mất gương
như chiếc Toyota Altis ngày 2/3/2014 thì tìm đến nửa giờ
không thấy tay bảo vệ nào????
Chưa kể các vụ việc gây khó chịu hàng ngày: đang nghỉ trưa, nghe
tiếng chuông, mở cửa đón tiếp một đoàn từ thiện [dởm]/ một nhóm tiếp thị quầy
rầy hoặc đơn giản phải dọn rác từ những từ tờ porter quảng cáo. Chúng ta hoàn
toàn có thể nghi ngờ: khi cửa mở những người không quen gặp chủ nhà thì là tiếp
thị, là từ thiện, là chăm sóc bình ga ... nhưng nếu chủ nhà khuất bên trong thì
họ có thể là những người dọn hộ chúng ta đôi giày, đôi dép thậm chí là chiếc
Iphone, cái Ipad....
Để tự bảo vệ mình, để chủ động giảm bớt các tệ nạn kể trên. Tôi đề
nghị Ban đại diện vận động bà con chung tay tự xây dựng một
mạng lưới camera giám sát khắp tòa nhà, và sớm lắp đặt thẻ từ để đi thang máy. Sau đây tôi xin trình
bày một số tính năng tác dụng, các bước triển khai như sau:
LẮP CAMERA GIÁM SÁT:
1. Tính năng tác dụng:
§ Bảo vệ dễ dàng ngồi một
chỗ những có thể quan sát nhiều vị trí, thậm chí theo dõi cả tình hình cháy nổ
(nếu xảy ra).
§ Khi có sự việc vi phạm
xảy ra, ngay lập tức có chứng cứ, tư liệu lữu trữ từ camera.
§ Khi vắng nhà, cư dân có
thể tự trông nhà mình từ các thiết bị cá nhân như TV, điện thoại (nếu yêu cầu
cài đặt).
§ Ngăn ngừa, cảnh báo đối
với những người có ý đồ xấu.
2. Sơ
đồ bố trí camera và nguồn kinh phí: Tòa nhà nên thiết kế 3 gói lắp đặt camera:
§ Gói 1: Phần hành lang
tầng 1, hành lang tầng 3 đến hành lang tầng 18. Gói này hình thành từ nguồn
kinh phí do cư dân đóng góp theo theo m2 căn hộ.
§ Gói 2: Quan sát vỉa hè,
đường đi trước 2 mặt tòa nhà. Gói này hình thành từ sự tự nguyện của các mạnh
thường quân có ô tô, có kế hoạch mua ô tô, các gia đình có trẻ nhỏ thường chơi
dưới sân và những người hảo tâm khác.
§ Gói 3: Quan sát tầng
hầm. Gói này do sự chủ động của ban quan lý trích từ phí dịch vụ, cư dân không
can thiệp.
Ba gói này có thể lắp
đặt độc lập, sau đó cùng nhau kết nối trên 1 hoặc nhiều màn hình TV.
3. Dự toán và gây dựng
nguồn kinh phí
§ Ban đại diện xin ý kiến
bằng văn bản các hộ dân về việc lắp đặt camera, cử từng người phụ trách mỗi
tầng để lấy ý kiến, tôi xung phong lấy ý kiến tầng 3.
§ Trước mắt Ban đại diện
kêu gọi những chủ hộ là người có chuyên
môn xây dựng mạng camera giám sát hoặc gọi tạm một vài nhà cung cấp khảo sát,
lên phương án và dự toán tài chính.
§ Trên cơ sở dự toán tài
chính, Ban đại diện tiến hành xin tạm thu kinh phí cho gói 1- các hành lang
trong tòa nhà.
4. Tổ chức đấu thầu lắp camera.
§ Ban đại diện lập ra một
tổ đấu thầu là những người có am
hiểu, kinh nghiệm về camera giám sát.
§ Tổ đấu thầu mời gọi các
nhà thầu cung cấp lắp đặt, mời gọi công khai các chủ hộ tiến cử các nhà thầu mà
mình biết và tin cậy.
§ Tổ đấu thầu quyết định
chọn nhà thầu trên cơ sở: Thiết kế tốt, chất lượng, tiến độ và giá thành cạnh
tranh.
§ Sau khi hoàn thành, ban
đại diện, tổ đấu thầu bàn giao và tập huấn cho ban quản lý, bảo vệ và ban hành
hướng dẫn sử dụng đối với những người có nhu cầu kết nối mạng lưới giám sát với
thiết bị gia đình/ cá nhân (TV/ điện thoại).
THẺ TỪ THANG MÁY
Qua tham khảo vài hộ dân bên CT4, tôi được biết, lúc mới đưa vào
sử dụng ở đó thang máy cũng sử dụng tự do như chúng ta. Sau đó vì những phiền
nhiễu của đám tiếp thị, từ thiện [giả danh] và đặc biệt là sau 1 vụ trộm ở tầng
5. Các hộ dân đã đồng lòng yêu cầu ban quản lý lắp đặt thẻ từ cho thang máy.
Về kinh phí bên đó tôi cũng được thông tin: kinh phí ban đầu do
chủ đầu tư/ ban quản lý lắp đặt, phát cho mỗi nhà 2 thẻ từ. Từ thẻ thẻ thứ ba,
hoặc mất thẻ xin cấp lại ban quản lý thu 50,000 đồng/ 1 thẻ.
Tôi tin kinh phí cho mục này không nhiều nên chúng ta có thể dễ
dàng thực hiện.
Vài lời tâm huyết tôi xin góp cùng ban đại diện để xây dựng đời
sống an toàn văn minh.
Kính thư,
Nguyễn Hữu Đức, phòng 307.
--
------------------------------------
NGUYEN HUU DUC
VIETSTONE JSC.
HP: 0904888595
09 thg 5 (2 ngày trước)
