Kiến nghị Hancic giảm phí dịch vụ.

Tòa nhà Đơn nguyên 2 - CT3
Khu ĐTM Trung Văn
Số: 07/KN - 2013
V/v: Kiến nghị giảm giá dịch vụ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------o0o--------


Hà Nội, ngày 31 tháng 10 năm 2013

Kính gửi: Ông Vũ Mạnh Quyền Giám đốc Công ty quản lý nhà Hancic.

Công ty Hancic quản lý chung cư CT3 đến nay đã được 1 năm, bà con Đơn nguyên 2 có nhiều ý kiến đánh giá việc cung cấp dịch vụ xin tóm tắt như sau:
Công ty quản lý nhà đã đi vào hoạt động ổn định, đảm bảo an ninh và an toàn. Nhưng có những khuyết,  nhược điểm là: vệ sinh hành lang, nhà để xe, sân chưa sạch, một số nơi rất bẩn. Đèn chiếu sáng hành lang bị cháy rất nhiều không được thay thế kịp thời. Mái che kính rất bẩn, cây xanh, thảm cỏ ít được chăm sóc…
Cuộc họp giữa Công ty và Ban đại diện hồi tháng 09/2013 đã thống nhất cuối năm sẽ thương lượng lại những phí dịch vụ chưa hợp lý. Mới đây công ty ra thông báo thu phí lấy rác 30.000đ/hộ/tháng gây thêm bất bình trong dân cư.
Ban đại diện chúng tôi kiến nghị Ông xem xét, điều chỉnh hạ mức phí dịch vụ như sau:
1.  Phí quản lý chung cư: trong Khu ĐTM Trung Văn nhà CT1 và cả ĐN1, ĐN3 - CT3 phí quản lý chung cư là 2.500đ/m2. Riêng ĐN2 chất lượng dịch vụ kém hơn nhưng giá lại cao hơn (3.000đ/m2). Trước đây bà con nghĩ là trong phí dịch vụ này đã có phí lấy rác nên chấp nhận. Nay phí lấy rác riêng thì phí quản lý chung cư là cao.
2. Phí lấy rác: Thông thường  các hợp tác xã môi trường thu theo đầu người,  quy định là 6.000đ/người/tháng. Công ty thu phí này nhưng thu theo căn hộ là chưa công bằng vì căn hộ có số người rất khác nhau mà rác thải do người không phải do căn hộ.
3. Phí  giữ xe máy, ô tô: Theo quy định của thành phố Hà Nội đơn vị phải đầu tư mặt bằng, phí dịch vụ giữ xe máy 45.000đ/tháng/xe, giữ ô tô dưới 9 chỗ ngồi có mái che 1.100.000đ/tháng/xe. Công ty không phải đầu tư mặt bằng mà lấy giá cao hơn giá quy định: xe máy 60.000đ/tháng/xe, ô tô 1.200.000đ/tháng/xe. Như vậy là chưa hợp lý.
Trên đây là 3 vấn đề mà dân cư ĐN2 thắc mắc, bức xúc. Kính đề nghị Ông  xem xét, giải quyết. Bà con sẽ vui lòng thanh toán toàn bộ phí dịch vụ sau khi Ông có văn bản giải quyết thỏa đáng.
Xin trân trọng cảm ơn Ông!
TM. BAN ĐẠI DIỆN
         Trưởng ban

                                                                                      Đã Ký

                                                                                      Chu Trí Thức


Thông báo: Tạm dừng thanh toán phí lấy rác





Kính gửi: các hộ dân ĐN 2

Theo yêu cầu của nhiều bà con muốn Hancic làm rõ phí dịch vụ QLCC, giữ xe và gần đây là phí lấy rác. 

Tối qua, 30/10/2013 BĐ D đã họp và quyết định:

  • Kêu gọi bà con ĐN 2  dừng thanh toán  phí lấy rác, cho đến khi có thông báo mới.
  • BĐ D sẽ có kiến nghị Hancic sửa đổi một số loại phí chưa hợp lý.

    Mong bà con hưởng ứng để BĐ D làm việc có kết quả.
T/M BĐ D

Chu Trí Thức

Phản ứng của dân cư với thông báo thu tiền gom rác.

- Kính gửi các bà con cô bác,
Theo thông báo mới được dán dưới tầng 1, thì sắp tới chúng ta mỗi hộ phải đóng thêm 30.000 / tháng tiền phí xử lý rác thải (truy thu từ tháng 1). Không biết các hộ dân phản ứng với thông báo này như thế nào, chứ nhà tôi nhất quyết phản đối.
Các bác cho ý kiến ạ.
--------------------------
Tau có phải là bò đâu mà mi vắt sữa.!!!!


- Cháu thấy thật là bực mình. Tiền dịch vụ họ bắt đóng cao ơi là cao mà dùng để chi vào cái gì? Tiền nước thì tính cả tiền điện bơm nước vào! Rác giờ cũng thu! Bảo vệ thì thấy được mỗi chuyện trông xe cho mình,  thu tiền xe rồi! Nhà mình thì mình trông chứ bảo vệ họ trông gì cho mình đâu! :((! Điện hành lang thì toàn cháy, chả sáng được mấy bóng! :((((((((! Tiền dịch vụ đi đâu oy! :((((((((((((((((((((
------------------------------

- đề nghị tất cả cư dân chúng ta không đóng những khoản phí vô lí như thế, chèn ép người quá đáng quá, thu vô lí thế thì quá bằng bóc lột dân.
----------------------------------


- Em cũng đồng ý, khu mình hiện đóng phí dịch vụ cao mà dịch vụ lại không ra gì.
---------------------------------------

- Nhà cháu tháng 9 dọn về nhà mẹ chồng ở nên chỉ ở chung cư mình khoảng 10 ngày. Thế mà ha cháu xem tiền điện những hơn 500k, tiền nước cũng hơn 100k. Như thế có vô lý quá ko ạ? 10 ngày nhà cháu hết hơn 300 số điện tức là mỗi ngày 30 số?????
---------------------------------------
- Chào các bác,

Theo cách chia đều như hiện tại mà HANCIC đang làm thì chỉ có lợi cho các hộ gia đình sử dụng điện/nước nhiều. Các hộ sử dụng ít như bạn 504 ở trên sẽ chịu thiệt thòi do phải gánh thêm cho các hộ dùng thường xuyên.
Rất mong các bác Ban Đại diện đẩy mạnh tiến độ làm việc với Điện lực Từ Liêm về việc ký hợp đồng mua bán điện.

Cảm ơn các bác,
---------------------------------------
- Kính gửi các gia đình ĐN 2
Hancic thông báo thu hộ tiền rác 30.000đồng / hộ. Một số bà con thắc mắc là quy định là 6000 đồng/ người và thu theo nhân khẩu thì công bằng hơn. Thu như vậy là cao. nhất là những nhà ít người.  Theo cá nhân tôi bà con chưa đóng khoản này để BĐ D bàn với HTX thu rác quyết sau.
Chu Trí Thức ( BĐ D)
--------------------------------------- 
- Đồng ý với ký kiến của Ban đại diện. Cần làm rõ trước khi đóng tiền và tại sao lại là 30.000/tháng.

Muôn vàn cách uống sữa bò.

--------------------------------------- 
- Việc điện đóm, phí quản lý còn chưa rạch ròi xong, BQL lại vừa dán thông báo thu tiền gom rác 30k/hộ/tháng. Chắc không cư dân nào hài lòng với việc này vì:

1) BQL còn chưa định nghĩa phí dịch vụ là gì, dùng để chi cho việc gì? có gồm tiền thu gom rác hay không?
2) Việc bị thu 2 lần tiền điện cho thang máy, hành lang, tầng hầm còn đang gây bức xúc (lần 1 thu trong phí dịch vụ, lần 2 thu từ tiền điện sinh hoạt)

Cư dân trong tòa nhà nên nhất quán làm rõ:

Phí dịch vụ chi cho những việc gì, có gồm việc gom rác không?
Chỉ giải quyết khoản tiền gom rác này sau khi đã lắp xong công tơ điện với cơ quan điện lực Từ Liêm.
--------------------------------------- 

- Theo cháu đc biết thì tất cả các chung cư khác ở HN tiền phí dịch vụ bao gồm cả tiền thu gom rác và tiền xăng dầu chạy máy nổ lúc mất điện.
--------------------------------------- 
-
Kính gửi các bác, các anh, chị.
Theo tôi vừa được đọc trong

Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng : Về việc ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư

http://vanban.chinhphu.vn/portal/page/portal/chinhphu/hethongvanban?class_id=1&mode=detail&document_id=67642
Điều 11 có nói về Hội nghị nhà chung cư, rồi từ đó bầu ra Ban Quản Trị.
Điều 12 có ghi rõ trách nhiệm và quyền lợi của Ban Quản Trị.
Khu nhà chúng ta mặc dù đã bầu ra Ban đại diện nhưng chưa được đăng ký là Ban Quản Trị. Thiết nghĩ cần phải nhanh chóng thành lập được Ban Quản Trị thì mới có quyền trong việc quản lý chung cư.
Rất mong khu dân cư chúng ta tích cực đấu tranh để thành lập được Ban Quản Trị.
---------------------------------------

Em ủng hộ quan điểm này, chúng ta nên sớm tổ chức họp để thành lập.
---------------------------------------
Đề nghị các hộ dân thống nhất không đóng tiền đổ giác vì các lý do sau:
1. Tiền đổ rác phải nằm trong chi phí 3000đ/1m2;
2. Nhà rác vẫn còn rất mùi, mất vệ sinh mà chưa có biện pháp xử lý;
3. Bóng điện các tầng cháy rất nhiều nhưng họ không thay thế, sửa chữa.




Ký hợp đồng mua điện.



Hợp đồng  ngành  điện  đã  làm, chủ căn hộ chỉ việc ký. Ký  xong  sẽ  thu lại  để  thi công.


Thời gian đến ký:  Từ ngày 31/10  đến  1/11/2013.


                              
Sáng:      8 giờ  -    11 giờ 30
                              
Chiều:   14 giờ  -    17 giờ 30
                             
Tối:       19 giờ  -    21 giờ 30

Địa điểm:              Phòng 1106  ĐN 2  - CT3

Đề nghị ông bà đến ký đúng thời gian trên, để tiến hành các bước tiếp theo đúng kế hoạch.

Ban Đại Diện ĐN 2-CT3 

Treo đầu dê, bán thịt chó

Ngày 7/10/2013 Đại diện dân cư của 5 khối nhà CT1,2,3,4, NV,BT khu ĐTM Trung Văn, kiến nghị Công ty CP Đầu tư –Xây dựng Hà Nội (Hancic) công khai thiết kế, xây dựng, sử dụng khu đất quy hoạch là vườn hoa sân chơi.



Ngày 12/10/2013 Hancic trả lời kèm theo bản thiết kế. Trong đó nêu những việc làm ở vườn hoa sân chơi là căn cứ quy hoạch điều chỉnh của UBND thành phố Hà Nội số 4869.

Ngày 14/10/2013 Đại diện dân cư 5 khối nhà  kiến nghị gửi chủ tịch TP Hà Nội  Nguyễn Thế Thảo yêu cầu cho dừng thi công và hủy QĐ 4869.

Cho đến nay đã 15 ngày,  ông Thảo vẫn chưa trả lời dân. 

Tuy nhiên, theo thông tin bà con cung cấp thì ngày 14/9/2012 UBND xã Trung Văn có cuộc họp tham gia ý kiến của địa phương về hồ sơ điều chỉnh QHCT khu ĐTM Trung Văn, Từ Liêm. Ngày 18/9/2012 có cuộc họp tương tự  do sở Quy hoạch- Kiến trúc có đại diện các sở ngành tham gia: Sở KH&ĐT, XD, Tài nguyên và Môi trường, Viện quy hoạch Xây dựng Hà Nội, UBND huyện Từ Liêm, Hancic và Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc đô thị.

 Như vậy là Hancic làm theo chỉ dẫn của trên. Trên làm theo tham mưu của dưới. Tất cả có vẻ  là “ hợp lý”. Còn chỗ chưa hợp lý là “quy hoạch bánh vẽ” để bán nhà và nguyện vọng của dân thì  chẳng ai họ hỏi ý kiến cả. Khi mua nhà thì họ chương ra quy hoạch vườn hoa sân chơi công cộng, khi mua xong thì hóa ra là nơi kinh doanh dịch vụ. Ai đứng đằng sau cái cửa hàng  quái thai này các bạn.

Minh Hải





Các biểu mẫu lam sổ đỏ (tiếp theo)



CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Mẫu số 01/ĐK-GCN
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ:
Ngày…... / ...… / .......…
Quyển số ……, Số thứ tự……..
Người nhận hồ sơ
(Ký và ghi rõ họ, tên)
 ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN, QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Sử dụng để kê khai cả đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản)

Kính gửi: -Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội.
      - UBND Huyện Từ Liêm


I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT, CHỦ SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT                (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
  1.1. Tên (viết chữ in hoa):…………………………Năm sinh:………………………………………………
…CMTDNSố.....................................Ngày.cấp......................................Nơi..cấp............................................................Địa.chỉ.thường.trú.......
1.2 Và…....................................................................Năm sinh................................................................................
….CMTDN........................................Ngày cấp                                      Nơi cấp
Địa chỉ thường trú


2. Đề nghị:  - Chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 
                    - Cấp GCN đối với thửa đất       ,  Tài sản gắn liền với đất
(Đánh dấu vào ô
trống lựa chọn)

3. Thửa đất đăng ký quyền sử dụng (Không phải khai nếu đề nghị chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản)
   3.1.Thửa đất số: …………....………..….….; 3.2. Tờ bản đồ số: …….…………………....…;
   3.3. Địa chỉ tại: .......................................................................................................................;
   3.4. Diện tích: …....……........ m2;  sử dụng chung: ...................... m2;  sử dụng riêng: …............... m2;
 3.5. Sử dụng vào mục đích: .....Đất ở đô thị.........................................., từ thời điểm: ……………….......;
 3.6. Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: .....................Lâu dài............................................................;
 3.7. Nguồn gốc sử dụng:.....Nhà nước giao đất.....................................................................................................;


4. Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận hoặc chứng nhận bổ sung quyền sở hữu)



     Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật.

Ngày    tháng     năm 2013 
Người viết đơn
( Ký , Ghi rõ Họ Tên)

                            
Hà Nội, ngày     tháng     năm 2013     
Công ty CP Đầu tư- Xây dựng Hà Nội
Xác nhận : Ngày …….tháng……..năm   …….Ông (Bà) đã mua nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất CT3 khu đô thị mới Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội




II. Ý KIẾN CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
  ................................................................................................................................................................
  ................................................................................................................................................................
  ................................................................................................................................................................
  ................................................................................................................................................................   
(Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, lý do và căn cứ pháp lý áp dụng; trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền nhà ở thì phải xác định rõ diện tích đất ở được công nhận và căn cứ pháp lý)
…………, ngày…./…/ …..
Cán bộ thẩm tra
(Ký, ghi rõ họ, tên và chức vụ)


…………, ngày…./…/ …..
Giám đốc
(Ký tên, đóng dấu)






 Text Box: Mẫu số: 01/LPTB
(Ban hành kèm theo Thông tư số 28/ 2011/TT-BTC ngày  
28/02 /2011 của  Bộ Tài chính)

 




CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM             
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
 


TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT
[01] Kỳ tính thuế:  Theo từng lần phát sinh *
[02Lần đầu   *              [03Bổ sung lần thứ  *

[04] Tên người nộp thuế: .....................................................................................
[05] Mã số thuế: .............................................................................................
[06] Địa chỉ:  ...................................................................................................
[07] Quận/huyện: ................... [08] Tỉnh/Thành phố: .....................................
[09] Điện thoại: .....................  [10] Fax: .................. [11] Email: ..................
[12] Đại lý thuế (nếu có) :.....................................................................................
[13] Mã số thuế: .............................................................................................
[14] Địa chỉ:  ...................................................................................................
[15] Quận/huyện: ................... [16] Tỉnh/Thành phố: .....................................
[17] Điện thoại: .....................  [18] Fax: .................. [19] Email: ..................
[20] Hợp đồng đại lý thuế, số:.....................................ngày ..................................
ĐẶC ĐIỂM NHÀ ĐẤT:
1. Đất:
1.1 Địa chỉ thửa đất:

1.2. Vị trí thửa đất (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm):
1.3. Mục đích sử dụng đất:
1.4. Diện tích (m2):
1.5. Nguồn gốc nhà đất: (đất được Nhà nước giao, cho thuê; đất nhận chuyển nhượng;  nhận thừa kế, hoặc nhận tặng, cho):
   a) Tên tổ chức, cá nhân chuyển giao QSDĐ:
  Địa chỉ người giao QSDĐ:
b) Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao QSDĐ ngày.......... tháng....... năm............
1.6. Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có):
2. Nhà:
2.1. Cấp nhà:                  
Loại nhà:

2.2. Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng):
2.3. Nguồn gốc nhà:
   a) Tự xây dựng:
    -  Năm hoàn công (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà):
   b) Mua, thừa kế, cho, tặng:
    - Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà: Ngày ............. tháng ............ năm..............
2.4. Giá trị nhà (đồng):
3. Giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho  (đồng):

4. Tài sản thuộc diện không phải nộp hoặc được miễn lệ phí trước bạ (lý do):

5. Giấy tờ có liên quan, gồm:
-
-
Tôi cam đoan số liệu khai trên là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về số liệu đã khai./
NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ
Họ và tên:
Chứng chỉ hành nghề số:

                           Ngày......... tháng........... năm..........
NGƯỜI NỘP THUẾ hoặc
                    ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ
                         Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ  và đóng dấu (nếu có)