Nghị quyết Hội nghị đại biểu dân cư nhà ĐN 2-CT3 ( Thành phần: BQT, các Trưởng, Phó Tầng, các Tổ tư vấn Pháp lý, kỹ thuật). Họp ngày 25 tháng 09 năm 2015 ra Nghj quyết:
Điều 1: Hội nghị đã thông qua các nội dung cụ thể như sau:
1. Ban hành Nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư:
Tiếp tục hoàn thiện Nội quy quản lý sử dụng tòa nhà ĐN 2-CT3 và sẽ thông qua trong thời gian sớm nhất.
2. Đóng góp Quỹ bảo trì nhà chung cư:
Để sửa chữa, nâng cấp kịp thời các hư hỏng liên quan đến các hạng mục của tòa nhà ĐN2: Hàng tháng, chủ sở hữu đóng góp 1.000 đ/m2 (thu gộp vào phí dịch vụ hàng tháng) để tích tụ quỹ bảo trì. Quỹ sẽ được thu theo quyết định này và chi khi phát sinh công tác bảo trì theo quy chế do dân cư thông qua. Trong trường hợp ĐN2 đấu tranh giành lại được Quỹ bảo trì 2% từ Chủ đầu tư, thì sẽ ngưng việc đóng góp quỹ bảo trì. Xử lý số tiền Quỹ đã góp, sẽ do dân cư ĐN2 quyết định là trả lại hay vẫn để lại quỹ.
3. Lựa chọn Công ty dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:
Ngày 11/9/2015, BQT gửi thư mời báo giá dịch vụ chung cư ĐN 2 cho 4 đơn vị với thời hạn cuối cùng nhận hồ sơ là 17 giờ ngày 25/9/2015. Theo đó, BQT đã nhận được 4 hồ sơ dự báo giá như sau:
Công ty CP Đầu tư và Phát triển Tân Hoàng Hà, địa chỉ 29/263/18 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. Giá chào: 34.300.000 đ (Trong đó có 3 triệu hỗ trợ hoạt động BQT, chưa thuế VAT, dịch vụ chung cư 3.000đ/m2).
Công ty TNHH dịch vụ đô thị Hancic, địa chỉ 76 An Dương, Tây Hồ, Hà Nội. (Phí dịch vụ đối với Hộ gia đình: 3.000 đ/m2, Công ty: 5.000 đ/m2; đồng thời sẽ hoàn lại cho ĐN2 phần lợi thế tầng hầm với số tiền 10.000.000 đ/tháng).
Công ty THHH dịch vụ chăm sóc gia đình MINH MINH, địa chỉ: P 1304 tòa nhà ARTEX, 172 Ngọc khánh , Ba Đình , Hà Nội. Giá chào: 34.000.000 đ ( Trong đó có 3 triệu hỗ trợ hoạt động BQT, chưa thuế VAT, dịch vụ chung cư 3.000đ/m2).
Công ty CP Đầu tư Phát triển và QL bất động sản Hà nội (Hadreamcojsc). Giá chào: 48.140.000 đ.
Hội nghị đã phân tích, đánh giá các yếu tố liên quan và đi đến thống nhất: Ba Công ty trên có tư cách pháp nhân và kinh nghiệm đạt yêu cầu; giá dịch vụ chung cư như nhau là 3000 đ/m2. Yếu tố giảm giá là lợi thế so sánh của 3 đơn vị. Hancic mỗi tháng hỗ trợ hoạt động BQT 10.000.000 đ/ tháng; Tân hoàng Hà 3.000.000 đ/ tháng. Minh Minh 3.000.000 đ/ tháng. Nhà thầu thứ 4 có giá chào cao ( 48.140.000 đ), không trúng.
Kết luận: Hội nghị xếp hạng các nhà thầu như sau: (1) HancicUSC, (2) Tân Hoàng Hà, (3) Minh Minh. Từ ngày 28- 30/9 sẽ thương thảo hợp đồng DV với nhà thầu số (1); Nếu họ không đến hoặc thương thảo không thành công sẽ làm việc với nhà thầu thứ (2) ... Thời hạn hợp đồng là 3 tháng.
Điều 2: Ban Quản trị và toàn thể các hộ dân thuộc Tòa nhà Đơn nguyên 2 – CT3 Khu đô thị mới Trung Văn chịu trách nhiệm thi hành Nghị quyết này.
Điều 3: Nghị quyết có hiệu lực kể từ ngày ký. Nghị quyết của Ban Quản trị tòa nhà sẽ được công bố công khai đến các hộ dân thuộc Tòa nhà Đơn nguyên 2 – CT3 Khu đô thị mới Trung Văn.
1. Ban hành Nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư:
Tiếp tục hoàn thiện Nội quy quản lý sử dụng tòa nhà ĐN 2-CT3 và sẽ thông qua trong thời gian sớm nhất.
2. Đóng góp Quỹ bảo trì nhà chung cư:
Để sửa chữa, nâng cấp kịp thời các hư hỏng liên quan đến các hạng mục của tòa nhà ĐN2: Hàng tháng, chủ sở hữu đóng góp 1.000 đ/m2 (thu gộp vào phí dịch vụ hàng tháng) để tích tụ quỹ bảo trì. Quỹ sẽ được thu theo quyết định này và chi khi phát sinh công tác bảo trì theo quy chế do dân cư thông qua. Trong trường hợp ĐN2 đấu tranh giành lại được Quỹ bảo trì 2% từ Chủ đầu tư, thì sẽ ngưng việc đóng góp quỹ bảo trì. Xử lý số tiền Quỹ đã góp, sẽ do dân cư ĐN2 quyết định là trả lại hay vẫn để lại quỹ.
3. Lựa chọn Công ty dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:
Ngày 11/9/2015, BQT gửi thư mời báo giá dịch vụ chung cư ĐN 2 cho 4 đơn vị với thời hạn cuối cùng nhận hồ sơ là 17 giờ ngày 25/9/2015. Theo đó, BQT đã nhận được 4 hồ sơ dự báo giá như sau:
Công ty CP Đầu tư và Phát triển Tân Hoàng Hà, địa chỉ 29/263/18 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. Giá chào: 34.300.000 đ (Trong đó có 3 triệu hỗ trợ hoạt động BQT, chưa thuế VAT, dịch vụ chung cư 3.000đ/m2).
Công ty TNHH dịch vụ đô thị Hancic, địa chỉ 76 An Dương, Tây Hồ, Hà Nội. (Phí dịch vụ đối với Hộ gia đình: 3.000 đ/m2, Công ty: 5.000 đ/m2; đồng thời sẽ hoàn lại cho ĐN2 phần lợi thế tầng hầm với số tiền 10.000.000 đ/tháng).
Công ty THHH dịch vụ chăm sóc gia đình MINH MINH, địa chỉ: P 1304 tòa nhà ARTEX, 172 Ngọc khánh , Ba Đình , Hà Nội. Giá chào: 34.000.000 đ ( Trong đó có 3 triệu hỗ trợ hoạt động BQT, chưa thuế VAT, dịch vụ chung cư 3.000đ/m2).
Công ty CP Đầu tư Phát triển và QL bất động sản Hà nội (Hadreamcojsc). Giá chào: 48.140.000 đ.
Hội nghị đã phân tích, đánh giá các yếu tố liên quan và đi đến thống nhất: Ba Công ty trên có tư cách pháp nhân và kinh nghiệm đạt yêu cầu; giá dịch vụ chung cư như nhau là 3000 đ/m2. Yếu tố giảm giá là lợi thế so sánh của 3 đơn vị. Hancic mỗi tháng hỗ trợ hoạt động BQT 10.000.000 đ/ tháng; Tân hoàng Hà 3.000.000 đ/ tháng. Minh Minh 3.000.000 đ/ tháng. Nhà thầu thứ 4 có giá chào cao ( 48.140.000 đ), không trúng.
Kết luận: Hội nghị xếp hạng các nhà thầu như sau: (1) HancicUSC, (2) Tân Hoàng Hà, (3) Minh Minh. Từ ngày 28- 30/9 sẽ thương thảo hợp đồng DV với nhà thầu số (1); Nếu họ không đến hoặc thương thảo không thành công sẽ làm việc với nhà thầu thứ (2) ... Thời hạn hợp đồng là 3 tháng.
Điều 2: Ban Quản trị và toàn thể các hộ dân thuộc Tòa nhà Đơn nguyên 2 – CT3 Khu đô thị mới Trung Văn chịu trách nhiệm thi hành Nghị quyết này.
Điều 3: Nghị quyết có hiệu lực kể từ ngày ký. Nghị quyết của Ban Quản trị tòa nhà sẽ được công bố công khai đến các hộ dân thuộc Tòa nhà Đơn nguyên 2 – CT3 Khu đô thị mới Trung Văn.
Chủ trì Hội nghị
Đã ký
Đã ký
Chu Trí Thức
Thư ký Hội nghị
Đã ký
Đã ký
Nguyễn Thị Anh Thơ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét