Tin vắn số 6: BQT, BĐD nhà CT3 tổ chức giữ xe ô tô

Tối qua 30/7 có 2 xe ô tô để trên đường trước nhà CT1 đã bị mất 4 gương chiếu hậu, trước đây cũng đã có một số trường hợp mất tương tự. Để bảo đảm an ninh an toàn cho xe của dân cư và cả xe của khách, chiều nay 31/7 BQT, BĐD nhà CT3 đã họp và thống nhất là dành một phần sân trước nhà tổ chức giữ xe ô tô. Kinh phí thu được sau khi trừ chi phí, sẽ nộp quỹ của dân cư các tòa nhà. Trên nguyên tắc sẽ chọn thầu công khai, tuy nhiên sẽ ưu tiên Công ty Hancic để thương thảo hợp đồng.
BQT mong bà con ủng hộ việc làm này.
Ngày 31/7 2015
TM BQT

Chu Trí Thức

UBND Phường mong bà con ký cam kết" BẢO ĐẢM AN TOÀN PHÒNG CHÁY VÀ CHỮA CHÁY”.

Vì sự an toàn tính mạng, tài sản của nhân dân, vì cuộc sống bình
yên cho mọi nhà, UBDN Phường Trung Văn mong muốn các hộ gia đình khu ĐTM Trung Văn hãy ký cam kết “ BẢO ĐẢM AN TOÀN PHÒNG CHÁY VÀ CHỮA CHÁY”.
BQT và các Trưởng tầng sẽ chuyển giấy cam kết tới gia đình mong ông/bà bớt chút thời gian xem 6 nội dung cam kết và phổ biến để cả nhà thực hiện.
Ngày 30/7/2015

Ban quản trị ĐN 2 


Hancic thông báo giá nước áp dụng từ tháng 5/2015



1. Nhẽ ra Hancic phải thông báo giá 1 m3 nước tính cho 10 m3 đầu, giá từ trên 10m3 - 20 m3... thông báo những yếu tố như vậy cách tính khác nhau sẽ cho kết quả khác nhau.
So với thông báo trước Hancic đã tiếp thu và bỏ đi chi phí tích tụ sửa chữa máy bơm, chi phí điện bơm, VAT hạ xuống 5%, đối tượng để tính VAT là giá gốc của nước, Hancic bỏ không tính phí BVMT 10% (?). Nhưng vẫn để 500 đ/ m3 QLVH sửa chữa đường ống từ đường Lê Văn Lương vào tòa nhà ( tính ra khoản này 6 triệu/ tháng = 72 triệu đồng năm).
2. Giá nước tháng 3-4 như thế nào?
Bà con có ý kiến, xin tham gia dưới bài này
. BQT sẽ trao đổi với Hancic những vấn đề chưa thống nhất  

Ngày 29/7/2015
BQT

Thông báo thành lập: Tổ tư vấn kỹ thuật và Tổ tư vấn pháp lý

Để giúp cho BQT quản lý vận hành ngôi nhà chung của chúng ta tốt hơn: BQT đã kêu gọi dân cư ĐN 2 có khả năng và điều kiện tham gia 2 tổ tư vấn kỹ thuật và tổ tư vấn pháp lý. Xin hoan nghênh các  ông /bà tham gia 2 tổ trên danh sách như sau:


Danh sách  TỔ TƯ VẤN PHÁP LÝ
stt
Họ và Tên
Phòng
Email
Điện thoại
1
Chu Trí Thức
1106
Thucchutri2005@yahoo.com.vn
097.650.0624
2
Võ Thanh Hải
804
Vothanhhaic68bca@gmail.com
0904.655.688
3
Lê Thiên
1108
lethien@laf.vn
0906.118.116
4
Trần Quốc Toản
601
trantoanquoc@yahoo.com.vn
0913.316.496
5
Nguyễn Thị AnThơ
1502
nguyenthovcb@gmail.com
0988.907.240

Danh sách TỔ TƯ VẤN KỸ THUẬT
stt
Họ và Tên
Phòng
Email
Điện thoại
1
Hoàng Minh Diệu
308
Hoangminhdieu1948@gmail.com
091.290.1477
2
Nguyễn Hữu Đức
307
vietstonejsc@gmail.com
0904.888.595
3
Hà Đình Dũng
1304
dunghd@gmail.com
0944.888.827
4
Đinh Duy Long
1102
Binhminh.long@gmail.com
0912.497.499
5
Hoàng Trung Thành
308

0962.621.629
6
Nguyễn Mai Dương
407
duongnm@most.gov.vn
0912.471.759


Ngày 23/7/2015
Ban quản trị ĐN 2

Giải trình của HancicUSC về phí rác và trả lời của BQT

BQT hỏi Hancic USC về tăng phí thu rác từ 7000 đ lên 10.000 đ/ người. Hancic trả lời như sau:

Kính gửi: Ban quản trị - Tòa Nhà CT3 - Đơn Nguyên 2- Khu đô thị mới Trung Văn
Trước tiên Công ty TNHH dịch vụ đô thị Hancic trân trọng cảm ơn sự hợp tác của Ban đại diện cũng như toàn thể các hộ dân tòa nhà CT3 - ĐN2 trong thời gian vừa qua.
Việc minh bạch thu Phí rác thải của tòa nhà như kiến nghị là quyền lợi mà toàn thể các hộ dân trong tòa nhà được quyền yêu cầu và cũng là trách nhiệm của Ban quản lý cũng như Công ty chúng tôi phải thực hiện.
Phí rác thải sinh hoạt của tòa nhà hiện nay do Công ty Dịch vụ là đơn vị quản lý thu và chi hộ phí rác thải, tức thu bằng đúng phần chi trả cho Đơn vị thu gom rác là Hợp tác xã Thành Công giá trị được ký kết bằng hợp đồng, cộng với 300.000đ là công thu.
Hợp đồng Phục vụ vệ sinh môi trường được ký kết mỗi năm 1 lần từ năm 2013 cho tòa nhà CT3 Đơn Nguyên 2
HĐ số 26a ngày 06/2/2013 cho 2013, giá trị hợp đồng là 2.000.000đồng/ tháng.
HĐ số 528/2014/HĐKT - ngày 01/01/2014 cho 2014, giá trị hợp đồng từ 01/1/2014 -31/5/2014 là 2.000.000đồng/tháng và từ 01/6/2014 -31/12/2014 là 3.000.000 đồng/ tháng
HĐ Số 12/2015/HĐKT ngày 01/01/2015 cho 2015, giá trị hợp đồng từ 01/01/2015 -31/12/2015 là 3.000.000đồng/ tháng.
Sở dĩ giá trị hợp đồng có sự thay đổi là do thời điểm đầu tòa nhà mới được bàn giao và đưa vào sử dụng thời điểm này số lượng căn hộ vào ở còn ít, lượng rác thải chưa nhiều, cùng với sự điều chỉnh theo tỉ lệ thay đổi mức giá mới của UBND TP Hà Nội.
Như vậy phí rác thải của tòa nhà vẫn đang được tính bằng đúng số tiền Phải trả nhà cung cấp cộng công thu 300.000đ/ nhân khẩu/ tháng.


Trân trọng!



Trả lời của Ban quản trị ĐN 2 như sau:



https://ssl.gstatic.com/ui/v1/icons/mail/profile_mask2.pngKính gửi: Công ty dv Hancic.
BQT cảm ơn sự hợp tác,phản hồi  thắc mắc của Công ty, chúng tôi xin trả lời như sau:
1.Nếu xem phí thu rác là khoản mục trong phí chung cư 3000đ/ m2 ( theo T.T. 37/ Bộ XD) thì Công ty hợp đồng thếnào là tùy. Nhưng đây là hợp đồng " hộ" để thu tiền người dân thì chúng tôi phải  tham gia thương thảo. Công ty làm việc này mà không hỏi BQT là không đúng.
2. Phí thu rác 2 triệu như hợp đồng trước là phù hợp với quy định TP. Nếu HTX Thành công muốn tăng giá thì để họ tự lên thu phí từ các hộ ( nhiều chung cư họ cũng làm vậy giá 6000đ/ khẩu) thì sẽ thấy mức 2 triệu là hợp lý.
3. Chuyện đã rồi, đề nghị chuyển cho BQT chúng tôi bản hợp đồng giữa Công ty với HTX thành công. Khi có hợp đòng đó thì sẽ thức hiện đến tháng 7/2015.
4. Khi hợp đồng phí dịch vụ chung cư, sẽ bàn khoản phí này, từ tháng 8/2015.
Trân trọng
Ngày 22/7/2015
TM BQT 
Chu Trí Thức 

Thông báo: Mất nước từ trưa ngày 21/7

Công ty kinh doanh nước sạch (Viwaco) thông báo: Do sự cố đường ống nước Sông Đà nên ngừng cấp nước từ 11 giờ 45 ngày 21/7.  Dự kiến  1 giờ ngày 22/7 có thể cấp nước trở lại. ( Thông báo của Viwaco số 970 ngày 21/7/2015)
  BQT- ĐN 2

Ai sở hữu 575 m2 tầng 1 nhà ĐN 2?

Hồ sơ hoàn công ĐN 2-CT3  khu ĐTM  Trung Văn:   
-         Tổng diện tích tầng 1 trong khuôn viên ĐN 2:      767 m2
-         Người dân ĐN 2 mới được sử dụng                      192 m2
-         Diện tích còn lại                                                  575 m2,
 (trong đó 250 m2 diện tích “Ban quản lý dự án”, nay cho Nhật Huy thuê làm siêu thị; 75 m2 diện tích “ Nhà sinh hoạt cộng đồng” chưa sử dụng; 250 m2 nữa chưa sử dụng).
-         Nhà CT 3 chúng ta có 320 hộ; theo quy định diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng là 320x 0,8 = 258 m2. Tuy nhiên nhà sinh hoạt cộng đồng CT3 đã nhận diện tích 150 m2 như vậy còn thiếu 108 m2.
-         Người dân ĐN 2 cho rằng diện tích tầng 1 là không gian sử dụng chung của tòa nhà, kinh phí đã phân bổ vào căn hộ. Có nghĩa là tài sản chung. Tuy vậy, mọi người cần nghiên cứu làm rõ tính pháp lý, nếu là của chung ĐN 2, thì ta sẽ đòi lại quyền lợi của mình. 
Ngày 20/7/2015
TM Ban quản trị

Chu Trí Thức  

Tin vắn số 5: Sơ kết thu quỹ dân cư, quỹ tổ dân phố ĐN 2 năm 2015

Thu quỹ dân cư
Tính đến 14/7/2015:  Có 101/128 hộ, nộp quỹ dân cư trong đó:
-         92 hộ gia đình nộp   200.000 đ ( theo quy định)
-          07 hộ gia đình nộp  300.000 đ ( 307,1102,1103,1201,1502,1507.1508)
-          01 Hộ gia đình  nộp 400.000 đ (904)
-          10 Hộ gia đình  nộp 500.000 đ (1607)
-         Tổng  kinh phí đã thu :  21.400.000 đ ( Hai mươi mốt triệu bốn trăm nghìn đồng)
Những hộ còn lại chưa nộp quỹ :
Tầng 3: 301, 304;Tầng 4:  401,402, 404, 408; Tầng 5:  504,505; Tầng 6: 604,607.  Tầng 7: 703, 706; Tầng 8: 803; Tầng 9: 908; Tầng 10:  0; Tầng 11: 0; Tầng 12:1202, 1205; Tầng 13: 1306; Tầng 14: 0; Tầng 15:  1501, 1504; 1506; Tầng : 1601,1602, 1603, 1604, 1606, 1608; Tầng 17: 0;Tầng 18: 1803.
Thu hộ quỹ Tổ dân phố
Có 89/128 hộ đã nộp  quỹ tổ dân phố( 88 hộ nộp 100.000 đ/ hộ, 1 hộ nộp 300.000đ/ hộ là Công ty. Kinh phí đã thu: 9.100.000 đ. Thủ quỹ BQT sẽ nộp khoản này cho Tổ dân phố.
 Đề nghị bà con chưa nộp các quỹ tiếp tục đóng  góp và ông /bà trưởng tầng thu và nộp cho bà Ánh trong thời gian sớm nhất.

       Ngày 14/7/2015

Ban quản trị

Yêu cầu Chủ đầu tư tiếp tục bàn giao hồ sơ, tài sản chung ĐN2-CT3

UBND Phường Trung Văn                       Hà nội, ngày  13/7/2015
BQT Nhà CT 3- ĐN 2
V/V Bàn giao hồ sơ tài sản chung
Nhà ĐN 2-CT3               Kính gửi: Ông Nguyễn Viết Trường, TGĐ Công ty
                                                CP Đầu tư – Xây dựng Hà nội.
Tòa nhà Đơn nguyên 2- CT3, tổ chức hội nghị chung cư, bầu BQT từ tháng 10 năm 2014. Ngay khi nhận nhiệm vụ, BQT - ĐN 2 đề nghị Chủ đầu tư bàn giao hồ sơ, tài sản chung, để quản lý vận hành tòa nhà. Tuy vậy, sau gần 10 tháng chúng tôi mới nhận được tập hồ sơ hoàn công phần tài sản chung từ tầng 1 đến 18. Biên bản bàn giao chưa có chữ ký, con dấu của chủ đầu tư?
Đề nghị ông bàn giao tiếp phần hồ sơ còn lại như tầng hầm và bàn giao toàn bộ tài sản chung trên thực địa và có biên bản bàn giao hợp lệ của Chủ đầu tư. BQT chúng tôi có chương trình kiểm tra ống xả rác, để khắc phục mùi hôi và kiểm tra thang máy để lập kế hoạch bảo trì.
Đề nghị ông sớm bàn giao những việc trên, hoàn thành trước cuối tháng 7/2015; không nên để kéo dài như thời gian qua.
Trân trọng cám ơn!
TM Ban quản trị ĐN 2-CT3
                                                                                Trưởng ban
Nơi nhận:                                                                                Đã ký
-          Như trên
-    UBND quận Nam Từ Liêm                                           Chu Trí Thức
      -    lưu


BQT ra văn bản đòi quỹ bảo trì từ Chủ đầu tư

BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
  CT3-ĐN2-KĐT MỚI TRUNG VĂN
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số:  01 /2014/CV-BQT
V/v Đề nghị bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư cho Ban quản tri CT3-ĐN2
   Hà Nội, ngày 10  tháng 7 năm 2015


Kính gửi:       Ông Nguyễn Viết Trường - TGĐ Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội

Nhà chung cư CT3-ĐN2 khu đô thị mới Trung Văn, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm đi vào hoạt động, sử dụng từ năm 2013 đến nay đã trên 2 năm. Tình trạng một số bộ phận kiến trúc, tầng hầm, thang máy... đã có hiện tượng xuống cấp dẫn đến tình trạng mất an toàn và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống, sinh hoạt của cư dân.
Thực hiện theo Khoản 4 Điều 108 Luật nhà ở năm 2014 ngày 25/11/2014 quy định về kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu: “Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư sau ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở không có thỏa thuận về kinh phí bảo trì thì chủ đầu tư phải đóng khoản tiền này
Điểm a Khoản 4 Điều 109 Luật Nhà ở 2014 cũng quy định: “Đối với phần kinh phí để bảo trì phần sở hữu chung của cả tòa nhà và phần sở hữu chung của khu căn hộ thì được chuyển vào tài khoản do Ban quản trị nhà chung cư lập để quản lý, sử dụng theo quy định
Ban quản trị nhà ĐN 2 – CT3; Đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hà Nội có trách nhiệm trích 02% từ giá bán của tổng các căn hộ CT3-ĐN2 để lập quỹ bảo trì và bàn giao cho Ban quản trị nhà ĐN 2.
Vậy Ban quản trị nhà chung cư CT3-ĐN2 đề nghị ông Nguyễn Viết Trường có trách nhiệm thực hiện những quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và chuyển trả 2% tiền bảo trì cho cư dân có kinh phí bảo trì sửa chữa khi phần sở hữu chung hỏng và xuống cấp.
Ban Quản trị thay mặt cư dân CT3-ĐN2 xin chân trọng cảm ơn./.

Nơi nhận:
- Như trên;  
- UBND quận Nam Từ Liêm;
- UBND Phường Trung Văn
- Lưu BQT. 

TM. BAN QUẢN TRỊ CT3-ĐN2
               TRƯỞNG BAN

Đã ký


                 Chu Trí Thức



Tin vắn số 4: Tòa nhà ĐN 2-CT3 có kinh phí bảo trì 2%.

Tòa nhà ĐN 2-CT3 có kinh phí bảo trì 2%.
Trước đây BĐD có văn bản hỏi, Công ty CP Đầu tư-Xây dừng Hà nội về kinh phí bảo trì của tòa nhà thì  ông  Trần Trọng Bình Phó TGĐ trả lời trong cuộc họp  là “ Không có, vì hợp đồng mua bán căn hộ không  cam kết có kinh phí bảo trì 2%; Mặt khác các hợp đồng mua bán nhà đều trước tháng 10/2010 là thời điểm hiệu lực của nghị định 71 hướng dẫn luật nhà ở 2005”.
Luật nhà ở 2014 do Quốc hội 13 thông qua ngày 25/11/2014 số 65/2014/QH13 thay thế luật nhà ở 2005, có hiệu lực từ 1/7/2015.Theo đó tại khoản 4 điều 108 nói:   “Khi hợp đồng mua bán nhà sau 1/7/2006 không có thỏa thuận về kinh phí bảo trì thì chủ đầu tư phải đóng khoản tiền này”
Điều 108. Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
1. Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được quy định như sau:
a) Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ hoặc diện tích khác bán, cho thuê mua; khoản tiền này được tính vào tiền bán, tiền thuê mua nhà mà người mua, thuê mua phải đóng khi nhận bàn giao và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua;
b) Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó.
2. Trường hợp kinh phí bảo trì quy định tại khoản 1 Điều này không đủ để thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm đóng góp thêm kinh phí tương ứng với phần diện tích thuộc sở hữu riêng của từng chủ sở hữu.
3. Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà chưa thu kinh phí bảo trì phần sở hữu chung thì các chủ sở hữu nhà chung cư họp Hội nghị nhà chung cư để thống nhất mức đóng góp kinh phí này; mức đóng góp kinh phí có thể được nộp hằng tháng vào tài khoản tiền gửi tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam do Ban quản trị nhà chung cư lập hoặc được đóng khi phát sinh công việc cần bảo trì.
4. Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư sau ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở không có thỏa thuận về kinh phí bảo trì thì chủ đầu tư phải đóng khoản tiền này; trường hợp trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở mà giá mua, giá thuê mua chưa tính kinh phí bảo trì thì chủ sở hữu thực hiện đóng khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định tại khoản 3 Điều này.
5. Trường hợp nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh mà phân chia được riêng biệt các khu chức năng khác nhau trong cùng một tòa nhà bao gồm khu chức năng căn hộ, khu chức năng kinh doanh, dịch vụ và mỗi khu chức năng này có phần sở hữu chung được tách biệt với phần sở hữu chung của cả tòa nhà, được quản lý, vận hành độc lập thì chủ đầu tư và người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua việc phân chia tỷ lệ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung thành nhiều phần để quản lý, sử dụng theo quy định tại khoản 4 Điều 109 của Luật này.
BQT thông báo bà con biết, ta hợp sức đòi chủ đầu tư phải trả khoàn kinh phí này
Ngày 8/7/2015

Ban quản trị

Tin vắn số 3: Gửi GĐ Quyền, yêu cầu về hợp đồng DV,và quy định giao dịch bằng thư điện tử

UBND Phường Trung Văn
BQT - ĐN 2- CT3
                 Kính gửi:  Ông Vũ Mạnh Quyền, GĐ Công ty DV Hancic.
Thực hiện nghị quyết HNCC lần thứ 2, Ban quản trị ĐN 2 đã họp và thống nhất một số việc đề nghị ông hợp tác thực hiện như sau:
1.     Để  thông tin giữa BQT và Công ty DV nhanh chóng, thuận tiện, hiệu quả, chúng tôi đề nghị các thông tin được  gửi đến hộp thư điện tử của hai bên.  Trừ những  văn bản cần pháp lý chặt chẽ như hợp đồng… thì mới lập văn bản trên giấy. Hộp thư BQT - ĐN 2, Email: bandaidiendn2ct3@gmail.com. Thời gian thực hiện từ 1/7/2015.   
2.     Tòa nhà ĐN 2-CT3họp Hội nghị chung cư lần 1, bầu BQT từ tháng 10 năm 2014, đến nay đã  gần 10 tháng.  Hoạt động dịch vụ của Công ty chưa có hợp đồng kinh tế. Từ đó dẫn đến những vướng mắc, kiện tụng, bức xúc không đáng có. Theo chức năng của mình, BQT phải tìm kiếm Công ty dịch vụ, trình HNCC quyết định. Tuy nhiên, Công ty DV Hancic hiện đang làm dịch vụ tại ĐN 2, nên BQT chúng tôi ưu tiên thương thảo hợp đồng  dịch vụ chung cư với Công ty DV Hancic. Đề nghị ông soạn dự thảo hợp đồng quản lý vận hành  chung cư ĐN 2-CT3 và gửi cho BQT trước 10/7/2015. Sau đó, Công ty bố trí thời gian làm việc với BQT để  thống nhất, ký kết hợp đồng.
Mong ông hợp tác và trả lời cho chúng tôi sớm.
Ngày 5/7/2015
TM Ban quản trị

Chu Trí Thức

Tin vắn số 2: Kế hoạch quý 3/2015 , Phân công BQT


1.   Phân công Ban quản trị
Ông Chu Trí Thức, Trưởng ban; Phụ trách chung;
 Phụ trách kế hoạch, hợp đồng, tài chính.
Ông Võ Thanh Hải, Phó ban; Phụ trách an ninh, bảo vệ.
Ông Hoàng Minh Diệu; Phụ trách kỹ thuật vận hành chung cư.
Bà Phạm Thị Ánh; Phụ trách thủ quỹ;  thu ngân.
Bà Nguyễn thị Anh Thơ; Phụ trách kế toán; Phụ trách tổ chức các sự kiện.
Bà Hoàng Thị Hải Hà; Vệ sinh, xanh, sạch, đẹp.

2.   Kế hoạch công tác quý 3/2015 của BQT ĐN 2-CT3
Ngày 3/7/2015, BQT đã họp, phân công BQT và quyết nghị công tác quý 3/2915.
Sau khi thảo luận, về chỉ tiêu, nhiệm vụ bàn biện pháp thức hiện; BQT nhất trí thông qua kế hoạch như sau:
1.    Yêu cầu Chủ đầu tư bàn giao phần tài sản chung  trên thực địa và lãnh đạo Hancic  ký kết văn bản bàn giao.
2.    Yêu cầu  Công ty DV Hancic thương thảo Hợp đồng dịch vụ chung cư. Hoang thành trước 30/7.
3.    Hoàn thành thu quỹ dân cư, quỹ tổ dân phố, mượn phiếu thu thánh 6,  trước 10/7
4.    Sử lý các phiếu thu, phục vụ công tác quản lý của BQT.
5.    Kiểm tra ống xả rác, nghiên cứu lập dự án khử mùi hôi.
6.    Kiểm tra thang máy, có giải pháp vận hành an toàn, lập KH bảo trì.
7.    Ra bố cáo với  Công ty DV Hancic là mọi giao dịch bằng thư điện tử ( trừ các hợp đồng và các giấy tờ tương đương hợp đồng).
8.    Thành lập các Tổ tư vấn kỹ thuật và Tổ pháp lý giúp BQT thực hiện nhiệm vụ.
9.    Công văn yêu cầu Chủ đầu tư  trả BQT ĐN 2 quỹ bảo trì của tòa nhà. (Luật nhà ở 65/2014/QH13,  QH thông qua ngày 25/11/2014, có hiệu lực thi hành từ 1/7/2015).
10. Họp Hội nghị Trưởng tầng, triển khai 2 nộ dung đã trưng cầu: (1)  Không đưa xe đạp, xe đạp điện lên tầng,(trừ xe nhỏ tập đi), (2) Không để đồ ở hành lang các tầng. Bắt đầu thực hiện từ 1/8
Trên đây là 10 nhiệm vụ BQT thức hiện quý 3/2015. Đó là những việc rất cần thiết, nhưng việc thực hiện cũng rất khó khăn. Ví dụ hợp đồng dịch vụ chung cư hơn 2 năm nay chưa ký, 2 bên luân mâu thuẫn lợi ích không giải quyết được. Nếu được toàn  thể bà con ủng hộ thì nhất định BQTsẽ hoàn thành nhiệm vụ.
Ngày 3/7/2015
TM Ban quản trị

Chu Trí Thức 

Tin vắn sô1: Danh sách BQT mới, Ủng hộ mua thùng rác

1.     UBND quận Nam Từ Liêm ra Quyết định kiện toàn Ban quản trị nhà chung cư CT3- Đơn nguyên 2.  Quyết định số 2485/QĐ- UBND, ngày 1 tháng 7 năm 2015.  Theo đó, Ban quản trị mới gồm có các ông /bà sau:
1.1  Ông  Chu Trí Thức            Trưởng ban
1.2  Ông Võ Thanh  Hải                 Phó trưởng ban
1.3  Ông Vũ Mạnh Quyền        Phó trưởng ban
1.4  Ông  Hoàng Minh Diệu     Ủy viên
1.5  Bà Nguyễn thị Anh Thơ     Ủy viên
1.6  Bà Phạm Thị Ánh               Ủy viên
1.7  Bà Hoàng Thị Hải Hà         Ủy viên
Nhiệm kỳ hoạt động là 2 năm kể từ ngày 29/10/2014
2.     Ủng hộ mua  THÙNG RÁC.
Xuất phát việc cần thu hồi rác, khu vực sân chơi và là nơi nghỉ ngơi trước nhà ĐN 2, Bà Phạm Thị Vân Ngọc 1706 đã  ủng hộ 500.000đ để mua thùng rác để tại khu vực này, góp phần làm sạch đẹp khu nhà mình.  BQT đã thực hiện việc này. Thay mặt BQT và bà con ĐN 2,  Cám ơn bà Ngọc.
Ngày 2/7/2015

Chu Trí Thức

Giới thiệu danh sách Trưởng, Phó Tầng nhà ĐN 2

DANH SÁCH TRƯỞNG TẦNG ĐN 2- CT3
T Họ và tên Căn hộ Email Điện thoại
3 Hoàng Minh Diệu 308 hoangminhdieu1948@gmail.com 0912.901.477
4 Nguyễn T. Thanh Mai 406 thanhmaint@gmail.com 0902.260.679
5 Trần Đức Thắng 503 thangvn80@gmail.com 0977.223.383
6 Trần Quốc Toản 601 tranquoctoan@yahoo.com.vn 016.629.457.90
7 Hà T. Tuyết 707 hatuyet1976@yahoo.com.vn 0989.095.548
8 Cao T. Thu Hiền 806 caothuhien.tk@gmail.com 0987.821.363
9 Nguyễn Thu Trang 903 trangnt021185@gmail.com 0983.042.858
10 Hoàng T.Hải Hà 1007 không 0995.106.399
11 Trần Minh Lý 1108 haiminh.hn@gmail.com 0977.999.629
12 Nguyễn Duy Hùng 1201 hungduy112@gmail.com   0904.343.485
13 Nguyễn T. Lan Anh 1307 nguyenthilananh7777@gmail.com 0934.669.666
14 Đỗ T. Thùy Dương 1402 thuyduongvtv3@gmail.com 0988.899.439
15 Nguyễn T. Anh Thơ 1502 nguyenthovcb@gmail.com 0988.907.240
16 Thiều Lệ Chi 1607 thieu-le-chi@yahoo.com 0903.294.492
17 Phạm T. Vân Ngọc 1706 ngocptv@gmail.com                    091.266.5223
17 Vũ Tuấn Hưng (Phó)   fevan2504@gmail.com 0904.739.098
18 Trần Ngọc Vân 18 tranngocvan79@gmail.com 0919.470.105
18 NguyễnThu Hương 18 thuhuong1910@gmail.com 0947.401.298
         
   Xin trân trọng giới thiệu các ông/bà trưởng , phó tầng để bà con tiện liên hệ làm việc
 Ngày 1/7/2015
Ban quản trị