Sổ đỏ

Hà Nội: Sẽ cấp thẳng "sổ đỏ" căn hộ chung cư cho dân



 Ngoài việc cấp sổ đỏ cho các căn hộ chung cư thông qua chủ đầu tư dự án, sắp tới Hà Nội sẽ nhận hồ sơ trực tiếp của các cư dân trong dự án và cấp sổ đỏ trực tiếp cho người dân.

Sáng 27/9, Cổng TTĐT Chính phủ tổ chức tọa đàm trực tuyến “Gỡ vướng mắc, thúc đẩy tiến độ cấp sổ đỏ” với sự tham gia của đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường và một số địa phương.

Phát biểu tại tọa đàm, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, công tác Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người dân tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố còn tồn đọng nhiều.

Hiện Hà Nội có 223 dự án, số dự án đang triển khai xây dựng là 70%. 223 dự án tương ứng với 220 nghìn căn hộ, số căn hộ đã bàn giao đạt 120 nghìn căn. Hiện UBND đã cấp giấy chứng nhận cho 30 nghìn căn hộ, còn lại 80 nghìn căn hộ chưa được thực hiện cấp giấy chứng nhận.

Theo ông Nghĩa, 80% số căn hộ tồn đọng này chủ yếu là do sai phạm của các chủ đầu tư như: chủ đầu tư nợ nghĩa vụ tài chính; dự án xây dựng sai mật độ sai quy hoạch; chủ đầu tư chuyển nhượng dự án, đổi tên dự án.....

Để khắc phục tình trạng này, ông Nghĩa cho biết, ngoài việc cấp sổ đỏ cho các căn hộ chung cư thông qua chủ đầu tư dự án, sắp tới Hà Nội sẽ nhận hồ sơ trực tiếp của các cư dân trong dự án và cấp sổ đỏ trực tiếp cho người dân. Đối với dự án nhà ở chủ đầu tư sai phạm vẫn cấp giấy chứng nhận cho người dân và xem xét xử phạt chủ đầu tư sau.

Ông Nghĩa cho biết, hiện nay Thành phố Hà Nội đang cố gắng tập trung cấp nốt 80 nghìn căn hộ tồn đọng trong năm 2013. Thành phố cũng đã đưa ra một số biện pháp để đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận cho dự án như thông báo trực tiếp đến chủ đầu tư có dự án phát triển nhà ở để họ liên hệ thực hiện công tác cấp giấy. Sau khi có thông báo đến lần thứ 3 các chủ đầu tư ko đến thì sẽ thanh tra, xử lý, xử phạt chủ đầu tư.

Theo thống kê, trong số 223 dự án phát triển nhà ở thì hiện Hà Nội mới nhận được liên hệ của 110 doanh nghiệp, số lượng chủ đầu tư nộp hồ sơ còn rất ít.

Được biết, trước đó Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) TP.HCM cũng đã đề xuất việc cấp thẳng sổ hồng cho người dân tại các dự án phát triển nhà ở thay vì thông qua chủ đầu tư và đã được UBND TP đồng ý.

Theo đó, Sở TN&MT cho biết những dự án nào người dân đã đóng đủ tiền, chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, không có vướng mắc với bên thứ ba, thì sẽ tiến hành cấp trực tiếp cho người mua... Trong những dự án nhà ở chủ đầu tư sai phạm sẽ xem xét cấp ngay sổ hồng cho người mua nhà, xử lý chủ đầu tư sau.

Cũng theo Sở TN&MT TPHCM, không phải dự án nào cũng có thể cấp trực tiếp cho dân mà phải rà soát hết sức rõ ràng. Đối với những trường hợp chủ đầu tư đã thu tiền đủ của khách hàng mà vẫn lấy sổ đỏ đi thế chấp, sẽ kiến nghị UBND TP và các ngành liên quan kiên quyết xử lý.

Thanh Ngà

Theo Trí Thức Trẻ

Đề xuất tách Từ Liêm thành 2 quận

Ngày 24/9, Bí thư Thành ủy Hà Nội Phạm Quang Nghị cho biết, thành phố sẽ đề xuất với Chính phủ cho tách đôi huyện Từ Liêm thành 2 quận.

Trao đổi với cử tri Hà Nội, Bí thư Thành ủy Phạm Quang Nghị cho biết, Hà Nội đã đề nghị với cấp có thẩm quyền tách huyện Từ Liêm thành 2 quận bởi huyện này có dân số đông nhất ở Hà Nội, hơn nhiều quận nội thành.
“Huyện Từ Liêm có dân số hơn nửa triệu người. Trên địa bàn huyện cũng có rất nhiều trường đại học, cao đẳng và các khu đô thị mới đã hình thành từ nhiều năm nay. Do đó, đây là ưu tiên mà Hà Nội đang đề nghị Trung ương, Chính phủ cho phép thực hiện", ông Nghị nói.
Một số cử tri quận Hai Bà Trưng cũng đề nghị thành phố tách phường Vĩnh Tuy thành hai phường do dân số lên tới 30.000 người trong khi diện tích có 1,6 km2, Bí thư Thành ủy Hà Nội Phạm Quang Nghị ghi nhận nội dung này và cho biết, không riêng phường Vĩnh Tuy có nhu cầu, bởi quận Hoàn Kiếm dân số đông đúc như vậy nhưng diện tích cũng chỉ có vài km2.
Hiện nay, huyện Từ Liêm có 16 đơn vị hành chính gồm 1 thị trấn là Cầu Diễn và 15 xã với tổng diện tích đất tự nhiên là 75,15 km2 và dân số 550.000 người. Đây cũng là khu vực này có tốc độ đô thị hóa cao nhất thành phố.
Đề án tách huyện Từ Liêm thành 2 quận đã được UBND Hà Nội chuẩn bị từ nhiều năm trước song vẫn chưa được xem xét, HĐND thành phố chưa từng bàn thảo về nội dung này.
Đoàn Loan-Vnexpress.

Từng bừng phá cỗ trung thu

Sau đây, thay mặt các bạn nhỏ, cháu xin tuyên bố
khai mạc chương trình "Đêm hội trăng rằm"


Anh còn son, em vẫn còn son í a a a .........

Múa lân chỉ phun khói

Dung giăng dung giẻ dưới anh trăng và cả ánh đèn cao áp

Bà hai, (quên chị hai)

Tiết mục của cô Thiều Lệ Chi và các ca sĩ học viên.

Trăng Trung văn.

Nối vòng tay lớn:


Múa lân chỉ phun khói không phun lửa:


Còn đây là múa lân có phun lửa ở Hải dương:


Thiếu nhi Myanma chỉ vui Trung như thế này.

Thông báo gia hạn nộp hồ sơ mua điện.


Tính đến 22 giờ ngày 18 tháng 9 năm 2013 là thời hạn chót. Ban Đại Diện mới nhận được 66 trên 128 hồ sơ, bằng 51,5%. Để tạo điều kiện cho bà con đang có khó khăn hoàn thành thủ tục, nay gia hạn nộp hồ sơ mua điện đến hết ngày 23 tháng 9 năm 2013. Thời gian nộp hồ sơ từ 20-22 giờ các ngày 22, 23 tháng 9 năm 2013, tại phòng 1106. Nhận mẫu “ Giấy đề nghị mua điện”tai phòng 1106. Mong bà con khẩn trương thực hiện để đảm bảo tiến độ chung.
Ngày 19 tháng 9 năm 2013
Ban Đại Diện

Tiến độ nộp hồ sơ mua điện rất chậm.

Các tin/bài liên quan:


Tính đến 22 giờ ngày 16 tháng 9 năm 2013, Ban Đại Diện ( BĐD) mới thu nhận được 24 hồ sơ trên tổng số 128 hồ sơ phải thu nhận của đơn nguyên 2. Như vậy là rất chậm. Thời gian theo quy định hạn cuối là ngày  18 tháng 9 thì chỉ còn 2 ngày nữa. Đề nghị các hộ dân khẩn trương hoàn thành hồ sơ và nộp BĐD. Những hộ ở thuê báo giúp cho chủ nhà. Hiện trong đơn nguyên còn 10 căn hộ chưa ở, ai biết địa chỉ của các hộ này báo giúp. Khi làm hồ sơ chú ý: chữ ký của chủ hộ tại hợp đồng mua căn hộ và chữ ký ở giấy đề nghị mua điện phải tương đối giống nhau.
Ngày 17 tháng 9 năm 2013

Ban Đại Diện ĐN- CT3 
Thắp sáng tương lai.

Từ 40 năm trước chúng ta đã từng có điện rồi.

Bây giờ ai lại còn dùng cái bếp này.

Các trường mầm non KĐT Trung văn tập dượt cho đại lễ trung thu

Cùng quá trình tu nghiệp năng khiếu văn nghệ ở lớp thanh nhạc và vũ kịch của cô Thiều Lệ Chi và cô Mai Hương. Để phối hợp tổ chức một đại lễ trung thu hoành tráng, các trường mầm non ở khu đô thi Trung văn cũng sát sao bồi dưỡng múa hát cho các cháu. 

Nô nức đón Trung thu sớm, cô và trò các trường cùng đồng loạt tổ chức biểu diễn văn nghệ để các cháu kịp thời thể hiện trong dịp đại lễ trung thu vào tối ngày 14/8 âm lịch.

Các bài liên quan:

Tập văn nghệ trung thu 2013



Chương trình trung thu phá cỗ của Trường mần non Măng Việt:





Trung thu của trường mần non Five fingers:






Trung thu của trường mần non New Moon:





*Khu đô thị Trung văn: Nuôi gà, trồng rau cạnh biệt thự

Tốc độ đô thị hóa nhanh đã làm mất những ruộng rau vốn lâu đời là nơi kiếm cơm của người dân thôn Phùng Khoang, xã Trung Văn, huyện Từ Liêm, Hà Nội. Hàng loạt dự án, khu đô thị mọc lên, đường sá khang trang… nhưng người dân làm nông nghiệp không có diện tích tăng gia sản xuất.

Mấy năm trở lại đây, người dân thôn Phùng Khoang không ai bảo ai mỗi người ra nhận một mảnh ruộng tại khu đô thị Phùng Khoang, xung quanh là nhà cao tầng, biệt thự bỏ hoang, khoanh từng ô để nuôi gà, trồng rau tăng gia sản xuất.
Nhiều người đi vào khu vực thôn Phùng Khoang thấy những tòa nhà tráng lệ, đổi thay. Nhưng khi vào sâu bên trong thì thấy nghịch cảnh nhếch nhác, hàng trăm ruộng rau được chắn sơ sài cùng những luống cải, rau muống, rau sống… và những đàn gà cục tác.
PV Infonet ghi lại nghịch cảnh này.
Hàng trăm ô đất được người dân chắn tạm bợ để tăng gia sản xuất
Tận dụng những ô đất để chăn nuôi
Bên cạnh những biệt thự bỏ hoang
Xung quanh đường sá, nhà cửa sạch đẹp, nhưng người dân tiếc đất bỏ hoang, tăng gia sản xuất
Hàng trăm ruộng rau bên cạnh những tòa nhà tráng lệ
Nghịch cảnh nhếch nhác khiến không ít người thấy lạ lẫm mỗi khi qua đây
Những ruộng rau ngay sát văn phòng môi giới bất động sản

Nội dung cuộc họp giữa BĐD ĐN 2 – CT3 KĐT Trung Văn và Công ty Hancic USC)

ĐƠN NGUYÊN 2 - CT3
KHU ĐÔ THỊ TRUNG VĂN
Số: 06/TB-2013

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------------------------------------
                              Hà Nội, ngày 11 tháng 09 năm 2013
THÔNG BÁO
(v/v: nội dung cuộc họp giữa BĐD ĐN 2 – CT3 KĐT Trung Văn và Công ty Hancic USC)

A. THỜI GIAN, ĐỊA ĐIỂM VÀ THÀNH PHẦN THAM DỰ:
1/ Thời gian: Vào lúc 10h 30’ ngày 07/09/2013.
2/ Địa điểm: Phòng Ban quản lý cũ – Tầng 1 ĐN 2 – CT3 KĐT Trung Văn
3/ Thành phần tham dự: 
·         Bên BĐD ĐN 2 – CT3:
-       Ông Chu Trí Thức – Trưởng ban
-       Ông Đinh Duy Long – Phó ban
-       Bà Trần Minh Lý – Phó ban
-       Bà Nguyễn Thị Anh Thơ – Thư ký
-       Bà Hà Thị Tuyết – Thành viên
·         Bên Công ty Hancic USC:
-       Ông Vũ Mạnh Quyền – Giám đốc
-       Ông Nguyễn Tiến Hoàn – Phó GĐ
-       Ông Hưng – Trợ lý Tổng giám đốc của chủ đầu tư

B. LÝ DO VÀ MỤC ĐÍCH:
- Ngày 06/08/2013: BĐD thay mặt toàn thể cư dân ĐN 2 – CT3 KĐT Trung Văn có gửi Bản Kiến nghị lần 1 cho Chủ đầu tư và Cty Hancic USC nêu 08 vấn đề thắc mắc, bức xúc của dân cư
- Ngày 29/08/2013: Cty Hancic USC trả lời Đơn kiến nghị, trong đó đã giải đáp một phần nhỏ thắc mắc, bức xúc của dân cư nhưng nhìn chung nội dung phúc đáp vẫn còn chung chung, chưa thỏa đáng.
- Cuộc họp này nhằm làm tiếp tục làm rõ những vấn đề chính đã được nêu trong Đơn kiến nghị lần 1.

Anh Quyền  ( bên trái) thành viên hội đồng quản trị của chủ đầu tư Hancic
 kiêm giám đốc công ty dịch vụ Hancic
C. NỘI DUNG CUỘC HỌP:
1. Về giá điện:
- BĐD: nêu thắc mắc tại sao giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc thang quy định của Nhà nước áp theo Biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc thang (thực hiện từ 22/12/2012) là: min 1.350 đ/kw, max 2.307 đ/kw (chưa bao gồm VAT) mà Hancic USC lại áp giá đồng loạt 2.495 đ/kw => là quá cao.
- Hancic: Giá điện =  Tổng tiền phải trả cho Điện lực Từ liêm /tổng  KW tiêu thụ tại đồng hồ tổng.
- BĐD: Đã gắn đồng hồ cho các phụ tải chưa?
- Hancic: Điện thang máy, điện hành lang thì chưa có đồng hồ.
- BĐD: Yêu cầu phải công khai việc tính giá điện và mức tiêu thụ
- Hancic: hứa sẽ thông báo các chi phí liên quan đến điện sau.
Một động thái tích cực được ghi nhận từ Hancic đó là: công ty đã nộp hồ sơ bàn giao Hệ thống điện cho Điện lực Từ liêm quản lỳ (trước khi cuộc họp diễn ra khoảng 2 tuần). CT Điện lực Từ liêm đã chấp nhận bàn giao và sẽ ký Hợp đồng cấp điện cho các hộ dân cư ĐN 2 – CT3 KĐT Trung văn
2. Giá nước:
Theo cách tính giá của công ty thì: giá nước = giá theo quy định của Nhà nước + 5% hao hụt + chi phí bảo dưỡng, sữa chữa máy bơm (2 triệu đ/tháng). Trong đó:
-          5%: là mức max mà Nhà nước cho phép được thu => Hancic đã và đang áp dụng mức cao nhất được phép.
-          Mức chi phí bảo dưỡng, sữa chữa: do công ty tự đề ra nhưng chưa nêu rõ cơ sở để tính là mức tiền thu 2 triệu đ/tháng là ntn?
3. Giá trông giữ phương tiện:
-          BĐD: thắc mắc tại sao theo Theo Điều 2 tại Quyết định số 47/2011/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội về việc thu phí trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội (ban hành ngày 22/12/2012) ghi rõ: Phí trông giữ xe máy theo tháng: 45.000 đ/xe/tháng; ô tô (dưới 9 chỗ ngồi): 1.100.000 đ/tháng… Tuy nhiên, Hancic lại đang thực hiện thu của các cư dân lần lượt là: 60.000 đ/xe máy/tháng; 1.200.000 đ/xe ô tô 4 chỗ/tháng
-          Hancic: lý giải mức giá này đã được thỏa thuận trong HĐ sử dụng dịch mà các hộ dân đã ký trước đây.
-          BĐD có nêu ra các yếu tố cấu thành nên giá trông giữ phương tiện. Trong đó, khoản chi phí lớn nhất là chi phí thuê mặt bằng trông giữ thì công ty đã không phải chi => tại sao mức giá vẫn cao hơn mức trần quy định
=> Hancic: hứa cuối năm sẽ tổ chức cuộc họp với dân cư để hai bên có thể thương lượng, điều chỉnh lại mức giá phù hợp.
4. Phí dịch vụ quản lý:
Hiện nay, Hancic đang thu ở mức 3.000 đ/tháng là cao hơn với nhiều khu khác có chất lượng dịch vụ tương đượng và thậm chí là cao hơn như Linh Đàm, Văn Quán … (1.500 đ/m2), hoặc ngay như ở CT1 – KĐT Trung văn (cũng chỉ thu 2.500 đ/m2)
Hancic: lý giải rằng tổng thu phí dv quản lý hàng tháng của ĐN 2 là 30 triệu; mỗi chốt bảo vệ tốn 12 triệu; các nơi khác thu thấp là do họ có diện tích làm dịch vụ bù vào.
ð  Đây là vấn đề quản lý, kinh doanh của công ty thì chúng ta không rõ. Còn chúng ta chỉ quan tâm mức thu của công ty đưa ra đã hợp lý chưa? Có tương xứng với chất lượng dịch vụ đi kèm hay không?
5.  Nhà chứa rác và vấn đề vệ sinh, môi trường:
* Hancic đã thực hiện lấp các lỗ giáo nên đã giảm được khoảng 70 – 80% mùi hôi trong thang máy.
* Trong cuộc họp, hai bên cũng đã thống nhất một số biện pháp nhằm giảm bớt mùi hôi ở buồng chứa rác như sau:
-          Về phía Hancic hứa sẽ thực hiện rửa ống xả rác bằng cách phun nước.
-          Còn về phía dân cư thì khi đổ rác phải nhớ cho rác vào túi nilong, buộc thật chặt rồi mới thả vào ống xả rác.
* BĐD: có nêu thêm về vấn đề vệ sinh của tòa nhà như: vệ sinh tại các hành lang, sân chơi vẫn rất bẩn; kính ở sảnh tầng 1 thì vỡ, bẩn thỉu; cây cỏ mọc um tùm như khu nhà hoang …
* Hancic: hứa sẽ xem xét lại vấn đề này nhưng đồng thời cũng lại giải thích thêm là do “thu không đủ bù chi” => không thỏa đáng
6. Vấn đề an ninh, PCCC và làm cửa sắt:
-                Vấn đề an ninh: bảo vệ thay đổi liên tục, an ninh tòa nhà chưa đảm bảo (đã có kẻ trộm đột nhập và theo phản ánh của một số người dân thì thỉnh thoảng một số phần tử đáng nghi hay đi lại trong tòa nhà nhưng không được phát hiện); một số nhân viên bảo vệ nói năng còn văng tục ….
ð   Hancic hứa sẽ chỉnh đốn lại các vấn đề này
-    Về vấn đề PCCC, làm cửa sắt: Theo quy định Tòa nhà phải được nghiệm thu đảm bảo chất lượng mới được ở. Tuy nhiên, CT3 hiện đang còn thi công hệ thống phòng cháy, dự kiến tháng 10/2013 sẽ hoàn thành nên việc tập huấn PCCC và làm cửa sắt sẽ phải chờ sau thời điềm này mới có thể thực hiện được.
D. NHẬN XÉT TỔNG QUAN:
Cuộc họp giữa BĐD ĐN 2 – CT3 KĐT Trung Văn và Lãnh đạo Công ty Hancic USC đã giải đáp được một phần nào thắc mắc của người dân nhưng đa phần nội dung vẫn chung chung, chưa thỏa đáng và chưa đáp ứng mong mỏi của cư dân.
Chúng ta chỉ có thể tìm được những câu trả lời thỏa đáng nếu chúng ta trở thành những người chủ thực sự của khu chung cư. Do vậy, công việc trước mắt là ta sẽ xúc tiến việc ký Hợp đồng điện với Công ty Điện lực Từ Liêm. Còn về lâu dài, ĐN 2 chúng ta phải Tổ chức được Hội nghị chung cư để bầu ra Ban quản trị Tòa nhà (đúng theo Luật Nhà ở 2005). Khi đó, cư dân sẽ có quyền quyết định lựa chọn Công ty cung cấp dịch vụ quản lý chung cư để phục vụ với chất lượng đảm bảo và giá cả được thỏa thuận hợp lý.
Toàn thể cư dân ĐN 2 – CT3 KĐT Trung Văn luôn hoan nghênh, ghi nhận những thay đổi tích cực của Hancic; hy vọng những lời hứa sẽ được thực hiện và tiếp tục cùng nhau giải quyết các vấn đề còn vướng mắc.
TM Ban Đại Diện
Thư ký
Đã ký
Nguyễn Thị Anh Thơ                                                                                                   





Chương trình đêm Trung thu 14/8/Quý Tỵ (tức 18/9/2013) của 4 tòa nhà CT1 và CT3

 THÔNG BÁO
Chương trình đêm Trung thu 14/8/Quý Tỵ (tức 18/9/2013)
của 4 tòa nhà CT1 và  CT3
Đồng tổ chức là:  
                        *  Ban đại diện nhà CT1
*  Ban đại diện nhà ĐN1 – CT3
*  Ban đại diện nhà ĐN2 – CT3
*  Ban đại diện nhà ĐN3 – CT3
Địa điểm:        - Sân khấu tại sảnh nhà Đơn nguyên 2 – CT3.
Thành phần: - Toàn thể các cháu của 4 tòa nhà
- Mời các ông bà, cha mẹ, anh chị, toàn thể thành viên của 4 tòa nhà cùng chung vui với các cháu.
Chương trình: - 19h00 – 20h00: Múa Kỳ Lân, rước đèn Trung thu quanh vườn hoa Khu đô thị Trung Văn. (Đèn hoặc cờ hoa do các gia đình tự chuẩn bị cho các cháu).
- 20h00 – 21h00: * Trông Trăng, phá cỗ.
      * Liên hoan văn nghệ với các tiết mục ca, múa do các cháu biểu diễn.
- 21h00 - 22h30:Tiếp tục liên hoan văn nghệ, giao lưu do người lớn là thành viên của 4 tòa nhà thực hiện. 
Ban tổ chức rất mong nhận được sự ủng hộ và tham dự đông đảo của các cháu và thành viên 4 tòa nhà để đêm Trung Thu vui vẻ và ý nghĩa.
Ngày 11 tháng 9 năm 2013
Ban tổ chức của 4 tòa nhà CT1, CT3



THÔNG BÁO CÁC THỦ TỤC ĐỂ MUA ĐIỆN VỚI ĐIỆN LỰC TỪ LIÊM

Thông báo hộ dân ĐN 2 – CT3

Nộp hồ sơ xin mua điện của CT điện lực Từ Liêm.
Hồ sơ gồm:
1.  Hợp đồng mua căn hộ, có chứng thực.
2.  Giấy chứng minh thư của chủ hộ, có chứng thực.
3.  Giấy đề nghị mua điện (theo mẫu dán ở bảng tin).
4.  Nếu căn hộ mua lại, cần thêm văn bản chuyển nhượng hợp đồng, có chứng thực.
5.  Kinh phí: 300.000đ/ hồ sơ.
6.  Thời gian nộp: Từ 12/9 đến 18/9/2013.
7.  Nơi nộp: Ông Thức trưởng ban đại diện, phòng 1106.
8.  Ghi chú nên chứng thực hồ sơ tại UBND phường Trung Văn sẽ thuận lợi hơn.

Ban Đại Diện ĐN2


                                                 MẪU KHAI GIẤY ĐỀ NGHỊ MUA ĐIỆN