Bốn ngày BQT có 2 quyết định quan trọng, nhưng là QĐ cần thiết.

Kính gửi: Ông bà, anh chị ĐN 2-CT3

Hôm qua, sau khi BQT thông báo “hủy” quyết định  “tạm dừng trả phí dịch vụ”. Có bà con hỏi vì sao ngày 7/9 tuyên bố “Dừng” ngày 10/9 tuyên bố “Hủy”.

Sự việc như sau: BQT, nhận định: Chủ đầu tư và cả dịch vụ Hancic là: Cửa quyền, áp đặt, coi thường khách hàng. Họ dùng mọi biện pháp như trì hoãn bàn giao, trì hoãn hợp đồng để kéo dài thời gian hưởng lợi thế tòa nhà của dân. Tầng hầm họ lấy cớ là chung ba nhà nên chưa bàn giao; Hệ thống cấp nước sạch cũng viện cớ chưa giao choVIWACO. Nếu ta từ chối dịch vụ chung cư, thì ta vẫn còn là khách hàng của Hancic về nước sạch, giữ xe. Do vậy, BQT thương thảo hợp đồng DV với Hancic. Điều kiện thương thảo là họ phải trả lại  lợi thế tầng hầm và quảng cáo cho dân (khoảng 10-15 triệu đồng / tháng). Từ cuối tháng 6 đến 7/9/2015 qua 4 lần bàn về “ hợp đồng” Hancic nhất trí trả lại lợi thế, nhưng không đưa ra mức. Có lần đưa ra là “ hỗ trợ BQT chi phí văn phòng phẩm nhưng phải có chứng từ”. Lần khác nói đưa 12,5 triệu lợi nhuận tầng hầm để vận hành hạ tâng khu đô thị. (Phí vân hành khu đô thị, theo quy định khi chưa bàn giao cho địa phương thì Chủ đầu tư phải chi). BQT, không thể để kéo dài “ thương thảo” kiểu này,  ngày 7/9 quyết định vận động dân cư dừng trả phí dịch vụ. Ngay sau đó, Quyền muốn gặp BQT và có cuộc họp BQT với anh Quyền ngày 8/9. Cuộc họp này là “bước ngoạt” của  nhà ĐN 2. Anh Quyền đại diện Chủ đầu tư và Công ty DV Hancic nói: Công ty dịch vụ Hancic bàn giao hồ sơ, hiện trạng từ tầng 3 trở lên và lối đi sảnh tầng 1. Các diện tích khác chưa rõ của ai. Lợi thế tầng hầm bù đắp PCCC, thang máy, dầu chạy máy phát…tối đa là 8 triệu/ tháng. Nếu không chữa thì thôi. Như vậy, nhờ dừng trả phí mà có cuộc họp làm rõ tất cả. Ba năm qua, Quyền công nhận tầng hầm của dân ĐN 2, nay yêu cầu trả lợi thế thì câu giờ mấy tháng  rồi phải bộc lộ “ không trả”. Tối 8/9, BQT họp và quyết định hủy thương thảo, chuyển sang chọn thầu. Khi người dân chọn nhà thầu dịch vụ, thì không liên quan gì đến DV Hancic, nên không cần biện pháp “dừng trả phí” do vậy ngày 10/9, BQT hủy. Như vậy chỉ 4 ngày, BQT có 2 quyết định quan trọng, nhưng đó là những quyết định hợp lý, cần thiết. Tóm tắt đôi điều để bà con biết và đồng thuận với BQT. Trước mắt, chúng ta có nhiều khó, nếu bà con đồng lòng bảo vệ lợi ích chính đáng của mình, thì nhất định chúng ta sẽ thắng.

Ngày 11/9/2015

Chu Trí Thức