Đề cử, ứng cử Ban quản trị nhà CT 3.

Sau tết, nhà CT3 chúng ta sẽ tổ chức Hội nghị chung cư, bầu Ban quản trị (BQT) và quyết định những vấn đề quan trọng khác. 

Dự kiến BQT từ 9 đến 15 người. Mỗi ĐN từ 3 đến 5 người. Cụ thể do Hội nghị quyết định. Tham gia BQT là người không những am hiểu pháp luật về  những vấn đên liên quan, còn cần tâm huyết với cộng đồng và có điều kiện về thời gian. 

Ban đại diện hiện nay có 7 người đều là người có tâm huyết nhưng việc tham gia BQT cũng có khó khăn. Ông Chu Trí Thức vì lý do bệnh xin nghỉ, không ứng cử. Sáu ông bà còn lại đều tại chức nên khó làm việc trong giờ hành chính. Tuy vậy, có thể các ông bà này sẽ được bà con tín nhiệm, song rất cần thêm những người có cả điều kiện về thời gian.

BĐD  kêu gọi  bà con tham gia ứng cử và đề cử BQT. Mọi đề xuất gửi BĐD Email: bandaidiendn2ct3@gmail.com.
Ngày 17/1/2014

Ban Đại Diện

Dân cư tòa nhà CT 4, 5 Cầu giấy đòi tầng hầm và tầng 1

Cư dân treo băng rôn yêu cầu Constrexim trả nhà



(Seatimes) Hình ảnh về chiếc băng rôn có dòng chữ “yêu cầu công ty Constrexim trả lại tầng 1 và tầng hầm cho cư dân tòa nhà CT4-CT5” đã xuất hiện nhiều tuần qua tại khu chung cư trên đường Dương Đình Nghệ, Cầu Giấy thế nhưng chưa được ai gỡ xuống.
Theo tìm hiểu của phóng viên rất nhiều người dân trong tòa nhà CT4, CT5 đang phản đối Công ty Constrexim chiếm hữu và quản lý không đúng pháp luật tầng 1 và tầng hầm tòa nhà mà đáng lẽ ra phải thuộc quyền quản lý  dân cư tòa nhà.
Bà H, một người sống trong tòa nhà cho biết: “Cái băng rôn này không phải là do một hai người treo lên mà đó là thể hiện ý chỉ của tập thể, của toàn bộ các cư dân của tòa nhà này”. 
Còn Th sống ở tầng 3 thì cho hay: “Vụ việc tranh chấp đòi lại tầng hầm và tầng một của tòa nhà CT34, CT5 của cư dân đã diễn ra từ lâu rồi chứ không phải mới đây. Chúng tôi đã gửi đơn thư đến nhiều cấp chính quyền đề nghị được giải quyết. Quá bức xúc và chợ đợi quá lâu dân cư ở đây mới phải chọn giải pháp treo băng rôn phản đối như thế”.
Để làm rõ sự việc này chúng tôi đã tới trụ sở của công ty Constrexim để làm việc. Tiếp chúng tôi là ông Quang, phó giám đốc của công ty Constrexim.  Khi phóng viên hỏi về những tài liệu chứng cứ có liên quan đến quyền quản lý sử dụng của tòa nhà mà cư dân đang đòi, ông Quang cho biết ông không phải là người trực tiếp phụ trách liên quan đến mảng này, và cũng không phải là người nắm rõ về mặt chuyên môn nên hẹn một buổi khác để cung cấp thông tin báo chí.
Thế nhưng cho đến nay chúng tôi vẫn chưa nhận được bất kỳ câu trả lời thỏa đáng nào từ phía công ty Constrexim về vụ việc này. Điều này khiến phóng viên không khỏi đặt dấu hỏi về tính chính xác của những thông tin cho rằng công ty Constrexim chiếm dụng trái pháp luật tầng 1 và tầng hầm của tòa nhà CT4 –CT5.
Công ty Constrexim có tên đầy đủ là công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Constrexim, có địa chỉ trụ sở tại tầng 4, Nhà HH1, khu Đô thị mới Cầu Giấy, phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Constrexim là thành viên của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam là đơn vị có nhiều kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng, quản lý vận hành, khai thác các khu đô thị mới, nhà ở, văn phòng cho thuê, thi công các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông xuất nhập khẩu thiết bị, vật tư xây dựng.

Nguồn: Seatimes - Thời báo Đông Nam Á

Bài 7 : Những hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng nhà chung cư

Câu hỏi :
 Những hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng nhà chung cư ?

Trả lời :
1. Cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian hoặc làm hư hỏng tài sản thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung dưới mọi hình thức; đục phá, cải tạo, tháo dỡ hoặc làm thay đổi phần kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị sử dụng chung, kiến trúc bên ngoài của nhà chung cư;
2. Phân chia, chuyển đổi phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung trái quy định;
3. Gây tiếng ồn quá mức quy định; làm ảnh hưởng đến trật tự, trị an nhà chung cư;
4. Xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại bừa bãi; gây thấm, dột, ô nhiễm môi trường; chăn nuôi gia súc, gia cầm trong khu vực thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung;
5. Quảng cáo, viết, vẽ trái quy định hoặc có những hành vi khác mà pháp luật không cho phép; sử dụng vật liệu hoặc màu sắc trên mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư trái với quy định; thay đổi kết cấu, thiết kế của phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng (xây tường ngăn lên mặt sàn, di chuyển các trang thiết bị và hệ thống kỹ thuật gắn với phần sở hữu chung, đục phá căn hộ, cơi nới diện tích dưới mọi hình thức);
6. Sử dụng hoặc cho người khác sử dụng phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng trái với mục đích quy định;
7. Nuôi gia súc, gia cầm trong khu vực thuộc sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng làm ảnh hưởng tới trật tự, mỹ quan và môi trường sống của các hộ khác và khu vực công cộng (nếu nuôi vật cảnh thì phải đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật);
8. Kinh doanh các ngành nghề và các loại hàng hoá dễ gây cháy, nổ (kinh doanh hàn, ga, vật liệu nổ và các ngành nghề gây nguy hiểm khác);
9. Kinh doanh dịch vụ mà gây tiếng ồn, ô nhiễm môi trường (nhà hàng karaôkê, vũ trường, sửa chữa xe máy, ô tô; lò mổ gia súc và các hoạt động dịch vụ gây ô nhiễm khác);
10. Sử dụng không đúng mục đích kinh phí quản lý vận hành và kinh phí bảo trì nhà chung cư.
( Trích Điều 23, “Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư”, ban hành kèm QĐ 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008).

Ban Đại Diện: Để chuẩn bị cho Hội nghị chung cư sẽ tổ chức vào tháng 1 hoặc tháng 2 này chúng tôi cho đăng 7 bài về quản lý, sử dụng chung cư. Đây là bài cuối trong loạt 7 bài. Bạn đọc quan tâm mở FAQ để xem lại trên Blog.
Ngày  3/1/2014
Ban Đại Diện