Nghiệm thu ghế đá - đợt 1

Bài liên quan: 

• Tặng ghế đá
• Mua sắm Lư hương và bàn ghế đá  

Tham khảo nhà cung cấp: http://www.ghedacongvien.net/

Số bàn, ghế được tập kết đợt đầu ngày 22/7/13 gồm 5 cái của 5 gia đình kính tặng, và 5 cái do BQL tòa nhà mua từ nguồn thu 100 k/ hộ.

Mẫu ghế do Ban quản lý tòa nhà đặt mua (từ nguồn thu 100k/hộ)

Mẫu ghế BQL tòa nhà đặt mua từ nguồn tài trợ.

Khi trà dư tửu hậu

Lúc vợ hờn ghen!

Chia đường chia thịt, sao chia được tình. Ai nỡ ném nỗi hận vào mặt bà con thế này?

Bà và cháu: ước gì có thêm 2 cái ghế đá 2 bên khi trời mưa gió.

-------------------------------------------------------------------------

Blog tiếp tục cập nhật các đợt tài trợ của các chủ hộ. 
P/s: Anh Trình tầng 18 gợi ý tìm nhà đồng tài trợ để mua 1 cái xà kép bà con ợ.

Vụ “vỡ trận” VinaMegastar: Công ty Hạ Long ký hợp đồng hợp tác trên 2.265 tỷ

Chuyện của người mà cứ như chuyện nhà mình!

Trong 2 dự án BĐS lớn mà VinaMegastar thông qua Công ty BĐS Megastar để thực hiện đầu tư thì Công ty CP Đầu tư Phát triển và Thương mại Hạ Long tham gia đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.

Như chúng tôi đã có bài viết phản ánh về số phận của những dự án BĐS của VinaMegastar ra sao, cũng như ai đứng sau huy động vốn tại những dự án này sau khi có thông tin vị chủ tịch đơn vị này bị bắt tạm giam, điều này đã khiến người mua nhà tại các dự án này đang rất hoảng loạn, không biết số phận dự án sẽ ra sao?

Qua tìm hiểu thêm về vụ việc, chúng tôi nhận thấy, qua công ty con là Công ty CP Bất động sản Megastar (viết tắt là Megastar Land) VinaMegastar đã gần như chuyển nhượng gần hết 2 dự án Hesco Văn Quán và Vĩnh Hưng Dominium cho đơn vị thứ cấp là Công ty CP Đầu tư Phát triển và Thương mại Hạ Long (viết tắt là Hạ Long) qua 3 hợp đồng hợp tác đầu tư giữa hai công ty này. Điều này cho thấy, người mua nhà thực sự đang “gặp hạn” với Hạ Long, chứ không đơn thuần chỉ là sự “đổ vỡ” của VinaMegastar.

Bí ẩn Công ty Hạ Long

Sinh ra tại Quảng Ninh và là con út trong một gia đình viên chức, con đường học hành thăng tiến, trước những hoài bão lớn Phạm Như Quỳnh đã khởi nghiệp trên đất Bắc Ninh với việc thành lập ra Công ty Hạ Long, có trụ sở tại Xuân  Lâm, Thuận Thành, Bắc Ninh.

Sau nhiều năm lăn lộn với ngành xây dựng, đấu thầu dự án,…Giám đốc Phạm Như Quỳnh tiếp tục mở rộng kinh doanh BĐS tại Hà Nội vào những năm 2009. Giới đầu tư BĐS khá ngưỡng mộ với tính cách “sòng phẳng” của ông.

Tuy nhiên, với những thương vụ “đình đám” với Megastar Land, đến nay những dự án này có nguy cơ “vỡ trận”, Giám đốc Quỳnh đang đối diện với nguy cơ “đổ bể” vì hàng trăm tỷ đồng huy động vốn của người mua nhà.

Qua tài liệu chúng tôi thu thập được, ông Phạm Như Quỳnh là Giám đốc của Hạ Long đã ký 3 hợp đồng hợp tác đầu tư với Megastar Land tại 2 dự án là Hesco Văn Quán và Vĩnh Hưng Dominium, với tổng trị giá trên 2.265 tỷ đồng.

Trong đó, riêng tại dự án Hesco Văn Quán, Hạ Long đã ký 2 hợp đồng với tổng giá trị lên đến trên 1.860 tỷ đồng, còn tại dự án Vĩnh Hưng Dominium, Hạ Long ký hợp tác với Megastar Land hợp đồng hợp tác có tổng trị giá 399 tỷ.

Liên quan đến 2 dự án này, Megastar Land đã đem đi thế chấp ngân hàng để huy động vốn, và phát hành trái phiếu. Dự án Hesco Văn Quán, VinaMegastar đã phát hành cho Công ty Công ty Tài chính Cổ phần Vinaconex - Viettel (VVF) 150 tỷ trái phiếu kỳ hạn 1 năm do SeaBank bảo lãnh.

Dự án Vĩnh Hưng Dominium, tháng 12/2012, Công ty Nhà Vĩnh Hưng, đại diện là ông Nguyễn Hoàng Long, chủ tịch HĐTV đã ký kết hợp đồng tín dụng với  một ngân hàng để vay 400 tỷ triển khai dự án. Theo hợp đồng này, tài sản đảm bảo cho khoản vay là  tài sản hình thành từ vốn vay dự án Vĩnh Hưng Dominium, và được định giá hơn 812 tỷ, và toàn bộ phần vốn góp 73,9% của Megastar Land tại Nhà Vĩnh Hưng được định giá là 85 tỷ.

Người mua nhà khốn đốn

Sau khi đã ký kết chót lọt các hợp đồng hợp tác đầu tư với Megastar Land vào 2 dự án Hesco Văn Quán và Vĩnh Hưng Dominiu vào cuối 2009. Công ty Hạ Long đã dùng những hợp đồng hợp tác đầu tư này để huy động vốn của người dân.

Hàng trăm hợp đồng dưới dạng “Hợp đồng vay vốn” đã được Hạ Long ký với người mua nhà. Theo con số ước tính của nhóm khách hàng tại dự án Hesco Văn Quán thì Hạ Long có thể đã huy động được khoảng 200 tỷ đồng từ người dân.

Với dự án Vĩnh Hưng Dominium cũng do Công ty Hạ Long huy động vốn là chủ yếu, đã có hàng trăm khách hàng cũng “sa bẫy” tại dự án này.

Đã hơn 3 năm trôi qua, tiền đã huy động nhưng dự án thì vẫn “đắp chiếu”, công trình mới chỉ dừng ở khâu thi công cọc móng, đến nay vẫn “án binh bất động”, vẫn là bãi đất trống, cỏ mọc. Trong khi đó, theo hợp đồng ký kết với người mua nhà thì dự án đã phải hoàn thành và bàn giao nhà vào quý 3 năm 2011.

Đang lo lắng những khoản tiền góp vốn của mình không biết đi đâu, thì giờ đây người mua nhà 2 dự án này lại càng hoang mang hơn khi nghe tin chủ tịch của VinaMegastar là ông Nguyễn Hoàng Long bị bắt tạm giam vì tội lừa đảo, chiếm đoạt tài sản hồi tháng 5 vừa qua.

Theo đại diện của VinaMegastar, để giải quyết những vấn đề trên, công ty sẽ thành lập công ty mới. Trong đó, 30% giá trị căn hộ người dân đã nộp sẽ được chuyển thành trái phiếu công ty, sử dụng cho việc nộp tiền đất, giải phóng mặt bằng và xây dựng nhà xưởng mới cho chủ đất cũ. 70% còn lại sẽ được sử dụng vào việc xây dựng tòa nhà. Người dân được kiểm soát dòng vốn và được chia lợi tức từ kinh doanh.

Tuy nhiên, theo giới luật sư thì phương án này sẽ khó có tính khả thi bởi nhiều vấn đề còn phát sinh mà mô hình công ty mới này khó có thể xử lý như vấn đề phân chia lợi nhuận sau này, vấn đề tài chính,…

Tiếp tục cập nhật

Kiều Thuật

(Bài đăng lại từ Cafef.vn)

Tặng ghế đá

Trong lúc Ban quan trị không biết đến đời nào có, Ban quản lý chung cư (lâm thời) chưa làm được nhiều việc cho bà con. Một số chủ hộ đề xuất tự nguyện tặng một số ghế đá/ bàn đá để kê ở 2 mặt tòa nhà. 

Thực hiện công việc trên:

• Tạm thời bà con nhờ chị Lý chủ hộ căn 1108 điện thoại 0977999629 làm thủ quĩ để thu và chi tiền tài trợ. Số tiền thu chi sẽ được công khai đến toàn thể bà con.
• Anh Nguyễn Tiến Hoàn, trưởng ban quản lý chung cư sẽ chịu trách nhiệm mua, sắp xếp chỗ kê  và giao cho bảo vệ trông coi bàn ghế đá. 
• Dự toán đơn giá 600,000 đồng/ chiếc.
• Trên ghế đá sẽ có dòng đề tặng của nhà hảo tâm, mẫu đề tặng như sau:

"CT3 - ĐN2

Gia đình 1108 kính tặng."

Đợt 1 đã có các gia đình sau tài trợ mỗi nhà 1 chiếc ghế đá: 1706, 1102, 1107, 1108, 307. Ngay trong tuần tới sẽ có 5 chiếc ghế được kê tại khuôn viên tòa nhà.

Các nhà hảo tâm khác vui lòng liên hệ với chị Lý chủ hộ căn 1108 điện thoại 0977999629 để cùng tài trợ cho tòa nhà.

BLL.

Chung cư - đích ngắm mới của tội phạm

Nhiều kẻ gian khai chọn chung cư làm nơi đột nhập vì ít khi bị người lạ “ngáng đường”. Nếu trộm cắp tại xóm trọ, khu dân cư phải bố trí người cảnh giới để tránh bị hàng xóm phát hiện thì ở đây chúng lọt vào căn hộ là có thể thoải mái lục soát.

Bài liên quan:
Lắp cửa sắt để chống trộm và hút gió mùa hè.  
Phòng 602 bị cạy cửa  
Đầu năm 2013, tại tòa chung cư  nằm trên địa bàn phường Văn Quán (quận Hà Đông, Hà Nội) liên tiếp xảy ra gần chục vụ mất cắp tài sản với tổng giá trị khá lớn. Cảnh sát khám nghiệm hiện trường nhưng không phát hiện được dấu vết. Kết quả “mổ” băng ghi hình an ninh tại khu vực ra vào tòa nhà kết hợp với lời khai của nhân viên bảo vệ đều cho thấy không có người lạ xuất hiện trong các ngày xảy ra sự việc.
Mọi nghi ngờ chỉ sáng tỏ khi cơ quan công an bắt giữ được kẻ gian – một nam thanh niên thường xuyên đến tòa chung cư thăm họ hàng. “Nguồn cơn” sự việc được bắt nguồn khi anh ta phát hiện ô thoáng trong khu vệ sinh của các hộ dân chỉ lắp cửa kính, không có chấn song. Không mất quá nhiều thời gian và công sức, người này đã có thể chui vào nhà, sau đó khoắng tài sản, xóa dấu vết rồi ra theo lối cửa chính. Thấy anh ta vẫn thường xuyên qua lại, có lúc còn tá túc tại nhà người quen nên nhân viên bảo vệ không đề phòng, hoặc nhầm với người sống trong chung cư.

Trong các vụ án được khám phá gần đây, nhiều kẻ gian đã khai lý do chọn chung cư làm nơi đột nhập vì ít khi bị người lạ “ngáng đường”. Nếu trộm cắp tại các xóm trọ, khu dân cư luôn phải bố trí đồng bọn cảnh giới để tránh bị hàng xóm phát hiện thì ở đây chúng chỉ cần lọt vào các căn hộ là có thể thoải mái lục soát. Chuyên án trộm cắp vừa được Công an quận Hà Đông khám phá mới đây là ví dụ. Trong đêm gây án đó, kẻ gian phá khóa để đột nhập căn hộ của một người đàn ông sống độc thân. Rạng sáng, các gia đình xung quanh nghe thấy nhiều tiếng động lạ, đồng thời cũng biết chủ căn phòng bên cạnh đang vắng nhà nhưng không ai kiểm tra hay thông báo sự việc cho lực lượng bảo vệ. Phải vài ngày sau, khi công an bắt quả tang hắn đang thực hiện một “phi vụ” khác, dẫn giải đến tòa chung cư để xác định hiện trường vụ án thì người dân gần đó mới biết phần lớn tài sản có giá trong căn hộ đã “bốc hơi”, trong khi cửa ra vào vẫn khép hờ từ đêm xảy ra trộm cắp.

Khu làng biệt thự theo phong cách châu Âu nằm trên địa bàn phường Mộ Lao, quận Hà Đông là một trong những khu biệt thự chất lượng cao của Hà Nội. Chủ sở hữu những căn nhà tiền tỷ này đều là người có điều kiện kinh tế khá giả. Do đó khi được cơ quan công an khuyến cáo, nhiều hộ dân đã lắp đặt hệ thống camera và gia cố lại toàn bộ cửa cổng, cửa ra vào. Thế nhưng tình trạng trộm cắp vẫn xảy ra, thậm chí số tài sản bị mất cắp còn có giá trị gấp nhiều lần những vụ việc tương tự xảy ra tại các địa bàn lân cận.

Sau nhiều ngày điều tra, nghiên cứu dấu vết tại hiện trường, cơ quan công an đã xác định được “đường đi” và danh tính hung thủ. Kẻ chuyên đột nhập các ngôi biệt thự kín cổng cao tường là gã trai không nghề nghiệp thuê trọ gần đó. Hàng đêm, hắn đi xe máy đi lòng vòng để “tăm tia” các tòa nhà nằm ở các vị trí thuận lợi. Sau khi chọn thời cơ, hắn chất gạch thành bậc thang để vượt qua tường rào và sử dụng dây leo, móc sắt để trèo lên ban công. Do tìm hiểu kỹ lưỡng nên trước khi lục soát tài sản, tên trộm ngắt cầu dao điện hoặc đột nhập qua các cửa kính không có chấn song để vô hiệu hóa thiết bị ghi hình. Có nhiều vụ, hắn lấy được chìa khóa, sau đó mở toang cửa ra vào đưa tivi, máy tính, đầu thu kỹ thuật số và xe máy ra ngoài.

Phân tích và cảnh báo về tình trạng này, đại diện Phòng Cảnh sát hình sự Công an Hà Nội cho biết, nhiều người mới chỉ quan tâm đến việc gia cố cửa chính, cửa cổng mà không biết rằng cửa ngách, cửa sổ và cửa thông ra ban công mới là lối đột nhập chính của những kẻ trộm cắp. Nguyên nhân xuất phát từ việc nhà đầu tư muốn cắt giảm chi phí xây dựng nên chỉ lắp đặt các loại cửa, khóa rẻ tiền, dễ bị cạy phá.
Một nguyên nhân nữa liên quan việc thiết kế các căn biệt thự và hạ tầng kèm theo cũng được cơ quan công an chỉ ra. Đó là do diện tích có hạn nên nhiều tường rào, cây xanh, cột đèn chiếu sáng được bố trí sát với ban công, cửa sổ hoặc tường rào. Với kẻ gian đó giống như điều kiện “lý tưởng” giúp chúng gây án. Hơn nữa, nhiều chủ nhà sau khi lắp đặt thiết bị ghi hình có tâm lý chủ quan, thiếu cảnh giác và không biết rằng, camera chỉ có chức năng giám sát, muốn chống trộm phải lắp đặt thêm nhiều dụng cụ máy móc, kèm theo là ý thức phòng ngừa, tự bảo vệ tài sản.

Theo An ninh thủ đô