Một bộ hồ sơ mua căn hộ hoàn chỉnh để chờ sổ đỏ ở CT3 ĐN2 Trung văn

Để giải đáp cho một số chủ hộ mua nhà không thuộc nhóm mua từ công ty Hạ long về hồ sơ, thủ tục mua nhà. BLL xin gửi vài dòng tổng hợp như sau:

Cuộc chiến đòi nhà tại đơn nguyên 2 khởi xướng từ đầu tháng 6 năm 2012 và kết thúc vào lúc 24 giờ  ngày 3/1/2013. Cuộc chiến đã hoàn thành được đồng thời 2 mục tiêu: đòi được nhà cho các chủ hộ và khép lại được bộ hồ sơ mua nhà hoàn chỉnh theo qui định của pháp luật.

Bộ hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ sau:

1. Văn bản của sàn giao dịch bất động sản về việc: Xác nhận căn hộ đã được niêm yết và trúng thầu giá mua căn hộ giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
2. Văn bản chuyển nhượng hợp đồng (giữa bên Hạ long và chủ hộ) ( gồm ít nhất 5 bản: Hancic 1 bản, Hạ long 1 bản, chủ hộ 1 bản, văn phòng địa chính nhà đất 1 bản, thuế 1 bản).
3. Phiếu thu của bên chuyển nhượng (công ty Hạ long)
4. Hóa đơn giá trị gia tăng của bên chuyển nhượng (công ty Hạ long).
5. Giấy xác nhận của chủ đầu tư Hancic về việc chấp thuận việc chuyển nhượng giữa bên chuyển nhượng và bên được chuyển nhượng.
6. Phiếu thu của bên chấp nhận chuyển nhượng (chủ đầu tư Hancic)
7. Hóa đơn giá trị gia tăng của chủ đầu tư Hancic đối với phần mà bên được chuyển nhượng (chủ hộ) phải trả cho Hancic (thông thường cái này bên Hancic giữ hộ để xử lý khi làm sổ đỏ).
8. Nộp phí trước bạ của cơ quan quản lý nhà nước (chưa biết nộp vào lúc nào).

Lược lại một số quá trình vận động, đấu tranh đòi nhà:

Tổng hợp cuộc chiến đòi nhà bất bạo động của tổ dân phố CT3 Trung văn 

Đây là phần biểu diễn của ca sĩ Lương Đình Hải và tốp ca đơn nguyên 2 CT3 Trung văn.

 Còn đây là "Bài ca xây dựng" của nhạc sĩ Hoàng vân do ca sĩ Trọng Tấn biểu diễn:

Lời bài hát "bài ca xây dựng"

Bạn đời ơi, bạn có nghe hay niềm vui của những người
dọn đến khu nhà mới mà chúng tôi vừa xây xong
Và em thân yêu ơi, ngày mai chúng ta lại lên đường đến những chân trời mới
Niềm vui của đôi ta
về ngôi nhà thầm mong ước
đã chan hoà trong niềm vui chung như nước sông ra biển lớn... Ơi...
Bạn đời ơi !
Hãy tin, hãy yêu, và hát cùng chúng tôi
Những người thợ xây, tin yêu cuộc đời mới
Trong khói bom, trong ánh trăng, suốt bốn mùa
Tôi vẫn xây tiếng hát vui
cho chúng tôi, tiếng hát vui
cho các bạn...
Cho ngày nay, cho ngày mai, cho muôn đời sau...
Cho ngày nay, cho ngày mai, cho muôn đời sau...

Hancic - Phúc đáp KN 01 vào hồi 09 ngày 29/8/2013

Các chủ hộ ĐN1, ĐN3 sắp ký hợp đồng với điện lực Từ liêm.

Tin mới cho những người cùng cảnh ngộ ở CT3 đơn nguyên 2: Các chủ hộ CT3 đơn nguyên 1 và đơn nguyên 3 đang chuẩn bị ký hợp đồng trực tiếp với cơ quan điện lực huyện Từ Liêm.

Thông báo niêm yết trên bảng tin đơn nguyên 1 loan báo:

Đối tượng làm hồ sơ và chuẩn bị ký hợp đồng trực tiếp với cơ quan điện lực huyện Từ liêm: 

• Toàn thể các chủ hộ nhà đơn nguyên 1 và đơn nguyên 3 nhà CT3.

Hồ sơ cần chuẩn bị:

• Sao y bản chính bản công chứng - hợp đồng mua bán căn hộ hoặc hợp đồng chuyển nhượng căn hộ (nếu là người mua lại).
• Sao y bản chính bản công chứng chứng minh nhân dân/ hộ chiếu của người đứng tên hợp đồng mua nhà/ hợp đồng chuyển nhượng.
• Giấy đề nghị mua điện theo mẫu của điện lực Từ liêm - cấp tại văn phòng ban quản lý tòa nhà.

Kinh phí phải nộp:

• 200,000 đồng/1 hồ sơ.

Thời gian và hạn chót nộp hồ sơ: 

• Từ 21/8/2013 đến 4/9/2013

Các chủ hộ ĐN1, ĐN3 chuẩn bị ký hợp đồng với điện lực Từ liêm

Một chủ hộ bên đơn nguyên 1 cho biết: "Có được kết quả bước đầu như ngày hôm nay là nhờ vào sự nhiệt tình không mệt mỏi của anh Chính, chị Xuân và các anh chị trong Ban đại diện của liên minh đơn nguyên 1 và đơn nguyên 3. Dưới ngọn cờ của Anh Chính, chị Xuân không những toàn thể cư dân đơn 1 mà còn cả toàn thể cư dân đơn nguyên 3 cũng đồng lòng noi theo để cùng xây dựng lối sống khu phố văn minh, đoàn kết".

 

 Nguồn tin nội bộ từ Ban đại diện đơn nguyên 2 cho biết, hiện nay bác Thức, anh Long và Ban đại diện đơn nguyên 2 của chúng ta cũng đang phối hợp rất chặt chẽ với anh Chính, chị Xuân bên đơn nguyên 1. Và chúng ta cũng đang tính đến phương án tham gia liên minh Ban đại diện của toàn thể nhà CT3.

Một lớp học không chấm điểm, không dạy chữ cho trẻ và không ép HS mặc đồng phục giá 1 tạ thóc

Thực hiện chủ trương của Bộ giáo dục và đào tạo từ năm 2013 nhà trường tiểu học sẽ không chấm điểm cho học sinh lớp 1 , nghiêm cấm trường mầm non dạy chữ cho trẻ và không bắt ép học sinh mặc bộ đồng phục giá 1 tạ thóc. Lớp học của cô Thiều Lệ Chi ở CT3 khu đô thị Trung văn ngay lập tức nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Bộ.

Cô Thiều Lệ Chi cho biết:

- Lớp học của em có nhiều đối tượng học sinh từ các cháu biết đi đến học sinh cấp 2. Vì vậy nếu dạy chữ cho trẻ thì chắc chắn các cháu độ tuổi mầm non sẽ không tiếp thu kịp các cháu học sinh cấp 2. Và để thực hiện triệt để yêu cầu của Bộ, em cũng không chấm điểm cho các cháu vì nếu chấm điểm thì các cháu mầm non luôn phải đòi được điểm 10 hơn các anh các chị.

- Về việc xã hội xôn xao phản ứng trái chiều về qui định đồng phục học sinh. Em cũng không bắt ép các cháu phải mặc bộ đồng phục giá bằng 1 tạ thóc vì như thế rất tốn tiền. Đến học phí em còn không thu của các cháu thì làm sao lại bắt các cháu mua đồng phục. Cả xã hội còn đang quyên góp quần áo cũ để gửi tặng trẻ em nghèo sao chúng ta lại phải lãng phí những bộ quần áo hàng hiệu mà ông bà cha mẹ vừa tặng các cháu nhân dịp sinh nhật, mùng 1/6, trung thu ....Khi em hỏi, thì các cháu đều biết là 1 tạ thóc là tương đương với 1 xuất học bổng gạo mà các bậc phụ huynh đang quyên góp giúp đỡ các bạn ở miền núi học trong 1 năm.

Vì có trẻ nhỏ nên lớp chỉ học múa hát không học chữ.

Cô Chi và Cô Mai Hương chỉ theo dõi và nhận xét chứ không chấm điểm.

Học múa và hát mà mặc đồng phục thì khác gì đoàn quân nhạc của quân đội!

Các em đều biết là 1 tạ thóc là bằng 1 xuất học bổng gạo cho các bạn học sinh miền núi.

Đa dạng sắc màu thế này rất đẹp lại thể hiện cá tính

Nếu ai cũng mặc đồng phục thì làm sao sau này trở thành nhà thiết kế thời trang.

Trong khi đó gần lớp của cô Chi, các cháu học sinh tiểu học Olympia mặc bộ đồng phục trị giá 7 tạ thóc.

Tổ chức Tết Trung Thu 2013

ĐN2-CT3 KHU ĐÔ THỊ TRUNG VĂN Số: 06/TB-2013 VV: Trung thu năm 2013

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------------------------------

                                                                                   Hà Nội, ngày 19 tháng 8 năm 2013

THÔNG BÁO

(v/v: Tổ chức trung thu 2013 ĐN 2 - CT3 – KĐT Trung Văn)

Để Tổ chức ngày Tết Trung Thu năm 2013 cho các cháu, Ban Đại Diện chung cư ĐN2 – CT3 KĐT Trung Văn sẽ tổ chức Trung Thu với nội dung như sau:

A/ Địa điểm, thời gian và thành phần tham gia:

1.     Địa điểm   : Tại sảnh trước ĐN2 – CT3 Trung Văn.

2.     Thời gian  : Tối ngày 14 / 08 /2013 Âm lịch.

3.     Thành phần tham gia: ĐN2 – CT3 và CT1 làm chung, gồm: các con cháu, gia đình và toàn thể dân cư ĐN2 – CT3 chung vui cùng các cháu. 

B/ Nguồn kinh phí tổ chức:

1.     Kinh phí dự kiến cho cả CT3 và CT1 :

-         Phông màn + âm thanh + ánh sáng + bánh kẹo : Khoảng 03 triệu VNĐ

-         Thuê múa lân : khoảng 06 - 08 triệu

2.     Nguồn kinh phí       : Trích một phần từ Quỹ dân cư đóng góp

C/ Mạnh Thường Quân

Ban đại diện kêu gọi sự hòa phóng, ủng hộ của các Mạnh Thường Quân để việc tổ chức đêm Trung Thu cho các cháu được đầy đủ và hoành tráng hơn.

Tiếp nhận sự tài trợ của các Mạnh Thường Quân sẽ đóng góp cùng Quỹ Dân Cư đã nêu tại thông báo số 05/TB-2013.

Kính mong sự ủng hộ tài trợ của các Mạnh Thường Quân và mong các cháu thiếu niên, nhi đồng cùng toàn thể dân cư ĐN2 – CT3 tham gia đầy đủ để đêm Trung Thu tràn đầy niềm vui.

Trân trọng!                                                           

TM BAN ĐẠI DIỆN 
      Trưởng ban
        (Đã ký)
    Chu Trí Thức

Đóng góp QUỸ DÂN CƯ 2013

ĐN2-CT3 KHU ĐÔ THỊ TRUNG VĂN Số: 05/TB-2013 VV: Quỹ dân cư năm 2013

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------------------------------

                                                                                   Hà Nội, ngày 20 tháng 8 năm 2013

THÔNG BÁO

(v/v: Thu quỹ dân cư ĐN 2 - CT3 – KĐT Trung Văn)

Để thực hiện nhiệm vụ được giao, Ban đại diện cùng toàn thể hộ gia đình trong khu chung cư ĐN2 – CT3 KĐT Trung Văn thành lập QŨY DÂN CƯ để hoạt động với nội dung chi tiết như sau:

A/ Quỹ dân cư:

1.      Mức thu: 100.000đ/ hộ/ năm.

2.      Nội dung chi:

-         Tổ chức các ngày lễ hội cho các cháu thiếu nhi;

-         Chi hội họp dân cư;

-         Các khoản chi phục vụ chung dân cư khác.

3.      Quản lý kinh phí:

-         Định kỳ 6 tháng/1 lần: thông báo việc thu/chi công khai trên bản tin.

-         Tiền nhàn rỗi gửi tiết kiệm để sinh lời.

B/ Quỹ mua Bàn ghế đá:

Năm 2013 Ban quản lý đã thu mỗi gia đình 100,000 VNĐ để phục vụ việc mua sắm Lư hóa vàng và Bàn ghế đá ( có trên 40 hộ đã góp, danh sách sẽ được thông báo ở bản tin khu chung cư khi Ban quản lý giao )

Những hộ gia đình chưa góp quỹ này, sẽ góp tiếp để nhập vào quỹ chung cư

Mức thu: 100.000đ/ hộ

C/ Thời gian và địa chỉ đóng góp:

1.     Thời gian đóng góp:  bắt đầu từ ngày 20/08/2013 đến 15/9/2013 vào các buổi tối

2.      Địa chỉ đóng góp:

-         Các hộ tầng 3,4,5 đóng góp cho ông Dương             Phòng 407

-         Các hộ tầng 6,7,8 đóng góp cho bà Tuyết                 Phòng 707

-         Các hộ tầng 9,10 đóng góp cho bà Mai                     Phòng 406 

-         Các hộ tầng 11,12 đóng góp cho bà lý                      Phòng 1108

-         Các hộ tầng 13,14,15 đóng góp cho bà Thơ              Phòng 1502

-         Các hộ tầng 16,17,18 đóng góp cho ông Hoàn          Phòng 1605

Kính mong các hộ gia đình hưởng ứng và đóng góp đầy đủ, đúng thời hạn để BĐD có điều kiện hoàn thành tốt nhiệm vụ cộng đồng giao.

Trân trọng! 

TM BAN ĐẠI DIỆN

Trưởng ban

( Đã ký )

Chu Trí Thức

Khai giảng lớp thanh nhạc và vũ kịch.

Nhờ có sự nhiệt tình của Ban đại diện và của cô Thiều Lệ Chi, cô Mai Hương. Ngày 17/8/2013 đơn nguyên 2 đã chính thức khai giảng lớp thanh nhạc trong sự hân hoan của tất cả mọi người. Cảm ơn phóng viên Lý Trần đã kịp ghi lại những hình ảnh đầu tiên này.

Cô Thiều Lệ Chi và trợ giảng - Mai Hương

Thị phạm.

Hòa âm.

Giao lưu với khán giả

Ngồi ở quán nước chè ngoài cổng khu đô thị, 1 phụ huynh học sinh, chị Lê Thị Cương Quyết trả lời phỏng vấn của Trang tin tổ dân phố: "Tôi hi vọng sau đợt luyện thi cấp tốc này, con gái tôi có thể tham dự cuộc thi Dờ Voi và Việt nam Ai Đờ".

Đưa mắt sang cổng trường Ô-lim-pi-a, một phụ huynh khác, chị Nguyễn Thị Hoành cho biết: "con gái tôi học Tiếng Anh từ năm lên 2 tuổi, nên nếu cô Chi và cô Mai Hương dìu dắt được, tôi sẵn sàng book vé cho cháu đi dự Ơ mê ri cần Ai Đờ"

Trong khi đó ở Triều tiên, các cháu thiếu nhi lại khóc nức nở khi gặp nhà lãnh đạo Kim Jong un.

Một số hình ảnh bầu ban đại diện ngày 3/8/2013

Trong không khí nô nức đi bầu cử, lại có quá nhiều việc phải chuẩn bị trong thời gian gấp gáp nên ban trù bị bầu cử quên béng mất cái anh phóng viên ảnh để ghi lại các diễn biến của sự kiện trọng đại này. May quá có bạn Đoàn Thùy Dung là một cử tri ưu tú nhanh tay chụp được mấy kiểu ảnh gửi làm quà đến mọi người.

Bác Diệu giới thiệu danh sách các ứng viên

Các cử tri thảo luận

Giới thiệu các ứng viên trúng cử vào ban đại diện

Từ trái qua: Chị Trần Minh Lý, chị Nguyễn Thanh Mai, Anh Đinh Duy Long, chị Nguyễn Thị Anh Thơ, chị Hà Thị Tuyết, anh Nguyễn Mai Dương và bác Chu Trí Thức.

Bác Thức trưởng Ban đại diện công bố một số "Cương lĩnh hoạt động "

Một công dân hưởng niềm vui trong ngày hội dân chủ.

P/s: Các bác nào đã lưu được những tấm hình quý giá như thế này vui lòng gửi ban đại diện để tiếp tục cập nhật lên trang tin của tổ dân phố nhé.

Chân thành cảm ơn

Tập văn nghệ trung thu 2013

THÔNG BÁO

(v/v: tập văn nghệ cho các cháu thiếu niên, nhi đồng thuộc

Tòa nhà ĐN 2 – CT3 – KĐT Trung Văn)

Để chuẩn bị các tiết mục văn nghệ cho buổi liên hoan Rằm Trung thu 15/8/2013 Âm lịch (tức ngày 19/9/2013) cho các cháu tại ĐN2 – CT3 - KĐT Trung Văn, Ban đại diện dự kiến tổ chức tập văn nghệ cho các cháu với thông tin cụ thể như sau:

Người hướng dẫn: Cô Thiều Lệ Chi – P1607; cô Mai Hương – P 506

Thời gian:            - 19h – 21h;

- Hai tuần đầu: tuần 3 buổi (Dự kiến: Thứ 6 – 7 - CN);

- Ba tuần tiếp theo: duy trì tuần 1  -  2 buổi;

- Dự kiến buổi tập đầu tiên: vào hồi 19h30 ngày 16/8/2013   

Địa điểm: Phòng của BQL tại tầng 1.

Thành phần: Các cháu trong độ tuổi thiếu niên, nhi đồng đang sinh sống tại ĐN 2 – CT3. (Nếu có thêm các bạn nhỏ của ĐN1 và ĐN3 tham gia càng tốt)

(Bố mẹ các cháu đăng ký cho con tập văn nghệ qua email: bandaidiendn2ct3@gmail.com, muộn nhất là ngày 16/8/2013 để BĐD lên danh sách).

Chương trình: Cô Chi đệm đàn và dàn dựng các tiết mục đơn ca,song ca, đồng ca và múa hát tập thể cho các cháu.

Rất mong nhận được sự hợp tác và ủng hộ của các gia đình để các cháu có một đêm Rằm Trung thu ấp áp và vui nhộn.

Mọi góp ý xin gửi về hòm thư của Ban đại diện: bandaidiendn2ct3@gmail.com

Thay mặt Ban đại diện

Trưởng ban

Chu Trí Thức            

Hàn quốc cũng có Trung thu.

Bánh Trung thu Hàn quốc

Truyền thống hơn bạn, lâu nay ta vẫn ăn bánh như thế này.

Các cô đưa các cháu đi gặp Hằng nga.

CV 01/KN-2013:làm rõ một số khoản thu và các tiện ích của tòa nhà

ĐN2-CT3 KHU ĐÔ THỊ TRUNG VĂN Số: 01/KN-2013 V/v: Kiến nghị

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do -Hạnh phúc

ĐƠN KIẾN NGHỊ 

Kính gửi :    CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ ĐÔ THỊ HANCIC

      BQL TÒA NHÀ ĐN2-CT3 TRUNG VĂN

Chúng tôi - toàn thể cư dân ĐN2 – CT3 – KĐT Trung Văn, xã Trung Văn, Huyện Từ Liêm, TP Hà Nội kính gửi tới Công ty TNHH dịch vụ đô thị HANCIC và Ban quản lý tòa nhà ĐN2-CT3 lời chào trân trọng và cảm ơn đã tạo điều thuận lợi để giao nhà cho các hộ gia đình, đồng thời tổ chức, quản lý tòa nhà tương đối tốt trong thời gian qua.

Vào hồi 20h30’ ngày 3/8/2013 toàn thể cư dân đang sống tại ĐN2  - CT3 đã có buổi họp đầu tiên với nội dung thảo luận một số vấn đề liên quan đến việc tổ chức, xây dựng đời sống văn hóa, quản lý tòa nhà và bầu Ban đại diện dân cư. Trong cuộc họp bà con đã thống nhất đề nghị Ban đại diện thay mặt khu dân cư có văn bản kiến nghị với Công ty TNHH dịch vụ đô thị Hancic và Ban quản lý làm rõ những vấn đề sau:

1.     Giá Điện, nước 
 Cư dân được chính thức giao nhà từ tháng 9/2012, đến nay đã gần được một năm nhưng vẫn chưa được hưởng giá điện theo quy định của Nhà nước ?

Giá nước hiện tại đang tính theo căn cứ nào? 

2.     Giá dịch vụ quản lý:

Giá dịch vụ quản lý nhà công ty thu 3.000 đ/m²  bao gồm những dịch vụ gì ? và dựa trên cơ sở nào? ( Một số khu đô thị tương đương có mức thu thấp hơn nhiều )

3.     Giá trông giữ xe:

Giá giữ xe máy ( 60,000 VNĐ/ xe ) và ô tô ( 1,200,000 VNĐ/ xe ) cũng cao hơn nhiều so với các khu ĐTM tương đương ?

Việc áp dụng giữ xe máy, ô tô theo giờ đã đúng với đối tượng là khu chung cư chưa ? và hiện tại đang tính cụ thể như thế nào?

Việc bố trí nơi để xe còn chưa khoa học, chưa có vạch ranh giới ảnh hưởng đến việc gửi và lấy xe.

4.     Nhà chứa rác:

Việc sửa đổi thiết kế nhà chứa rác, không thông qua các hộ dân, chặn lối đi lại thông mặt sau khu nhà gây trở ngại lưu thông và thoát hiểm. Đề nghị xem xét mở thông từ tầng 1 ra của thoát hiểm ra mặt sau nhà để không phải đi qua tầng hầm.

Hố chứa rác gây ô nhiễm nghiêm trọng đến từng tầng và lan ra cả thang máy sát với nhà rác nhất.

5.     Nhà Sinh hoạt cộng đồng:

Theo quy định thì các khu chung cư có bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng, vậy ĐN2 có hay không ? Nếu có thì cần bàn giao để dân cư có nơi sinh hoạt chung.

6.     Bảo hành:

Có một số căn hộ nhà hư hỏng chưa được BQL cho sửa chữa kịp thời.

7.     Bảo vệ:

Đề nghị cho các hộ gia đình được lắp cửa sắt để phát huy tốt hơn việc bảo vệ và thông thoáng từng căn hộ trong chung cư.

8.     PCCC và thoát hiểm:

Công ty quản lý nhà cần có buổi tập huấn PCCC, hướng dẫn phòng tránh hỏa hoạn, sử dụng thiết bị chữa cháy và phương án thoát hiểm cho dân cư trong tòa nhà.

Trên đây là 8 vấn đề cư dân ĐN 2 – CT3 đang có thắc mắc, bức xúc.

Kính đề nghị Công ty TNHH dịch vụ đô thị Hancic và Ban quản lý xem xét, giải quyết và vui lòng có văn bản trả lời trước ngày 15 tháng 8 năm 2013 để dân cư ĐN2 – CT3 được biết, tránh việc người dân thắc mắc, bức xúc kéo dài.

Trân trọng cảm ơn!

Hà Nội, ngày 06 /08 /2013 TM. Ban đại diện Trưởng Ban Chu Trí Thức

Nguồn: Mr Đinh Duy Long 1102

Trả 2 lần tiền điện cho vận hành công cộng: phí dịch vụ đóng rồi, mà chủ đầu tư vẫn phân bổ tiền điện công cộng vào đầu các chủ hộ bằng việc chia tổng số tiền điện cho số kw của từng gia đình?

"Đuổi hình bắt chữ": là gì, là giiii...........iiiii...............iiii  ì ?





Đạo phật ngày càng được sùng bái ở nước ta...?