Kinh nghiệm làm hồ sơ sổ đỏ

Kính gửi bà con.

Tuần trước nhà tôi có tranh thủ làm bộ hồ sơ để làm sổ đỏ. Sau khi làm xong tôi xin viết lại các nội dung cần làm để bà con cùng biết. Tôi thuộc nhóm mua nhà qua Hạ Long nên các giấy tờ thuộc nhóm khác thì nhờ người khác đóng góp thêm. Các giấy tờ cho hồ sơ gồm:

1. Văn bản chuyển nhượng hợp đồng: 4 bản có công chứng (tất cả các bản cần công chứng thì nên mang ra UBND xã Trung Văn cho thuật tiện và cũng dễ)

2. Phụ lục hợp đồng : 4 bản có công chứng

3. Xác nhận qua sàn : 4 bản có công chứng

4. Xác nhận của chủ đầu tư: 4 bản có công chứng

5. Hóa đơn: photo 4 bản hóa đơn 90% của Hạ Long, photo 4 bản hóa đơn 10% của Hancic (Phần hóa đơn này em Hường bảo phải lấy dấu, nhưng thực ra khó và không cần thiết). Em Hường vẫn cứ nhận cùng bộ hồ sơ.

6. Hồ sơ hoàn công- bản vẽ thiết kế căn hộ của mình: 4 bản có công chứng

7. Giấy đề nghị cấp giấy chứng nhận: 4 bản viết tay hoặc đánh máy (nên in mẫu và viết tay để dễ thay đổi chỉnh sửa, nên viết bằng bút bi thông thường để có phải sửa, thêm bớt gì thì tìm bút cùng mầu mực cũng dễ)

8. Tờ khai lệ phí trước bạ : 4 bản viết tay (chú ý mình viết tổng số tiền căn hộ theo văn bản chuyển nhượng hợp đồng, đừng lấy tổng theo 2 hóa đơn vừa lẻ, vừa lằng nhằng). Mình có mã số thuê rồi nên không phải khai bản đăng ký mã số thuế.

9.Hộ khẩu thường trú của cả vợ và của chồng (nếu chưa chung hộ khẩu): 4 bản có công chứng cả vợ và của chồng

10.CMND của cả vợ và chồng: 4 bản có công chứng

11. Giấy đăng ký kết hôn: 4 bản có công chứng.

Vậy tổng cộng số giấy tờ phải nộp là có 11 loại. Mọi người trước khi đến nộp nên gọi điện cho em Hường : 0986.964.335 để hẹn và nộp. Em Hường sẽ tiếp nhận các giấy tờ, kiểm tra  và gửi lại mình một giấy biên nhận là đã nhận những giây tờ này của ông/bà...

Thế là xong bước nộp hồ sơ và bây giờ công việc tiếp theo sẽ là về nhà đợi khi nào hồ sơ thẩm định xong thì sẽ tiếp tục làm tiếp.

PS: Chú ý khi công chứng nên photo nhiều hơn 1 bộ để công chứng vì họ sẽ giữ lại một bản để lưu. Ví dụ: Công chứng 4 bản thì phải photo 5 bản.

Em Hường có nói rằng thẩm định hồ sơ thì phải 3-4 tháng mới xong. Hiện cuối năm nay thì mới làm được cho CT4 nên chắc làm được sổ đỏ sẽ còn phải lâu dài.

Chúc bà con sớm hoàn thiện hồ sơ.

Xử lý tình huống phản ứng của Hancic, nếu có.

Kính gửi: Bà Con Đơn nguyên 2

Kiến nghị giảm phí dịch vụ của chúng ta là có lý có tình; Tin rằng Hancic sẽ giải quyết tốt đẹp. 

Tuy nhiên nếu họ phản ứng bằng bất cứ hình thức gì thì bà con báo cho BĐD làm việc với Giám đốc Hancic, nhất quyết không  đóng tiền để giải quyết cho riêng mình.  Những phản ứng có thể sẩy ra là: Giữ vé xe hoặc  cắt điện nước. Cắt điện nước là vô lý vì chúng ta vẫn đồng ý trả khoản này, vì chung hóa đơn nên nhân viên chưa thu. Nếu giữ vé xe thì bà con tập trung tất cả ở nơi lấy vé, điện cho Giám đốc Hancic số điện thoại: 090.342.4654 và  BĐD điện thoại 097.650.0624 để giải quyết. 

 Mong  bà con hưởng ứng.

Ngày 2 tháng 11 năm 2013

Ban Đại Diện

Không thể tiêu tiền của dân tự do như tiền trong túi mình được.

Kiểm tra hệ thống xả rác và nhà sinh hoạt cộng đồng

Ngày 23/10/2013 Ban đại diện làm việc với lãnh đạo và các phòng ban của Hancic, đứng đầu là ông Trần Trọng Bình  tại hiện trường, kết quả như sau:

1.Nhà sinh hoạt cộng đồng:

 Ba đơn nguyên có  chung  một nhà rộng 150 m2 có phòng vệ sinh, phòng trang điểm hoặc kho, cầu thang riêng, 2 cửa ra vào. Vị trí tầng 2  ĐN 1 phòng đầu hồi nhìn sang nhà CT1. Đại diện 3 đơn nguyên đã ký nhận. Chủ đầu tư sẽ hoàn thiện và bàn giao trong thời gian tới.

2.Kiểm tra hệ thống xả rác:

- Thiết kế và xây dựng: Chức năng cọ rửa theo thiết kế là có, nhưng không kiểm tra được, vì bị che khuất cả. Quạt hút mùi chạy tốt, các cửa xả kín. Chưa kiểm tra được việc xây trát ống xả.

- Sử dụng: Chưa sử dụng rửa ống xả một lần nào, nên có thể nghi ngờ việc thi công hệ thống  này ? BĐD đặt câu hỏi tại sao chưa rửa lần nào? Nhưng không ai trả lơi. Quạt hút mùi mới quạt có giờ nhất định trong ngày. Cửa xả  do dân đóng không kín, cửa phòng rác nhiều tầng để mở. Do vậy mùi hôi lan tỏa.

- Biện pháp:

a) Yêu cầu định kỳ rửa ống xả.

b) Quạt hút mùi 24/24 ( đã làm).

c) Đóng kín cửa xả và cửa buồng rác, bỏ rác vào túi ni lông buộc chặt hãy thả vào ống rác.

Thực hiện quạt hút mùi 24/24 mùi hôi đã đỡ ngay mùi hôi thối. Những vấn đề chưa tốt còn lại BĐD sẽ tiếp tục làm việc với chủ đầu tư, nếu còn ô nhiễm. Đề nghị bà con thực hiện tốt  điểm  c  nêu trên. 

Ngày 1 tháng 11 năm 2013

Ban Đại Diện

Ngần này người cho một xe bằng lá khoai thì dến đời nào hết rác.

Mẫu nam cũng cần bảo vệ môi trường.